Kaufvertrag
Kaufvertrag
Kaufvertrag
Kartei Details
| Karten | 19 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Soziales |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 09.06.2025 / 11.06.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20250609_kaufvertrag
|
| Einbinden |
<iframe src="https://card2brain.ch/box/20250609_kaufvertrag/embed" width="780" height="150" scrolling="no" frameborder="0"></iframe>
|
Mögliche Kaufgegenstände
Fahrnis
Grundstücke (Liegenschaften)
Rechte
Wissen und andere wirtschaftliche Vorteile
Fahrnis
Zur Gruppe der Fahrnise zählt man alle beweglichen körperlichen Sachen. Das Gesetz zählt aber auch die beherrschbaren Naturkräfte (Energien) zu den Fahrnissen.
Grundstücke
Das bebaute und das unbebaute Land / Liegenschaften
Mieteigentumsanteile
Rechte
Forderungen
Immaterialgüterrechte
Beschränkt dingliche Rechte (Teilrecht Wohnrecht)
Wissen und andere wirtschaftliche Vorteile
Nicht patentierte Erfindung
Geschäfts- und Produktionsgeheimnisse
Kundenstamm
Handkauf
Wenn die Verpflichtungs- und die Erfüllungsphase zeitlich praktisch zusammenfallen.
Voraussetzungen der Vertragsentstehung
Einigung
Handlungsfähigkeit
Richtige Form
Zulässiger Inhalt
Hauptpunkte bei einem Kaufvertrag
Kaufgegenstand (Übergabe und Eigentum)
Kaufpreis (Muss im Vertrag zahlenmässig nicht genau festgelegt sein)
Nebenpunkte eines Kaufvertrags
Ort der Übergabe bzw. der Zahlung
Frist der Übergabe bzw. der Zahlung
Kosten von Transport & Zoll
Risiko und Versicherung
Zinsen
Unterschied subjektiv wesentliche / unwesentliche Nebenpunkte
Mist der Käufer / Verkäufer einem Nebenpunkt grosse Bedeutung zu und er möchte den Vertrag erst entstehenlassen, wenn man sich darüber geeinigt hat ist der Nebenpunkt für ihn subjektiv wesentlich.
Wenn keiner eine ausdrückliche Einigung in einem Nebenpunkt verlangt ist der Nebenpunkt subjektiv unwesentlich
Formvorschriften Kaufvertrag
Grundsätzlich keine Formvorschrift zu beachten.
Ausnahme: Kaufverträge über Grundstücke müssen öffentlich beurkundet werden.
Auflösung eines Kaufvertrags
Keine Abweichungen zum allgemeinden Vertragsrecht.
Auflösungsvertrag
Rücktrittsrecht
Anfechtung
Unterschied Besitz und Eigentum
Der Besitzer hat die tatsächliche Herrschaft über eine Sache und kann über sie verfügen.
Der Eigentümer hat das umfassende Recht an der Sache. Ihm gehört die Sache.
(Tatsächlicher und fiktiver Besitzer)
Übertrag des Eigentums
Fahrnis: Durch Übergabe der Sache
Eigentumsvorbehalt: Erst nach vollständiger Bezahlung
Grundstücke: Eintrag ins Grundbuch
Forderung: Abtretung (Schriftliche Erklärung, Zession)
Nebenpflichten des Verkäufers
Sorgfältige Aufbewahrung
Aussonderung
Verpackung
Eventuelle Versendung
Hauptpflicht des Verkäufers
Hauptpflicht = Kaufpreis bezahlen
Kaufmännische Spezialregel Mahnforderung: Ist nichts anderes vereinbart, kann der Verkäufer den Kaufpreis frühestens bei Übergabe der Kaufsache fordern.
Man entscheidet vertraglich zwischen Vorauszahlungs-, Bar-, und Kreditkauf.
Annahmeverzug Käufer
Der Käufer muss die nötigen Vorbereitungshandlungen treffen um die Sache sofort in Empfang nehmen zu können.
Andernfalls gerät er in Annahmeverzug
Zollfreie Lieferung
Der Käufer muss nur die MWST bezahlen
Möglichkeiten des Verkäufers bei Zahlungsverzug
Er kann nach wie vor den vollen Kaufpreis verlangen
Er kann vom Vertrag zurücktreten
Er kann einen Deckungskauf vornehmen
