Lernkartei Immobiliardarlehensvermittler

Zusammenfassung	Diese Karteikarten bieten einen Überblick über die Grundlagen der Immobilienfinanzierung für Mittelschüler. Sie decken Themen wie Kreditnehmer, Grundbuch, Notar, Steuern und rechtliche Aspekte ab. Besonders nützlich für angehende Immobilienmakler oder Finanzberater, die sich auf die Vermittlung von Immobiliendarlehen spezialisieren möchten.
Karten	246
Lernende	5
Sprache	Deutsch
Kategorie	Finanzen
Stufe	Mittelschule
Erstellt / Aktualisiert	07.03.2020 / 21.06.2021
Weblink	https://card2brain.ch/box/20200307_immobiliardarlehensvermittler
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Von welcher Stelle ist durch den Darlehensnehmer für den rechtswirksamen Abschluss eines Immobilia Darlehensvertrages eine Genehmigung einzuholen, wenn einer der Darlehensnehmer minderjährig ist?

Sc

Jugendamt

Jugendgericht

Oberlandesgericht

Familiengericht

Bürgermeister

Jugendamt

Jugendgericht

Oberlandesgericht

Familiengericht

Bürgermeister

In welchen der fälle Kommt ein ImmobiliarVerbraucherdarlehen rechtswirksam in Deutschland zu Stande?

Sc

Beim vorliegen der übereinstimmenden schriftlichen Willenserklärungen der Vertragsparteien

Beim vorliegen der übereinstimmenden konkludenten WE der Vertragsparteien

Beim vorliegen der übereinstimmenden mündlichen WE der Vertragsparteien

Beim vorliegen der übereinstimmenden Willenserklärungen der Vertragsparteien, welche durch Tonbandaufnahme dokumentiert worden

Beim vorliegen der übereinstimmenden schriftlichen Willenserklärungen der Vertragsparteien

Beim vorliegen der übereinstimmenden konkludenten WE der Vertragsparteien

Beim vorliegen der übereinstimmenden mündlichen WE der Vertragsparteien

Beim vorliegen der übereinstimmenden Willenserklärungen der Vertragsparteien, welche durch Tonbandaufnahme dokumentiert worden

Welche Definition für die Auflassungsvormerkung ist korrekt?

Sc

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 1 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 2 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 3 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 4 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 1 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 2 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 3 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Sie ist eine Eintragung in Abteilung 4 des Grundbuchs zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch

Bei welchem Amt oder Behörde können Sie das Baulastenverzeichnis einsehen?

Sc

Beim zuständigen Grundbuchamt

Beim zuständigen Katasteramt

Bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde

Beim zuständigen Wohnungsamt

Beim zuständigen Grundbuchamt

Beim zuständigen Katasteramt

Bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde

Beim zuständigen Wohnungsamt

Bei welchem Zeitpunkt muss das esIs Merkblatt Von Ihnen im Sinne der WohnImmobilienKreditlinie Ihren Kunden ausgehändigt werden?

Sc

Mit Abschluss des ImmobiliareVerbraucherDarlehensvertrages und der dann beginnen dann wiederrufsfrist

Unmittelbar auf Nachfrage des Darlehensnehmers und nach Unterschrift des Darlehensnehmers auf dem verbindlichen Vertragsangebot

Unverzüglich, nachdem der Darlehensnehmer die erbetenen Angaben gemacht hat und rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung des Darlehensnehmer

Maximal sieben Werktage nach Kreditzusage durch den Darlehensgeber und innerhalb der gesetzlichen Widerrufsfrist

Mit Abschluss des ImmobiliareVerbraucherDarlehensvertrages und der dann beginnen dann wiederrufsfrist

Unmittelbar auf Nachfrage des Darlehensnehmers und nach Unterschrift des Darlehensnehmers auf dem verbindlichen Vertragsangebot

Unverzüglich, nachdem der Darlehensnehmer die erbetenen Angaben gemacht hat und rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung des Darlehensnehmer

Maximal sieben Werktage nach Kreditzusage durch den Darlehensgeber und innerhalb der gesetzlichen Widerrufsfrist

Welche Aussage zur gesetzlichen Widerrufsfrist bei einem ImmobiliarVerbraucherdarlehen Ist richtig? Die Widerrufsfrist beträgt

Sc

7 Tage

14 tage

21 tage

379 tage

7 Tage

14 tage

21 tage

379 tage

Wodurch wird ein Immobiliar – Verbraucher Darlehensvertrag nichtig?

