Kundenber. Finanz. Führung
Kundenberatung finanzielle Führung
Kundenberatung finanzielle Führung
Set of flashcards Details
| Flashcards | 39 |
|---|---|
| Language | Deutsch |
| Category | Finance |
| Level | Other |
| Created / Updated | 09.08.2024 / 09.08.2024 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20240809_kundenber_finanz_fuehrung
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| Embed |
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Wer darf Bargeld drucken und herausgeben?
Die SNB
Ist die SNB an die Politik gekoppelt?
Nein. Die SNB muss politisch unabhängig sein, dass diese nicht beeinflussbar ist.
Was prüft die FINMA?
Ob bei einer Bank noch genügend Liquidität vorhanden ist.
Was besagt die goldene Bankregel?
Die Fälligkeit der Kredite darf nie länger sein, als die Rückzugstermine der verwendeten Kundengelder. ebenso dürfen die ausgegebenen Kredite die Summe der Passivseite nicht überschreiten.
Was sind klassische langfristige Finanzierungsmittel?
Obligationenanleihen
Pfanbriefdarlehen
Kassenobligationen
Welche Risiken haben die Banken bei Vergaben von Krediten?
- Ausfallrisiken
- Marktrisiken
- Operationelle Risiken
- Liquiditätsrisiken
Was sind zum Beispiel Ausfallrisiken bei der Kreditvergabe?
Einnahmen verändern sich - Scheidung, Job usw.
Hinterlegte Sicherheiten fehlen
Verlust des Kunden mit einem anderen Geschäft ezielt.
Was sind Marktrisiken ?
Steigende Zinsen
Wertverlust durch Entwicklung der Märkte
Veränderung Verkehrswert
Welche drei Parameter beeinflussen die Gewährung einer Hypothek ?
- Tragbarkeit
- Belehnung
- Verifizierung Verkehrswert
Ab wann wird die Situation nach der Pensionierung geprüft bei der Tragbarkeit?
Ab 60ig
Welche Arten der Hypotheken gibt es?
- Festhypothek
- Variable Hypothek
- SARON Hypothek - Tageszinssatz
Welche zwei Sicherheitsarten gibt es für Kredite?
- Realsicherheit
- Personalsicherheit
Was sind Realsicherheiten?
Grundpfand
Faustpfand
Registerpfand
Forderungspfand
Was sind Personalsicherheiten?
Bürgschaft
Grantie
Was ist der Unterschied zwischen einem Kontokorrentkredit und einem Darlehen?
Ein Kontokorrentkredit hat keinen festen Betrag.
Ein Darlehen ist eine Einmalauszahlung eines fix vereinbarten Betrages.
Weclhe Arten von Rückzahlungen von Kreditren gibt es?
- Amortisation - Tilgungsrate gleich gross _zins wird kleiner- Gesamtbelastung nimmt ab
- Annuität - Gesamtbelastung bleibt gleich - Zins wird höher Tilgungsrate nimmt zu
welches ist der bedeutendste Kredit in der CH?
Der Grundpfandkredit
Wleche Formalitäten bedingt es für die Begründung eines Baurecht?
- Baurechtsvertrag
- öffentliche Beurkundung
- Eintrag des Rechtes im GB
- Begründung eines Grundstückes auf Antrag des Bauberechtigten.
Was sind Grundpfandrechte für Rechte?
dingliche Sicherungsrechte.
Kann die Hypothek unabhängig von der gesicherten Forderung existieren?
Nein. Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht, das an eine bestimmte Forderung gebunden ist.
Was ist der Unterschied zwischen einer Grundpfandverschreibung udn einem Schuldbrief?
Die Grundpfandverschreibung ist die Sicherheit für eine Forderung.
Der Schuldbrief hingegen zeigt auf wer die Schuld trägt und auf was diese Errichtet ist.
Was für Arten von Schuldbriefen gibt es?
Namensschuldbrief
Inhaberschuldbrief
Eigentümerschuldbrief
Registerschuldbrief
Was ist der Unterschied zwischen Kreditfähigkeit und Kreditwürdigkeit?
Kreditwürdigkeit - Ist er ehtisch vertretbar? (Ruf, Charakter, Häufigkeit Stellenwechsel usw.)
Kreditfähigkeit - Zahlungsfähigkeit.
Innert welcher Frist müssen bei privaten Liegenschaften 2. Hypotheken amortisiert werden ?
15 Jahren
Wie hoch darf die Belehnung bei EFH sein?
1. Hypothek - 66%
2. Hypothek - 14 %
Wie hoch darf die Belehnung bei MFH sein?
1. Hypothekt 66 %
2. Hypothek 9 %
Max 75 %
Wie hoch darf die Belehnung bei Geschäfts- und Bürohäuser sein?
Max. 70 %
1.Hypothek - 56-66%
Wie hoch darf die Belehnung bei Luxusobjekten sein?
Max. 66 %
1. Hypothek 50 %
Was ist eine Sicherungsübereignung?
Eine Sicherungsübereignung ist ein Kreditsicherungsinstrument, bei dem ein Schuldner (Sicherungsgeber) das Eigentum an einer beweglichen Sache oder einem Recht auf den Gläubiger (Sicherungsnehmer) überträgt, um eine Forderung abzusichern, während der Schuldner weiterhin die Sache nutzen kann.
Wie viel muss mindestens hard cash sein bei einem Kauf?
10 %
Woraus darf der Hardcash stammen?
Sparkonti, 2. Säule, PK
Wie hoch ist der mögliche Vorbezug bei der PK für selbstbewohnte LG?
CHF 200'000.00
wie oft darf Geld aus der PK bezogen werden ?
alle fünf Jahre
Ist der Bezug aus der PK steuerpflichtig?
Ja
Was ist das Niederwertprinzip?
Das Niederwertprinzip ist ein Grundsatz der Bilanzierung im Handelsrecht und Steuerrecht, der besagt, dass Vermögensgegenstände in der Bilanz grundsätzlich mit dem niedrigeren Wert anzusetzen sind, falls dieser niedriger ist als der ursprüngliche Anschaffungs- oder Herstellungswert. Dieser Grundsatz dient dem Vorsichtsprinzip und soll sicherstellen, dass Vermögensgegenstände nicht überbewertet werden.
Von welchem Wert wird die Hypothek berechnet? Vom Verkehrswert oder Kaufpreis?
Ist der Kaufpreis höher als der Verkehrswert, nehmen die Banken in der Regel den Verkehrswert.
Wie hoch darf die jährliche Belastung für den Kredit sein?
Max. ein Drittel des Bruttojahreseinkommen.
Wie muss für eine Kreditprüfung vorgegangen werden?
Kreditprüfung
Kreditbewilligung
Kreditfreigabe
Kreditüberwachung
Was für Unterlagen müssen für die Prüfung eines Kredites eingereicht werden?
Betreibungsregisterauskunft
Ausweis/ Wohnsitzbestätigung
Steuererklärung
Lohnausweis
Unterlagen 3. Säule
Unterlagen PK
Schnekungs-oder Darlehensvertrag
