Bautechnik

Lehrgang Fachausweis Immobilienbewirtschaftung

Lehrgang Fachausweis Immobilienbewirtschaftung


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Langue Deutsch
Catégorie Matières relative au métier
Niveau Autres
Crée / Actualisé 23.04.2025 / 03.05.2025
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Was ist der GEAK und was zeit er auf?

-GEAK ist der Gebäudeenergieausweis der Kantone
-er zeigt auf, wie viel Energie ein Gebäude im Normbetrieb benötigt
-zeigt auch energetische Verbesserungspotential von Gebäudetechnik und Gebäudehülle auf
 

Was ist Minergie-A?

Minergie-A bietet eine gänzliche Deckung des Restbedarfes durch erneuerbare Energien. (Nullenergiehäuser)

Was ist Standard Minergie-P-Eco?

eine Kombination der Standarda Minergie-P und Minergie-Eco

Welches sind die Kriterienn von Minergie-Eco?

-Licht (hoher Anteil an Tageslicht)
-Lärm (Schallschutz)
-Raumluft (Qualität der Raumluft)
-Rohstoffe (lokale, gut verfügbare Rohstoffe)
-Herstellung (Baustoffe mit niedriger Herstellungsenergie)
-Rückbau (recyclierbare Baustoffe)

Was ist der Unterschied zwischen Standard Minergie-Eco und Standard Minergie / Minergie-P?

Minergie-Eco erfüllen Anforderungen einer gesunden und ökologischen Bauweise.
 

Welche Anforderungen müssen bei Standard Minergie-P eingehalten werden?

-Primäranforderungen an die Gebäudehülle
-spezifischer Wärmeleistungsbedarf
-Lufterneuerung mittels einer Komfortlüftung
-Minergie-P-Grenzwert (gewichtete Energiekennzahl)
-Zusatzanforderungen
-Luftdichtigkeit der Gebäudehülle
-Haushaltgeräte
-Begrenzung der Mehrkosten gegenüber konventionellen Vergleichsobjekten auf maximal 15%

Was ist der Unterschied von Standart Minergie und Standard Minergie-P?

Standard Minergie-P hat noch einen tieferen Energieverbrauch (ein einständiges, am niederigen Energieverbrauch orientiertes Gebäudekonzept)
 

Erkläre den Weg zum Mindergie-Zertifikat?

-Antrag (enthält Berechnung nach SIA-Norm 380/1)
-Provisorische Zertifizierung (prüfung der Unterlagen durch Zertifizierungsstelle und Bestätigung erteilen)
-Baubestätigung (Antragsteller melden der Zertifizerungsstelle den Abschluss der Baumassnahmen)
-Definitive Zertifizierung (Zertifizierungsstelle händigt das Label aus)

Welche Anforderungen müssen bei Standard Minergie eingehalten werden?

-Primäranforderungen an die Gebäudehülle
-Lufterneuerung mittels einer Komfortlüftung
-Mindergie-Grenzwert (gewichtete Energiekennzahl)
-Nachweis über den thermischen Komfort im Sommer
-Zusatzanforderungen
-Begrenzung der Mehrkosten gegenüber konventionellen Vergleichkobjekten auf maximal 10%

Was gibt es für veschiedene Mingergie Arten?

-Standard Minergie
-Standard Minergie-P
-Standard Minergie-Eco
-Standard Minergie-P-Eco
-Minergie-A

Was ist der Vorteil von nachhaltigem Bauen / Minergie?

-ökologischer Effekt
-bessere Dämmung und Dichtheit
-angenehmeres Komfortempfinden
-Schutz gegen Ausseenlärm und Feuchtigkeitsschäden
-Zuverlässiger Schutz gegen Schimmelpilz

Wegen welchen verschiedenen Faktoren entstehen oft bauliche Mängel?

Zusammenwirken von:
-ungünstigen örtlichen Voraussetzungen
-schlechtem Wetter
-neuen Baustoffen und Konstruktionen
-Zeitdruck während der Planung und Bauausführung
-Kostendruck
 

Mit welchen Massnahmen können Schallprobleme vermindert werden?

