Lernkartei Immobiliardarlehensvermittler (Seite 6 von 7)

Karten	246
Sprache	Deutsch
Kategorie	Finanzen
Stufe	Mittelschule
Erstellt / Aktualisiert	07.03.2020 / 21.06.2021
Weblink	https://card2brain.ch/box/20200307_immobiliardarlehensvermittler
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Welche der unten genannten Formel berechnen den maximalen Kreditbetrag?

Sc

Das verfügbare Nettoeinkommen P. A. Zuzüglich der Kaltmiete P. A. Mal 100 geteilt durch die Annuität ergibt den Maximal bedienenbaren Kreditbetrag des Kreditnehmers

Das frei verfügbare Einkommen P. A. Zuzüglich der Kamtmiete P. A. Mal 100 geteilt durch den Tilgungssatz ergibt es in maximal bedienenbare Kreditbetrag des Kreditnehmers

Das frei verfügbare Einkommen P. A.Zuzüglich der Warmmiete P. A. Mal 100 geteilt durch die Annuität ergibt es denn maximal bedienebaren Kredit Betrag des Kreditnehmers

Das frei verfügbare Einkommen P. A. Zuzüglich der Kaltmiete P. A. Mal 100 geteilt durch die Annuität ergibt denn maximal bedienbaren Kredit Betrag des Kreditnehmers

Wie hoch darf maximal der Kaufpreis des Hauses sein, wenn wir von Erwerbsnebenkosten in Höhe von 10 % ausgehen maximal 300.000 € zur Verfügung

Sc

273.000

330.000

272.000

270.000

Kauf einer Immobilie maximal 400.000 € zur Verfügung in dem Betrag sind das Eigenkapital und der maximale Kreditbetrag berücksichtigt wie hoch darf maximal der Kaufpreis des Hauses sein wenn wir von Erwerbsnebenkosten in Höhe von 7 % ausgehen? Abgerundet auf volle 1000 €

373.000

Der Kreditgeber kann aus einer ausgefüllten Selbstauskunft..

Den Score Wert der SCHUFA erkennen

Den Beruf erkennen

Alle abgelaufenen Verbindlichkeiten erkennen

Die aktuellen Vermögenswerte gemäß der oft beigefügten Vermögensaufstellung

Erkennen seit wann es einen eheVertrag gibt

Welche Unterlagen sollte das Ehepaar der selbst Auskunft beifügen. Herr Walter ist selbstständiger Tischlermeister und seine Frau ist Hausfrau. Zur Kreditprüfung benötigt der Kreditgeber immer ...

Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

Die letzten drei Steuerbescheide Sowie eine aktuelle BWA

Eine Kopie der Legitimationsurkunde

Den gesamten Versicherungsordner des Betriebes von Herrn Walter

Einen Nachweis über die Tätigkeit von Frau Walter

Welche Daten benötigt die Bank zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung?

Restschuld des abzulösenden Kredite zum geplanten Ablösetermin

Restschuld zum planmäßigen Ende der Zinsbindungsfrist

Wieder Anlage Zinssatz zum Beispiel aktuellen Kapitalmarktkredite

Markt Zins zum Zeitpunkt der Vertrags Unterzeichnung des abzulösenden credits

Tilgungsleistungen der letzten zwölf Monate

Für den Kreditnehmer besteht ein Umwandlungsrecht in die landesWährung Beim Fremdwährungsdarlehen, wenn…

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Mehr als 20-prozentige Steigerung der Gesamtbelastung

Mehr als zehnprozentige Steigerung der Gesamtbelastung

Mehr als 30-prozentige Steigerung der Gesamtbelastung

Mehr als 15-prozentige Steigerung der Gesamtbelastung

Welche Aussage zur Kopplungsgeschäft bei Baufinanzierungen ist Korrekt? Stellt sich später heraus dass ein unzulässiges Kopplungsgeschäft Vorlag,...