Bei fehlen der Kreditwürdigkeitsprüfung

Bei fehlender Schriftform des Darlehensvertrages

Wenn wesentliche Angaben nach BGB Fehlen

Bei fehlender Beglaubigung des Vertrages

Bei fehlen der Kreditwürdigkeitsprüfung

Bei fehlender Schriftform des Darlehensvertrages

Wenn wesentliche Angaben nach BGB Fehlen

Bei fehlender Beglaubigung des Vertrages

Kunde möchte seine LV Mit in die Finanzierung einbringen. Welche Aussage ist korrekt wenn Abschluss 1.3.2004 Ablauf Datum 1.3.2034 Versicherungssumme 100.000 € aktueller RKW 15.000 € Beitrag 300 €

Sc

Er muss seine LV kündigen und er kann diesen Wert in die Finanzierung einbringen

Er kann seine Lv Nicht einbringen da diese für die Altersvorsorge abgeschlossen wurde

Er kann die lv Erst nach einer Laufzeit von 16 Jahren abtreten

Er kann die Lebensversicherung abtreten diese wird mit dem Rückkaufswert bewertet

Er muss seine LV kündigen und er kann diesen Wert in die Finanzierung einbringen

Er kann seine Lv Nicht einbringen da diese für die Altersvorsorge abgeschlossen wurde

Er kann die lv Erst nach einer Laufzeit von 16 Jahren abtreten

Er kann die Lebensversicherung abtreten diese wird mit dem Rückkaufswert bewertet

Welche Aussagen zur Beleihungsprüfung sind korrekt?

Darlehensgeber sind bei der Bewertung von Wohnimmobilien an keine Standards gebunden

Darlehensgeber haben bei externen Gutachtern lediglich nachzuweisen dass diese unabhängig sind

Darlehensgeber haben sicher zu stellen dass interne Gutachter unabhängig vom DarlehensvergabeProzess sind

Die Qualifikation des Gutachters, seine Teilnahme an Qualifizierungsmaßnahmen Sowie seine Unabhängigkeit sind nachzuweisen

Darlehensgeber sind bei der Bewertung von Wohnimmobilien an keine Standards gebunden

Darlehensgeber haben bei externen Gutachtern lediglich nachzuweisen dass diese unabhängig sind

Darlehensgeber haben sicher zu stellen dass interne Gutachter unabhängig vom DarlehensvergabeProzess sind

Die Qualifikation des Gutachters, seine Teilnahme an Qualifizierungsmaßnahmen Sowie seine Unabhängigkeit sind nachzuweisen

Welche Aussage ist korrekt? Beleihungsgrenzen...

Sc

Werden immer Individuell vom Kreditberater festgelegt und sind abhängig von der Art des zu beleihenden Objekts

Sind gesetzlich festgelegt

Bestimmen das Kredit Institute bei der Darlehensvergabe bestimmte Prozentsätze des BlW nicht überschreiten sollen

Bestimmen das Kredit Institute Bei der Überschreitung bestimmter Prozentsatz des Beleihungswertes einen erhöhten Darlehenszins vereinbaren müssen

Werden immer Individuell vom Kreditberater festgelegt und sind abhängig von der Art des zu beleihenden Objekts

Sind gesetzlich festgelegt

Bestimmen das Kredit Institute bei der Darlehensvergabe bestimmte Prozentsätze des BlW nicht überschreiten sollen

Bestimmen das Kredit Institute Bei der Überschreitung bestimmter Prozentsatz des Beleihungswertes einen erhöhten Darlehenszins vereinbaren müssen

Bei einer Zwischenfinanzierung steht dem Kredit Institut nun in welcher Form eine Kreditsicherheit zur Verfügung?

Sc

Eigentümergrundschuld

Eigentümerhypothek

Eigentümerdarlehen

Eigentümerbürgschaft

Eigentümergrundschuld

Eigentümerhypothek

Eigentümerdarlehen

Eigentümerbürgschaft

Welche Aussage zur Grunderwerbsteuer ist korrekt?

Sc

Sie liegt immer bei 3,5 % des Kaufpreises

Sie liegt immer bei 3,5 % des Einheitswertes

Sie liegt immer bei 3,5% der Herstellungskosten

Sie ist abhängig von dem Bundesland in dem die Immobilie liegt

Sie liegt immer bei 3,5 % des Kaufpreises

Sie liegt immer bei 3,5 % des Einheitswertes

Sie liegt immer bei 3,5% der Herstellungskosten

Sie ist abhängig von dem Bundesland in dem die Immobilie liegt

Zinsbindung 15 Jahre vereinbart. Der Darlehensnehmer kann ein Immobilien Darlehen mit einer Zinsbindung kündigen in jedem Fall ...