-Gebäude so orientieren, dass Schlafzimmer etc. von Aussenlärm möglichst geschützt sind
-Lärmige Räume (Küche, Bad, etc.) in horizontaler und vertikaler Richtung zusammen / übereinander anordnen
-Aufzüge, Treppenhaus etc. bei Lärmzone anbringen

Zwischen was für Schallarten unterscheidet man? Erkläre die jeweiligen

-Luftschall (in der Luft sich ausbreitender Schall, z.B. Musik, Stimmen etc.)
-Körperschall (in festen Stoffen sich ausbreitender Schall, z.B. Klopfen, Schritte etc.)
-Trittschall (spezielle Form des Körperschalls)

Was ist der Unterschied zwischen Immission und Emission?
 

-Immissionen: Einwirkung von luftverschmutzenden Stoffen, Gerüchen, Lärm, Erschütterung, Strahlen etc. Erscheinungen auf den Menschen, Tiere, Pflanzen und Sachen.

-Emission: Ausstoss von luftverschmutzenden Stoffen, Gerüchen, Lärm, Erschütterung, Strahlen etc. Erscheinungen aus einer Anlage (Heinzungsanlage, Garagenabluft etc.)

Welche SIA-Norm reglet den Schallschutz im Hochbau?

SIA-Norm 181

Was bezweckt der Schallschutz und was ist seine Aufgabe?

-Schutzgegen Geräusche von innen und zwischen den Innenräumen

-Entstehung von Lärm verhindern oder abmindern, zwischen Lärmquelle und Lärmempfänger eine Reduktion der Emissionen erreichen

Welche Sanierung ist bei einer Wärmebrück zu empfehlen und weshalb?

-Aussenwärmedämmung, da hilt, Wärmebrücke dauerhaft zu eliminieren und gesamte Tragwandkonstruktion liegt im Innenklima und übernimmt eine Wärme- / Kältespeicher ausgleichfunktion.

-Innenwärmedämmung hat den Nachteil, dass Leitungn nicht geschütz werde = liegen ev. im Gefrierbereich und die Aussenwand verliert ihre Funktion als Wärmespeichereinheit.

Was bedeuten die verschiedenen Farben bei einer Thermografie?

bei Aussen-Thermografie (im Normalfall):
-scharz-violett-blau = tiefe Oberflächentemperatur (gut bis sehr gut gedämmt)
-grün-gelb-rot-weiss = hohe Oberflächentemperaturen (mässig bis schlecht gedämmt)
 

Was ist einer Thermografie?

Mittels Infrarotkamera können flächendeckend Temperaturdifferenzen an der Oberfläche gemessen und bildlich dargestellt werden. Wird am besten während der Heizperiode durchgeführt. Somit können Wärmebrücken, Leitungen, Leckstellen von heizungs- und Wasserleitungen und Leckstellen von undichten Decken, Dächern und Wänden lokalisiert werden.

Was gibt es für verschiedene Wärmebrücken?

-Materialbedinge (örtlicher Einbau von Materialien mit einer höheren Wärmeleitfähigkeit als angrenzende Bauteile)
-Geometrisch bedingte (Bauteiloberfläche auf der kalten Seite ist grösser als die entsprechende Fläche auf der warmen Seite)
-Umgebungsbedingte (Oberflächentemperatur wird durch umgebungsbedingte Einwirkungen verändert)

Was sind Wärmebrücken?

-Schwachstellen eines Gebäudes im Bereich der Wärmedämmung
-örtlich begrenzte Bauteilbereiche

Welche Vor- und Nachteile haben kontrollierte Wohnungslüftungen?

Vorteile:
-weniger Aussenlärm
-gefilterte Aussenluft mit Wärmerückgewinnung
-Luftwechwel kann angepasst werden

Nachteile:
-zusätzlicher Stromverbrauch
-Aufwand für Wartung und Reinigung
-Kosten für Anlage und Kanäle

Weshalb werden kontrollierte Wohnungslüftungen eingebaut?

Durch die stark verbesserten Dichtungen der Fenster, Türen sowie den weiteren Bauteilen ist ein Luftaustausch zur Verbesserung des Raumklimat und zur Verhinderung von Feuchtigkeitsprobleme notwendigt. (muss nicht mehr gelüftet werden)
 

Was ist die absolute Luftfeuchtigkeit?

-die Masse des Wasserdampfs in einem bestimmten Luftvolumen
-lässt unmittelbar erkenne, wie viel Kondensat maximal ausfallen kann oder wie viel Waasser verdunstet werden muss um eine gewünschte Luftfeuchtigkeit zu erhalten

Was ist die relative Luftfeuchtigkeit?