Sc

Dann sind der ImmobiliarVerbraucherDarlehensvertrag So Wie das Kupplungsgeschäft nichtig

Dann sind der ImmobiliareVerbraucherDarlehensvertrag So wie das Kupplungsgeschäft nichtig und der Verbraucher muss das Darlehen nicht mehr zurück bezahlen

Dann bleibt der ImmobiliarVerbraucherDarlehensvertrag Davon unberührt. Die Kopplungsgeschäfte sind allerdings nichtig

Dann verliert der Kreditgeber seine BAFIN Zulassung

Welche Aussage zum Widerrufsrecht bei ImmobiliarVerbraucherDarlehensverträgen Sind korrekt?

Das Widerrufsrecht für ein ImmobiliareVerbraucherDarlehensvertrag Beträgt 14 Tage

Das Widerrufsrecht für einen Ivd Beträgt drei Monate

Starts der Widerrufsfrist ist der Erhalt der vertraglichen Widerrufsbelehrung

Diese Frist verlängert sich, wenn die pflichtangaben zum Kreditvertrag versäumt oder nicht vollständig erteilt worden

Das Widerrufsrecht erlischt automatisch nach zwölf Monaten und 14 Tagen

Welches Recht hat der Betroffene nach der DSGVO?

Löschung seiner eigenen Daten

Datenübertragung

Detailliertes und kostenloses Profiling

Bußgeld bei Verstößen

Einschränkung seiner Rechte durch den Vermittler

Welche von diesen sind Informationspflichten nach dem DSGVO gegenüber den betroffenen?

Name und Kontaktdaten des Verantwortlichen

Dauer der Datenspeicherung

Belehrung über das Widerrufsrechts

Personen die diese Daten einsehen können

Wo von wem und wie die Daten gespeichert werden

Die Informationspflichten sind…

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Nach Vertragsabschluss zu erfüllen

Nach Begründung der Geschäftsbeziehung zu erfüllen

Sofort beim ersten Kontakt zu erfüllen

Bei Erhebung der Daten zu erfüllen

Nach Beendigung der Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung zu erfüllen

Wie hat die Einwilligung der Datenverarbeitung und Datenspeicherung nach dem Datenschutzgesetz zu erfolgen?

Schriftlich mit Identitätsnachweis

Immer durch eine schriftliche Einwilligungserklärung

Kann durch eine Eindeutige bestätigende handlung erfolgen

Wird nur durch eine mehrseitige Willenserklärung Gegeben

Kann durch eine unmissverständliche WE begeben werden

Die Einwilligungserklärung muss..

Nach der DSGVo Persönlich abgefasst worden sein

In einfacher und klare Sprache erfolgen

In umfangreicher und juristische Sprache erfolgen

Mindestens aus drei Seiten bestehen

In leichtzugänglicher Form erfolgen

Welche Aspekte betreffen die Informationspflichten nach dem DSGVo?

Auskunft über die binomischen Formeln der Verarbeitung geben

Zweck der Datenerhebung

Empfänger oder Kategorien der Empfänger der Daten

Die privaten Kontaktdaten des Datenschutzbeauftragten

Die benutzten Computerprogramme der Datenübertragung

Welche Aussage zum Datenschutzgesetz ist korrekt?

Sc

Die Daten müssen vor Vernichtung und Verlust geschützt werden

Der Nachweis über die korrekte Verarbeitung und Speicherung der erhobenen Daten liegt bei Betroffenen

Der Datenschutz gilt nur für Volljährige Kunden

Es muss in jedem Unternehmen einen Datenschutzbeauftragten geben

Wie hoch können maximal Bußgelder nach dem Datenschutzgesetz sein?

Sc

Max bei 50.000 € für alle vergehen kumuliert

Bis zu 50.000 €

Bis zu 20 Millionen € oder 4 % vom globalen Umsatz des Unternehmens

Bis zu 300.000 €

Ab wie vielen Mitarbeitern muss das Unternehmen einen Datenschutzbeauftragten haben?

Sc

Ab fünf Mitarbeitern

Ab drei festen Angestellten und drei Mini Jobbern

Bei mehr als neun Mitarbeitern

Ab 20 Mitarbeitern

Die Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz besteht aus...

