Avor, Rapportwesen Modul 13

- Ausmessen, was wo hinkommt (Weg zu Fassade etc.)

- Was braucht man für Material

- Schächte / Einlauf / Auslauf

- Fixpunkte / Masse

- Lichtschächte

- Bestehende Bauwerke

- Datum anschauen, von wann

= Einmessen vor Ort, ob sie stimmen / dort sind

- Telefonliste/ Baustellenordner ( stimmen Nummern noch = Intern)

- intern & extern

- Organisatorisch und Technisch: Zur Baustellenorganisation und technisch wegen Grenzpunkten, Höhenfixpunkte etc.

- Rechtlich: Zurückgreifen auf Ausführungsplan / Pflanzplan,...

- Intern, Extern

- Technischer Teil: Angabe auf Substrat ( Wahl, Stärke), Ränder, Streifen

- Organisatorisch: Pflanzlicher Ausführungsplan

- Rechtlich: Grenzabstände, Beweis Bepflanzung

- Ökonomisch: Menge der Pflanzen

- Intern und Extern

- Organisatorisch: Materialisierung, Mengengerüst

- Rechtlich: Z.B wie soll Sammler aussehen

- Technisch: Höhenfixpunkte,...

-

- Intern ( wenn Leitungen selber verlegt werden z.B. Schlauch für Bachlauf etc.) und Extern

- Rechtlich: Beweislast

- Organisatorisch: Nur wenn ich sie im Vorfeld beschaffe, kann ich gut arbeiten

- Technisch: Höhen von Leitungen, Anschlüsse, Betonschacht, begehbar/befahrbar

-Ökonomisch: Wenn alles gut vorbereitet ist, lauft alles reibungslos

- Intern und Extern

- Organisatorisch: wann Starten, wann Ende, wann Ferien,..

- Ökonomisch: Wann arbeiten mit Bagger, wann mit wievielen Personen,...

(Rechtlich: Wenn im Arbeitsvertrag fix Bestand ist = Bauprogramm genau so einhalten)

- Extern

- Rechtlich: In Zone wird definiert, wo was gebaut werden darf

- Organisatorisch: Was darf man wo

- Technisch: Was muss ganz speziell gemacht werden, z.B. wieviel Grün in Quartier pro Einfamillienhaus

- Intern (selber Offerte) und Extern (in Form von Ausschreibung)

- Ökonomisch: Leistungsverzeichnis = Preis

- Organisatorisch: Wann wieviele Personen und Maschienen, Bauablauf ablesen

- Teschnisch: Erklährung im Leistungsverzeichnis wie gebaut werden muss

- Rechtlich: Bei Problemen, Plan hervornehmen und schauen, was wir gemacht haben

- Intern (wo, was, wie, wann pflegen), Extern (z.B. von Stadtgärtnerei, Landschaftsarchitekturbüro)

- Organisatorisch: Wann muss ich ich mähen (zeitlicher Ablauf), Rabattenpflege,..

- Technisch: Unterhaltstechnisch wann, wo, welcher Eingriff

- Rechtlich: Termin einhalten, Lichtraumprofil, Ast fällt herunter,...

- Extern

- Rechtlich

- Technisch

- Externe Quelle (bekomme ich von Gemeinde)

- Rechtlich: Steht alles im Grundbuch

- Technisch: Gewisse Punkte/Vermessungen sind darauf z.B. 1:500

- Organisatorisch: Arbeitsvorbereitung

- Ablauf: In welcher Reihenfolge führe ich die Arbeiten aus?

- Start: Wo fange ich an? Wo ist das Ende?

- Etapierung: Macht es Sinn Arbeiten in Etapen aufzuteilen? (Packet machen)

- Baustellenspez. Eckpunkte: Welches sind die gegebenen fixen Baustellenbestandteile?

1. Instalations-Vorarbeiten: Avor, Rodungsarbeiten, Erddepot abspritzen, Schützen von Fassaden/Scheiben etc., Absperren, Signalisation, Baupiste erstellen,...

2. Abbruch- und Rohplanien

3. Unter- und Oberboden anlegen

4. Bepflanzung- und Ansaatarbeiten

5. Deinstallations-, Reinigungs- und Abnahmearbeiten

Faustregel: Pro Arbeitwoche 1/2 -1 Tag Reserve einplanen

"Inseln" schaffen: Zwischen Baustellen zeitliche Reservepuffer schaffen

Reserve auf Etapen: Zwischen komplexen Arbeitsetappen Reservenblöcke schaffen

Baustellenabschluss: Best. Reserve schaffen (Instandstelluing, Reinigung, Deinstalation etc.)