-prozentuale Verhältnis zwischen dem momentanen Dampfdruck des Wassers und dem Sättigungsdampfdurch desselbem über einer reinen und ebenen Wasseroberfläche
-wenn die Sättigung von 100% überschirren ist, wo schlägt sich die überschüssige Feuchtigkeit als Kondensfasser bzw. Nebel nieder.
 

Wann entsteht Kondensat?

-Wärmebrücken
-Räumen mit hoher relativer Raumfeuchtigkeit (Bad, Küche, Waschküche)
-schlechter Wärmedämmmung und daher zu tiefen Oberflächentemperaturen
-schlechter Belüftung von Bauteilen z.B. Raumecken, hinter Vorhängen

Was gibt es für Aggregatsübergänge?
 

-Schmelzen (Eis schmilzt zu Wasser)
-Erstarren (Wasser gefriert zu Eis)
-Verdampfen (Wasser verdampft -> gasförmig)
-Kondensieren (Dampf wird zu Wassertröpfchen)
-Resublimation (Eisblumen)
-Dampfdiffusion (Luftfeuchtigkeit, zu beobachten an Fenstern innen warm aussen kalt)
 

Was für Aggregatszustände gibt es?

-fest (behält Volumen und Form)
-flüssig (Volumen bleibt, Form ist unbeständig)
-gasförmig (Form und Volumen bleiben nicht)

Wie entstehen Wärmebrücken?

An Bauteilanschlüssel wie z.B. Balkonanschluss an einer Aussenwand oder Fensteranschlüssen, ist die Dämmung geschwächt.

Welches sind wichtige Bauteuke beim Energienachweis?

-Dach
-Aussenwand
-Aussenwand Erdreich
-Boden Erdreich
-Innenwand Keller
-Boden Keller
-Estrichboden
-Innenwand Estrich

Was für Raumtemperaturen sind bei folgenden Räumen empfohlen?
-Wohnräume
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Küche
-Treppenhäuser
 

-Wohnräume 19 - 21°
-Schlafzimmer 16 - 18°
-Badezimmer 22°
-Küche 18 - 20°
-Treppenhäuser 12°

Was ist der U-Wert?

-Verhältnis der Wärmestromdichte, die im stationären Zustand durch das Bauteil fliesst, zur Differen der beiden angrenzenden Umgebungstemperaturen
-wird durch die Wärmeübertragung innen und aussen und die Wärmeleitung beeinflusst
-Abhängig von Temperaturen, Materialien, Stärken in cm (dicke), Lambda-Wert (Dämmwert) vom Material
-je grösser der U-Wert, umso schlechter der Wärmeschutz
-füher k-Wert genannt
 

Welche Forderungen können durch die Anwendung der bauphysikalischen Schutzmassnahmen erfüllt werden?

-Erzielung eines für den Benützer angenehmeren Raumklimas
-Vermeidung von Bauschäden
-Wirtschaftlichkeit der Anlagen- und Betriebskosten

Welches sind die Hauptaufgaben der Bauphysik?

-Wärmeschutz
-Feuchtigkeitsschutz
-Schallschutz

Welche Anforderungen  werden an Sanitärräume und Sanitäreinrichtungen gestellt?

-Hygiene
-Zweckmässigkeit
-einfache Bedienung
-leichte Reinigung
-geringer Unterhalt
-Auswechselbarkeit
-funktionell richte Zuordnung der Sanitärräume zu den anderen Räumen
 

Was gibe es für Abdeckungen der Arbeitsplächen?

-Spannplatten, kunstharzbelegt
-Spannplatten ausgelegt mit Keramikplatten
-Naturstein (Granit)
-Kunststein (Corian)
-Massivholz
-Chromstahl

Was für Möglichkeiten gibt es dir Küche anzuordnen?

-Einfrontküche
-Zweifrontküche
-Winkelküche
-U-Küche
-Mehrfrontenküchen und freine Anordnungen wie Kochinseln usw.

Was gibt es für Gründe für eine Hängedecke?

-Unterteilung hoher Räume
-ebene Deckenuntersicht
-raumakustische Anforderungen
-Verkleidung von Installationen
-Klimatisierte Räume
-Deckenstrahlungsheizung
-zur Raumkühlung

Was gibt es für Deckenverkleidungsmaterialen?

-Täferdecken
-Plattendecken
-Mineralfaserplatten
-Gipsplattendecken
-Metalldecken gelocht und glatt
-Putzdecken
-Hängedecken