Baurecht Immobilien
Baurecht Immobilien
Baurecht Immobilien
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 113 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Agriculture |
| Niveau | Université |
| Crée / Actualisé | 28.10.2023 / 22.01.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/20231028_baurecht_immobilien
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| Intégrer |
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BKP 0 - 9
0 - Grundstück 1- Vorbereitungsarbeiten 2 - Gebäude 3 - Betriebseinrichtungen 4 - Umgebung 5 - Baunebenkosten 6 - 8 Reserve 9- Ausstattung
EKG
Elementkostengliederung
NPK
Normpositionen Katalog
Leistungen und Beendung Archtiekten/Bauarbeiter nach SIA?
SIA 102
SIA norm allg. Bedinungen für Bauarbeiten?
SIA 118
Wo wird der Werkvertrag geregelt?
OR Art. 363
Preisarten nach Sia?
Festpreis: Einheitspreis, Pauschalpreis, Globalpreis, Regiepreis Vergütung nach Aufwand (mit Richtpreis)
Bauen nach Sia 118
Bauausführung, Bauabnahme, 2-Jährige Rügefrist offens. mängel, 5 Jährige Garantiefrist verdeckte Mängel, 10 Jährige absichtlich verheimlichte Mängel
Beweistlast Sia 118 Bauen?
Beweislast Unternehmer 2J Beweistlast Bauherr ab 2 - 5 Jahre
Beweislast bauen mit OR?
Bauherr hat Mangel zu beweisen
Bauen mit OR Ablauf/Fristen?
Bauausführung nach OR, Bauabnahme, 5 Jährige Garantiefrist, 10 Jährige für absichtlich verheimlichte Mängel
Ûbersichtpläne/Zonenpläne
1:10000/1:5000/1:2000
Situationspläne, Katasterpläne
1:1000,1:500
Wettbewerbspläne
1:200
Bauprojektpläne
1:100
Ausführungspläne
1:20/10/5/1
Was für Bauschäden gibt es?
Falsches Nutzerverhalten, Alterung, Mangelder Unterhalt, Baumängel
Arten der Entwertung
Natürliche Alterung, zersetzung, wetterbedingte Zerstörung
Euro Norm und Schweizer Norm
60 cm / 55cm
Verputz-Arten Malerarbeiten
Mineralischer Verputz, kunststogggebundene Verputze, Weissputz (glatt, feinkörnig
Doppelböden
Systemböden, ausgedehnter Hohlraum, zugang zum Zwischenraum
Parkettböden Arten
Massivparkett, Klebepatkett, Absperrparkett, Fertigparkett
Verschiedene Bodenbelege:
Laminatböden, Parkett, Linoleum, Kunststoff, Textilien
Schutz der Bauteile vor?
Temparatur, Licht, Wind, Niderschlag
Farbsysteme
RAL, NCS (Natural Color System)
5 Stück Anstrich-Arten
Kalkfarbe, Leimfarbe, Silikatfarbe, Kunstharzfarbe, Naturherzdispersion, Kunstharzdispersion, Ölfarbe, Betonfarbe
Unterlagsböden umsetzungsarten
Verbundüberzug, Unterlagsboden auf Trennlage, Unterlagsboden auf Dämmschicht
Schwimmender Unterlagsboden
1 Innenputz 2 Sockelleiste 3 Dämmstreifen 4 Bodenbelag 5 Schwimmender Unterlagsboden 6 Dämmschicht
Fausregel Austrockungszeit
pro cm Unterlagsbodenstärke = 1 Woche
Blindboden
Unterboden, der zumeist aus Holz oder Holzwerkstoffen besteht. Frühere Bauweise keine schall und wärmedämmung.
Masdnahmen um den Energieverbrauch zu senken:
Photovoltalk ( 20 - 30 m2 ) lässt sich Strom für Haushalt gewinnen
Sonnenkollektoren wärme wird in einem Speicher gesammelt Warmwasseraufbereitung und Heizen
Fenster - gute dreifachverglasung dämmt doppelt so gut wie doppelverglasung
Dämmung richtige Dämmung halbiert die nötige Heizenergie
Home office reduziert Berufsverkehr
Heizungsanlage wie funktionert das?
Wärmequelle, wärmepumpe, Wärmeverteilung/speicher
Haustechnik Heizungsanlage vorgang erklären:
Verflüssigen, Entspannen, verdampfen, verdichten
Elektroanlagen
Starkstrom über 50 Volt hausinstallationen, Schwachstrom unter 50 Volt Telefonanlage
Baustoffe/Bauteile
Backsteine, Kalksandsteine, Beton, Holz massiv, Dämmstoffe
Baumasseziffer regelt...
Die überbauungsdicht eines Grundstückes, Formel: baumasseziffer = bauvolumen massgebendem Terrain durch anrechenbare Grundstücksfläche
Enteigung bedeutung und arten
Formelle Enteignung, materielle Enteigung
Formelle E. Wechselt das Grundstückeigentum vom rpivaten zur öffentlichen Hand
Materielle E. Gibt es keinen Eigentumswechsel sondern nur eine Einschränkung auf Grundstück
GSF
Grundstückfläche
UF
Umgebungsfläche
GGF
Gebäude und Grundstückfläche
Fläche des Grundstücks, welche vom Gebäude oder Gebäudeteilen durchdrungen wird