Sc

Zum Ende des zehnten Jahres nach vollständigen Erhalt des Darlehens mit einer Frist von drei Monaten

Nach Ablauf von zehn Jahren ab Vertragsabschluss mit einer Frist von sechs Monaten

Nach Ablauf von zehn Jahren nach Erhalt der vollständigen Darlehensauszahlung mit einer Frist von sechs Monaten

Nach Ablauf von zehn Jahren nach Erhalt der vollständigen darlehensAuszahlung Mit einer Frist von drei Monaten

Zum Ende des zehnten Jahres nach vollständigen Erhalt des Darlehens mit einer Frist von drei Monaten

Nach Ablauf von zehn Jahren ab Vertragsabschluss mit einer Frist von sechs Monaten

Nach Ablauf von zehn Jahren nach Erhalt der vollständigen Darlehensauszahlung mit einer Frist von sechs Monaten

Nach Ablauf von zehn Jahren nach Erhalt der vollständigen darlehensAuszahlung Mit einer Frist von drei Monaten

Welche Aussage zum Realkreditsplitting ist korrekt?

Beim echten realkreditsplitting...

Sc

Werden mehrere Kreditverträge mit unterschiedlichen Beleihungsgrenzen geschlossen

Handelt es sich grundsätzlich um mehrere Darlehensnehmer

Handelt es sich immer um unterschiedliche Kreditgeber

Sind variable zinssetze Voraussetzung

Werden mehrere Kreditverträge mit unterschiedlichen Beleihungsgrenzen geschlossen

Handelt es sich grundsätzlich um mehrere Darlehensnehmer

Handelt es sich immer um unterschiedliche Kreditgeber

Sind variable zinssetze Voraussetzung

Welche Aussagen zur Annahme Frist eines Kreditangebotes sind richtig?

Sc

Die Annahmefrist beträgt immer zwei Wochen

Die Annahmefrist beträgt immer vier Wochen

Wenn keine Annahmefrist Angegeben wurde kann der Antrag nur sofort angenommen werden

Wenn keine Annahmefrist angegeben würde gilt die gesetzliche Annahmefrist von zwei Wochen

Die Annahmefrist beträgt immer zwei Wochen

Die Annahmefrist beträgt immer vier Wochen

Wenn keine Annahmefrist Angegeben wurde kann der Antrag nur sofort angenommen werden

Wenn keine Annahmefrist angegeben würde gilt die gesetzliche Annahmefrist von zwei Wochen

Welche der Grundfragen der wirtschaftlichen Handelns eines EU Landes sind korrekt wiedergegeben?

Entscheidung über die Nachfrage aus dem Ausland

Abstimmung von Angebot und Nachfrage

Festlegung der Gehaltsstrukturen aller am ProduktionsProzess beteiligten Personen im In-und Ausland

Verteilung der Güter und des Erfolges der Produktion

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Entscheidung über die Nachfrage aus dem Ausland

Abstimmung von Angebot und Nachfrage

Festlegung der Gehaltsstrukturen aller am ProduktionsProzess beteiligten Personen im In-und Ausland

Verteilung der Güter und des Erfolges der Produktion

In unserer globalen Welt gibt es unterschiedliche Wirtschaftssysteme. Welches Wirtschaftssystem hat den größten Staatseinfluss? SC

Sozialistische Marktwirtschaft

Soziale Marktwirtschaft

Reine Marktwirtschaft

Solo Marktwirtschaft

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Sozialistische Marktwirtschaft

Soziale Marktwirtschaft

Reine Marktwirtschaft

Solo Marktwirtschaft

Die soziale Marktwirtschaft spiegelt das WirtschaftsSystem Deutschlands wieder. Mit welchem Satz ist die soziale Marktwirtschaft am besten beschrieben ? SC

Das Koordinationsprinzip der dezentralen Planung und die Eigentumsordnung GemeinEigentum an den Produktionsmitteln

Die Freiheit des Marktes mit einem Grundsatz des sozialen Ausgleichs

Der Staat bestimmt alles und das Individuum ordnet sich der Gemeinschaft unter

Die Freiheit des Individuums als höchstes gut betrachten

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Das Koordinationsprinzip der dezentralen Planung und die Eigentumsordnung GemeinEigentum an den Produktionsmitteln

