Finanzielle Führung
Fragen zur Finanziellen Führung für HFP
Fragen zur Finanziellen Führung für HFP
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 16 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Matières relative au métier |
| Niveau | Apprentissage |
| Crée / Actualisé | 22.08.2025 / 23.08.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/cards/20250822_finanzielle_fuehrung
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| Intégrer |
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Erstelle eine Unternehmerschlussrechnung für die Firma Gartenbau AG.
Informationen:
Projekt: Wohnüberbauung Silvapark, Konditionen gemäss Werkvertrag: Pauschalabzug für Baureklametafel CHF 150, Bauwesenversicherung 0.3%, Rabatt 4%, Skonto 2%, Allgemeine Baubzüge 1.2%
Brutto Ausmass CHF 863'953.10
3 Akontozahlungen wurden geleistet: 1. Akonto vom 05.05.2025 CHF 108'100 inkl. MWST, 2. Akonto vom 23.06.2025 CHF 216'200 inkl. MWST, 3. Akonto vom 18.08.2025 CHF 216'200
Welcher Zweck hat ein Zahlungsplan?
Im Zahlungsplan nach Baufortschritt ist festgelegt, zu welchen Meilensteinen während des Baus welche Zahlungen fällig werden. Mit dem Plan erhalten Bauherren nicht nur eine genauere Vorstellung von Ihrem Hausbauprojekt, sondern auch Sicherheit für ihre Planung.
Nennen Sie die Grundlagen, die Sie für einen Zahlungsplan brauchen.
Notiere Sie 5 auf
- Schuldner
- Zahlungsempfänger
- Fälligkeistermin oder Zeitpunkt der Zahlung
- Höhe der Zahlung
- Art der Zahlung (z.B. Bar, per überweisung, durch andere Werte)
- Meilensteinplan (Kontrolle am Bau ob die vereinbarten Ziele erreicht sind)
- Erfüllungsgarantie
Welche Gliederungen in einem Zahlungsplan sind möglich?
Nennen Sie deren 3
- Nach Meilensteinen (pro fixe Zeiteinheit z.B. Monat oder Quartal)
- Nach Bauteilen (bei Elementbauweise)
- Gemäss Baufortschritt Anteil in % (z.B. fertig Bodenplatte, fertigstellung Werkleitungen)
Erstelle einen Submissionsplan mit:
1. allen erforderlichen Phasen der Submission, in chronologischer Reihenfolge
2. Einer kurzen Beschreibung der einzelnen Schritte.
3. Angabe zu realistischen Fristen (z.B. in Arbeitstagen oder Kalenderwochen)
4. Einer klaren und formalen Darstellung.
Was muss alles auf einem Vergabeantrag stehen?
1. Kopfbereich: Projektname, Projektnummer, Datum, Verantwortliche Person, KV-Summe
2. Angebotsvergleich: Unternehmername; Angebot mit Brutto, Abzüge, Netto; Technische Spezifikation (ja/nein); geplante Ausführungszeit; Bemerkungen zu Abweichungen; --> Klare und übersichtliche Darstellung
3. Vergabeempfehlung: Begründung der Wahl des bevorzugten Unternehmers, basierend auf Kriterien wie Preis, Qualität und Termineinhaltung; mögliche Risiken und deren Bewertung nennen.
4. Unterschriftenbereich: Platz für Unterschrift BL/BH, Datum und Vergabeentscheid
5. Anhang (optional): Kopie der Angebote, Übersicht der technischen und finanziellen Details
Welche Versicherung beginnt mit dem Baubeginn?
Bauversicherungen
Was deckt die Bauzeitversicherung?
Das ist die Versicherung für Feuer und Elementar während der Bauzeit. Nach der Bauzeit wird diese in die Gebäudeverischerung für Elementargefahren gewandelt.
Fünf Feuergefahren
1. Brand
2. Rauch
3. Blitzeinschlag
4. Explosion
5. Abstüzrende Luft-/ Raumfahrezeuge oder Teile davon
+ neun Elementgefahren
1. Hochwasser
2. Überschwemmung
3. Sturm
4. Hagel
5. Lawinen
6. Schneedruck
7. Felssturz
8. Steinschlag
9, Erdrutsch
Für was wird eine Bauwesenversicherung abgeschlossen?
Hochbau:
- Neubauten
- Umbauten
- Renovationen
- Sanierungen
Tiefbau:
- Strassenbau
- Kanalisationen
- Brücken
- Tunnel
- ARA's
Welche Versicherung braucht ein Bauherr?
- Bauherrenhaftpflicht-Versicherung
- Bauwesen-Versicherung
- Bauzeitversicherung
Welche Arten von Baugarantieversicherungen gibt es?
(Planung - Inbetriebnahme)
- Bürgschaft / Garantie
- Offertgarantien
- Ausführungs-/ Erfüllungsgarantie
- Anzahlungsgarantei
- Werkgarantie
Was für Arten von Sitzungen gibt es?
- Teams-Sitzung
- Bausitzung
- Koordinationssitzung
- interne Sitzungen
- Bauherrensitzungen
- ausserordentliche Sitzung
- Vergabesitzung
- Konstruktionssitzung
- Sitzungen zu Konflikt-Verhandlungen
- Planerseitzungen
- Start-Sitzung ("Kick OFF")
Welches sind die 8 Phasen an einer Stizung?
1. Besprechungszielt / Vorgehen festlegen
2. Informationen austauschen - ordnen
3. Entscheidungskriterien festlegen
4. Lösungen entwickeln
5. Lösung bewerten
6. Entscheid treffen
7. In - Gang - Setzen
8. Feed-Back
Welche schriftlichen Kommunikationsmittel stehen zur Verfügung?
- Brief
- Gesprächs-/ Aktennotizen
- Protokoll
- Interne Mittelungen / Rundmail
- Anschlagbretter
- Digitale Plattformen / Social Media
Welches sind die Versicherungsbedürfnisse beim Bauen?
- Bauwesenversicherung
- Montageversicherung
- Baumaschienenkaskoversicherung
- Maschinenbruchversicherung
- Gebäudeversicherung
- Betriebshaftpflichtversicherung des (Bau-)Unternehmers
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugarantieversicherung
Was sind Wichtige Versicherungen?
1. Personenversicherung
2. Sachversicherung
3. Vermögensversicherung