Sc

Der Feststellung der Identität durch erheben von Angaben und der Überprüfung der Identität

Dem Festhalten von Angaben zur Person

Dem kopieren wichtige Dokumente zur Person

Der Aufnahme seiner Steuer ID

Nach dem Geldwäschegesetz ist Geldwäsche…

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Eine Ordnungswidrigkeit

Eine Bagatelle

Eine Straftat

Eine legale Form der Steuerhinterziehung

Der wirtschaftlich Berechtigte ist eine Person...

In, deren Eigentum oder, unter deren Kontrolle der Vertragspartner letztlich steht

Auf, deren Veranlassung eine Transaction letztlich durchgeführt wird

Eine Geschäftsbeziehung letztlich begründet wird

In deren Besitz der Vertragsgegenstand sich befindet

Die Als Treuhänder fungiert

Nach dem GWG dürften die Unterlagen...

Sc

Nur auf digitalen Datenträgern gespeichert werden

Auch auf digitalen Datenträgern gespeichert werden

Nur als Kopie aufbewahrt werden

Niemals vervielfältigt werden und müssen immer im Original vorliegen

Wie heißt das neue Register zur Erfassung und Identifizierung des wirtschaftlich berechtigten nach dem GWG?

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Identifizierungsregister

Spionageregister

Transparenzregister

Geldwäscheregister

TarnRegister

Wer kann das Transparenzregister einsehen?

Jede natürliche Person

Jede juristische Person

Bestimmt behörden nach dem GWG

Jede Person mit einem nachzuweisenden berechtigten Interesse

Jede nach dem GWG verpflichtet die Person zur Erfüllung der Sorgfaltspflichten

Schutzwürdige Interessen nach dem GWG liegen vor, wenn:

Der wirtschaftlich Berechtigte minderjährig ist

Der wirtschaftlich Berechtigte Geschäftsfähig ist

Der wirtschaftlich Berechtigte geschäftsunfähig ist

Der wirtschaftlich Berechtigte volljährig ist

Der wirtschaftlich Berechtigte vorbestraft ist

Welche der Antworten löst automatisch eine Identifizierung nach dem GWG aus?

Bei Bargeldgeschäften muss immer ab 10.000€ Eine Identifizierung des Vertragspartners Vorgenommen werden

Bei baren Prämienzahlungen von Versicherungen an den zur Einziehung der Prämie berechtigten Versicherungsvermittler ab 15.000 €

Bei der beGründung einer Geschäftsbeziehung

Bei bargeldlosen Transaktion ab 50.000 €

Beim Zweifel und Verdacht zu den Angaben des Vertragspartners oder den wirtschaftlich berechtigten

Von welcher Stelle ist durch den Darlehensnehmer für den rechtswirksamen Abschluss eines Immobilia Darlehensvertrages eine Genehmigung einzuholen, wenn einer der Darlehensnehmer minderjährig ist?

Sc

Jugendamt

Jugendgericht

Oberlandesgericht

Familiengericht

Bürgermeister

In welchen der fälle Kommt ein ImmobiliarVerbraucherdarlehen rechtswirksam in Deutschland zu Stande?

Sc

Beim vorliegen der übereinstimmenden schriftlichen Willenserklärungen der Vertragsparteien

Beim vorliegen der übereinstimmenden konkludenten WE der Vertragsparteien

Beim vorliegen der übereinstimmenden mündlichen WE der Vertragsparteien

Beim vorliegen der übereinstimmenden Willenserklärungen der Vertragsparteien, welche durch Tonbandaufnahme dokumentiert worden

Welche Definition für die Auflassungsvormerkung ist korrekt?

Sc

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 1 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 2 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 3 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 4 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Wo ist im Grundbuch das Wegerecht beim beherrschenden Grundstück eingetragen?

Sc

Abteilung eins

Abt 2

Abt 3

Steht nur in der Grundbuchakte

Steht im bestandsverzeichnis

Bei welchem Amt oder Behörde können Sie das Baulastenverzeichnis einsehen?

Sc

Beim zuständigen Grundbuchamt

Beim zuständigen Katasteramt

Bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde

Beim zuständigen Wohnungsamt

Bei welchem Zeitpunkt muss das esIs Merkblatt Von Ihnen im Sinne der WohnImmobilienKreditlinie Ihren Kunden ausgehändigt werden?