Schlechtwetter- Reserve: Vorgängiges Arbeiten von versch. Arbeitsvarianten und Abläufe

- Spez. Lage der Baustelle

- Art/Umfang

- In Varianten denken

- Mitarbeiter kennen

- Möglichkeiten erkennen

- Hindernisse erkennen

- mögl. Zusammenhänge suchen und erkennen

- Reserven einplanen (Schlechtwetterarbeiten,Abweichungen)

- Baustelleninstallation

- Aussteckarbeiten

- Grasnarbe abtragen

- Oberboden anlegen

- Schaufelplanie Rasen

- Reinplanie Rasen

- Aushub Kieskoffer (Fundation)

- Fundationsschicht anlegen

- Reinplanie Fundationsschicht

- Randabschluss Stellplaten

- Betonverbundsteine verlegen

- Anpassungen gerade

- Rand anbetonieren

- Vorsaatdüngung

- Rasensaat

- Deinstallation

- Erster Schnitt (Vor Abnahme)

1. Vorarbeiten: - Baustelleninstallation, -Aussteckarbeiten

2. "Rohplaniearbeiten": - Grasnarbe abtragen, - Aushub Kieskoffer (Fundation), - Planum erstellen (Sohlenplanie), - Nachplanie der Rohplanie

3. Erdarbeiten: - Oberboden anlegen, - Schaufelplanie Rasen, - Reinplanie Rasen

4. Fundation, Abschluss und Belag: - Fundationsschicht anlegen, - Reinplanie Fundationsschicht, - Randabschluss Stellplaten, - Betonverbundsteine verlegen, - Anpassung gerade, - Rand anbetonieren

5. Saatarbeiten: - Vorsaatdüngung, - Rasensaat, - Erster Schnitt (Teilabnahme)

6. Schlussarbeiten: - Instandstellung und Anpassungen, Reinigungsarbeiten, Abnahmearbeiten, - Deinstallation

Um einen genauen Zeitplan aufstellen zu können. Sie geben uns Auskunft darüber, wie viel Zeit wir pro Mengeneinheiten benötigen. Aufgerechnet mit der tatsächlichen Menge ergibt uns die benötigte Zeit für diese Position.

Wichtig ist, dass der erhaltene Wert immer die Zeit für die erbrachte Leistung ist wenn nur eine Person an dieser Position arbeitet. Nehmen wir an, dass in unserem Beispiel eine Dreier-Gruppe die Verbundsteine verlegt, so müssen wir das Resultat noch durch drei Personen teilen.

- Leistungsverzeichnis

- Ausführungs-, Detailpläne

- Preislisten / Kataloge

-...

- Kubaturen: fest / lose

- Flächen: Projektionsfläche / Abwicklungsfläche

- Fundationsschichten: Belagsfläche und -Stärke mit seitlichem Bankett

- Verschleiss: z.B. Natursteinbearbeitung

-...

- Ausmassmenge: - direkt ab Plan, - Vorausmass, effektive Menge

- Offertmenge: - Reserven, - Zuschläge

- Bestellmenge: -ganze Fuhren (Lkw), - ganze Einheiten (z.B. Big Bag, Palette etc.)

Auf die effektiv gemessenen Mengen ab Plan geben wir immer noch gewisse Zuschläge hinzu. Je nach Position kann dies zwischen 5-20% variieren. Die erhaltenen Mengen werden meistens auf den nächsten geraden Wert gerundet und so ins Leistungsverzeichnis übertragen. Bei der Bestellung achten wir darauf, dass nach Möglichkeit keine angebrochenen Gebinde (paletten, Big Bag etc.) nötig sind. Je nach Material versuchen wir auch die Fuhren auszulasten (t Natursteine etc.)

- Lieferant: - Lieferantenverzeichnis vorhanden,-  Lieferant vom Bauherr vorgegeben, - ...

- Bestellungszeitpunkt: - Frühzeitige Bestellung bei grossen Mengen, bei Spezialanfertigungen,- ...

- Arte der Bestellung: - Sammelbestellung (ev. Betriebsintern), - Einzelbestellung direkt durch Baustellenleiter, -...

- Form der Bestellung: - Schriftliche Bestellung (Fax), Bestellung klar dokumentiert, - Mündliche Bestellung (Beweisnotstand), - ...

- Materialbezeichnung: - Fabrikat, Artikelnummer, - Typ, - Farbe, - Grösse, - ...

- Einheit (m, m2, m3, St, t)

- Liefertermin

- Lieferort: - Baustelle, Magazin

1. 1.20, 0,85

2. 1.30, 0.75

3. 1.30, 0,75

4. 1.25, 0,80

- Entspricht der planierten und verdichteten Oberfläche des Unterbaus

- Hat im Gefälle des Oberbaues zu erfolgen

- Darf eine maximale Abweichung von der Sollkote von +/- 30mm aufweisen (Planiegenauigkeit)

- Das Planum soll Wasserdurchlässig sein, oder entwässert werden (stehendes Wasser im Planum führt zu einem Aufweichen des Unter- , sowie Oberbaues / der Fundationsschicht, was zu einer verminderten Tragfähigkeit führt)

- Verbesserte Tragfähigkeit des Planums

- Vermischung des Oberbaues mit dem Unterbau verhindert

-> die jeweilige Funktion des Geotextiles ist hierbei zu beachten (filtern, trennen, armieren,...)

