Verwalter Prüfung Mündlich

Immobilientreuhänder Wien

129

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Set of flashcards Details

Flashcards	129
Language	Deutsch
Category	German
Level	Other
Created / Updated	12.02.2025 / 12.02.2025
Weblink	https://card2brain.ch/box/20250212_verwalter_pruefung_muendlich
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Study

Darf man den Mietzins einfach anheben? Auf welcher Grundlage wird man
den Mietzins erhöhen dürfen?

§ 18 MRG

Man hat eine dringende Erhaltungspﬂicht in der Kategorie DWohnung, die
Elektroleitungen müssen erneuert werden? Geht das?

Nein, geht nicht.

Welche Grundlage braucht man? Welches Risiko geht man als Vermieter ein?

Als Grundlage zu §18 benötigt man einen Fehlbetrag in der HMZ Abrechnung. Wenn hier ein
Überschuss erziehlt wurde, müssen Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt
werden.

Sie sind der Hausverwalter eines Hauses. Das Erdgeschoss wurde von der
Firma XY GmbH neu verﬂiest. Die Fliesen stellen sich auf. Was tut man als
Verwalter?

Ich kontaktiere die Firma XY und bitte Sie den Mangel zu beheben weil hier ein
Gewährleistungsmangel vorliegt

Welche Gewehrleistungsbehelfe kennen sie? Wozu fordert man ihn auf. Der
Fliesenleger hat die Fliesen vor 2,5 Jahren verlegt, das Material wurde selbst
gekauft. Wie ist es dann?

• Primäre Gewährleistungsbehelfe (Verbesserung oder Austausch der mangelhaften
Ware)
• Sekundäre Gewährleistungsbehelfe (Preisminderung oder Rückabwicklung des
Vertrages)

Was macht man, wenn man das Gewerbe zum Immobilienverwalter
anmelden möchte? Woher wissen Sie wie der Befähigungsnachweis zu erbringen
ist?

Wenn hierzu offene Fragen sind, wende ich mich an die WKO. Die Voraussetzungen für die
Anmeldung des Gewerbes des Immobilienverwalters sind folgende Nachweise zu erbringen:
• EU oder EWR Einwohner
• Volljährig
• Befähigungsnachweis Immobilienverwalter / Immobilientreuhänder
• Vermögensschadenshaftpﬂichtversicherung