Sc

Mit Abschluss des ImmobiliareVerbraucherDarlehensvertrages und der dann beginnen dann wiederrufsfrist

Unmittelbar auf Nachfrage des Darlehensnehmers und nach Unterschrift des Darlehensnehmers auf dem verbindlichen Vertragsangebot

Unverzüglich, nachdem der Darlehensnehmer die erbetenen Angaben gemacht hat und rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung des Darlehensnehmer

Maximal sieben Werktage nach Kreditzusage durch den Darlehensgeber und innerhalb der gesetzlichen Widerrufsfrist

Welche Informationen beInhalten die StatusInformationen?

Familienstand des Vermittlers/Beraters

Die vom Vermittler/Berater für den Kunden eingerichtete Beschwerdestelle

Die Schulbildung des Vermittlers/Berater

Die Identität und Anschrift des Vermittlers/Beraters

Die Registrierung und in welchen Register der Vermittler/Berater registriert ist

Welche Aussage zur gesetzlichen Widerrufsfrist bei einem ImmobiliarVerbraucherdarlehen Ist richtig? Die Widerrufsfrist beträgt

Sc

7 Tage

14 tage

21 tage

379 tage

Wodurch wird ein Immobiliar – Verbraucher Darlehensvertrag nichtig?

Bei fehlen der Kreditwürdigkeitsprüfung

Bei fehlender Schriftform des Darlehensvertrages

Wenn wesentliche Angaben nach BGB Fehlen

Bei fehlender Beglaubigung des Vertrages

Welche Rechte und Pflichten werden durch den Gesetzgeber im Sinne des Verbraucherschutzes geregelt?

Die Informationspflichten des Anbieters von IVD

Regeln zu Werbung mit Zinssätzen der Kreditinstitute

Gestaltung der Zinshöhe durch die Kredit Institute

Recht des Verbrauchers auf Informationen Zum Bilanzstatus des Kreditgebers

Regeln zur allgemeinen Vertragsgestaltung

Kunde möchte seine LV Mit in die Finanzierung einbringen. Welche Aussage ist korrekt wenn Abschluss 1.3.2004 Ablauf Datum 1.3.2034 Versicherungssumme 100.000 € aktueller RKW 15.000 € Beitrag 300 €

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Er muss seine LV kündigen und er kann diesen Wert in die Finanzierung einbringen

Er kann seine Lv Nicht einbringen da diese für die Altersvorsorge abgeschlossen wurde

Er kann die lv Erst nach einer Laufzeit von 16 Jahren abtreten

Er kann die Lebensversicherung abtreten diese wird mit dem Rückkaufswert bewertet

Welche Aussagen zur Beleihungsprüfung sind korrekt?

Darlehensgeber sind bei der Bewertung von Wohnimmobilien an keine Standards gebunden

Darlehensgeber haben bei externen Gutachtern lediglich nachzuweisen dass diese unabhängig sind

Darlehensgeber haben sicher zu stellen dass interne Gutachter unabhängig vom DarlehensvergabeProzess sind

Die Qualifikation des Gutachters, seine Teilnahme an Qualifizierungsmaßnahmen Sowie seine Unabhängigkeit sind nachzuweisen

Was sind nach der BELWErTV Kleine Darlehen?

Sc

Bis zu 30.000 €

Bis zu 50.000 €

Bis zu 80 % des BLw

Bis zu 1 Million €

Bis zu 400.000 €

Welche Aussage ist korrekt? Beleihungsgrenzen...

Sc

Werden immer Individuell vom Kreditberater festgelegt und sind abhängig von der Art des zu beleihenden Objekts

Sind gesetzlich festgelegt

Bestimmen das Kredit Institute bei der Darlehensvergabe bestimmte Prozentsätze des BlW nicht überschreiten sollen

Bestimmen das Kredit Institute Bei der Überschreitung bestimmter Prozentsatz des Beleihungswertes einen erhöhten Darlehenszins vereinbaren müssen

Immobiliardarlehensvermittler

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