- Wasserdurchlässig und frostsicher

- Beispiele:

*Kiessand I 0/63

*Kies ab Wand 1. Klasse

*Recyclingkiessande (Verwendungseinschränkungen / Vorschriften beachten!)

*Einkorn- /Sickerbeton

*Rundkies / Geröll

*Schotter

*...

1. Nach der Tragfähigkeit des Untergrundes sowie nach der jeweiligen, zu erwartenden Belastung.

2. Es können sogenannte Plattendruckversuche durchgeführt werden. Dies ergeben einen ME-Wert welcher bei der Dimensionierung berücksichtigt werden muss.

3. 0,30 m

4. 0,50 m

5. 0,60 m

Ein seitliches Überbauen des Kieskoffers mit dem Zweck ein späteres seitliches Abrutschen des Belagoberbaues zu verhindern. Wollen wir nun die Menge Kies berechnen, welche wir für die auszuführenden Belagsarbeiten benötigen, müssen diese Bankette ebenfalls eingerechnet werden.

Auf jeder Seite um die halbe Schichtstärke über den Belagsrand bzw. über die Aussenkante des Randabschlusses hinauszuführen und im Verhältnis 2:3.

1. grün

2. grün

3. rot

4. ocker

5. blau

6. orange

7. violett

Wir als Käufer einer Sache haben die Pflicht, diese bei Erhalt sofort bzw. innerhalb der handelsüblichen Fristen zu prüfen und bei Mängeln diese dem Verkäufer umgehend zu melden. Versäumt dies der Käufer, gilt die Sache als genehmigt (soweit es sich nicht um Mängel handelt, die bei der übungsgemässen Untersuchung nicht erkennbar waren).

Ergeben sich später solche Mängel, so muss die Anzeige sofort nach der Entdeckung erfolgen, widrigenfalls die Sache auch rücksichtlich dieser Mängel als genehmgt gilt.

Diese Meldung wird als Mängelrüge bezeichnet. Sie kann mündlich oder schriftlich erfolgen.

- Wandlungsklage = Rückgängigmachung des (Kauf-)Vertrages : Der Kaufvertrag wird aufgelöst und die mangelhafte Ware dem Lieferanten zurückgegeben.

-Minderungsklage = Preisnachlass oder Rabatt : Z.B. wenn Ware trotz eines Mangels vom Käufer angenommen wird, weil sie grundsätzlich noch brauchbar ist.

- Fehlerfreie Ersatzlieferung = Umtausch

Frühzeitig die jeweiligen Geschäftsbedingungen beachten. In ihnen entnehmen wir die genauen Bedingungen der jeweiligen Firmen.

- Art des Materiales : Holz, Beton, Metall, Pflanzen

- Menge des Materiales: Wieviel Platz benötigt das Material auf der Baustelle

- Grösse der Baustelle / Grösse des Lagerplatzes: Einfluss auf die Bestellmenge / Liefermenge

- Zugänglichkeit der Baustelle für Drittpersonen: Diebstahlschutz, Sicherheitsmassnahmen (Unfallschutz)

- Witterungseinflüsse: Müssen Schutzmassnahmen getroffen werden (Regen, Schnee)

- Wie lange wird das Material gelagert: Schutzmassnahmen, Lagerplatz,...

- Verfügbarkeit des Materiales: Bestellmenge - Lagerplatz

1. - Nicht im Nassen/Regen stehen lassen, - UV Strahlen können über längere Zeit zu Farbveränderungen führen, - Schutz vor mechanischer Beschädigung

2. - Vorsichtig beim stapeln, nicht auf unebenen Untergrund, kippgefahr, und abbrechen von Eggen/Kanten, - Können gut im Regen gelagert werden

3. - Vorsichtig beim umherstapeln, Kanten/Eggen brechen schnell ab, - Können gut im Regen gelagert werden

4. - Einschlagen, - Wasserversorgung sicherstellen, - Licht und Sauerstoffversorgung sicherstellen, - Schutz vor extremen Frost (Nacktwurzler), Schutz vor mechanischen Beschädigungen

5. - Schutz vor Kälte,- Schutz vor mechanischn Beschädigungen, - Licht/Wasser/Luft- Versorgung sicherstellen

6. - Je nach Verarbeitung vom Material kann es Rosten bei Feuchtigkeit (Achtung Untergrund!)

7. - Schutz vor UV- Strahlen, - Schutz durch mechanische Beschädigung