Die Freiheit des Marktes mit einem Grundsatz des sozialen Ausgleichs

Der Staat bestimmt alles und das Individuum ordnet sich der Gemeinschaft unter

Die Freiheit des Individuums als höchstes gut betrachten

Welches Hauptziel verfolgt die EZB mit dem Geld- und finanzpolitischen Maßnahmen im Rahmen des europäischen Systems? SC

Statistik

Zahlungssystem

Preisniveaustabilität

Geldpolitik

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Statistik

Zahlungssystem

Preisniveaustabilität

Geldpolitik

Welche Handlungsweise des ökonomischen Prinzips wird hier beschrieben? Das Minimalprinzip verfolgt einen Wirtschafts Subjekt,…

SC

Wenn es Mit einem vorgegebenen Bestand an Mitteln versucht, einen möglichst hohen Ertrag zu erwirtschaften

Wenn es versucht mit möglichst geringem Einsatz von Mitteln ein vorgegebenes Ziel zu erreichen versucht

Wenn es versucht mit dem geringsten Mitteln, den größtmöglichen Erfolg zu erzählen

Wenn es versucht den größten Erfolg mit dem maximalem Aufwand zu erreichen

Tastatur-Befehle:

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Wenn es Mit einem vorgegebenen Bestand an Mitteln versucht, einen möglichst hohen Ertrag zu erwirtschaften

Wenn es versucht mit möglichst geringem Einsatz von Mitteln ein vorgegebenes Ziel zu erreichen versucht

Wenn es versucht mit dem geringsten Mitteln, den größtmöglichen Erfolg zu erzählen

Wenn es versucht den größten Erfolg mit dem maximalem Aufwand zu erreichen

Wann entsteht ein Markt Gleichgewicht? Ein Markt Gleichgewicht entsteht, wenn...

SC

Mehr Angebot als Nachfrage in Menge, Art, Preis und sonstigen Konditionen übereinstimmen.

Weniger Angebot als Nachfrage in Menge, Art, Preis und sonstigen Konditionen über einstimmen.

Kein Angebot und keine Nachfrage in Menge, Art, Preis und sonstigen Konditionen vorhanden sind

Angebot und Nachfrage in Menge, Art, Preis und sonstigen Konditionen über einstimmen

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Mehr Angebot als Nachfrage in Menge, Art, Preis und sonstigen Konditionen übereinstimmen.

Weniger Angebot als Nachfrage in Menge, Art, Preis und sonstigen Konditionen über einstimmen.

Kein Angebot und keine Nachfrage in Menge, Art, Preis und sonstigen Konditionen vorhanden sind

Angebot und Nachfrage in Menge, Art, Preis und sonstigen Konditionen über einstimmen

Ein Markt erfüllt diverse Funktionen. Welche Funktionen sind hier korrekt wiedergegeben?

SC

Versorgungsfunktion - Bestmögliche Versorgung der Menschen

Verteilungsfunktion – best mögliche Verteilung zwischen Armen und Reichen

Preisbestimmungsfunktion – der Anbieter bestimmt immer den Preis

Koordinationsfunktion – da die Nachfrage stets größer ist als das Angebot, muss hier eine gerechte Zuteilung erfolgen

Versorgungsfunktion - Bestmögliche Versorgung der Menschen

Verteilungsfunktion – best mögliche Verteilung zwischen Armen und Reichen

Preisbestimmungsfunktion – der Anbieter bestimmt immer den Preis

Koordinationsfunktion – da die Nachfrage stets größer ist als das Angebot, muss hier eine gerechte Zuteilung erfolgen

Geld existiert in unserer Wirtschaft als Giral- oder Bargeld. Zur Bestimmung der Geldmenge wird welcher Faktor mitherangezogen?

SC

Ausschließlich die Bilanzsumme der Zentralbank

Umlaufgeschwindigkeit des Geldes

sAusschließlich die Banknoten und Münzen

Ausschließlich alle Einlagen von Kunden

Ausschließlich die Bilanzsumme der Zentralbank

Umlaufgeschwindigkeit des Geldes

sAusschließlich die Banknoten und Münzen

Ausschließlich alle Einlagen von Kunden

Der Verbraucherpreis Index wird von welchem Amt oder öffentlichen Stelle Für Deutschland ermittelt?

SC

Bundeswirtschaftsministerium

Bundesministerium der Finanzen

Deutsche Bundesbank

Statistisches Bundesamt

Bundeswirtschaftsministerium

Bundesministerium der Finanzen

Deutsche Bundesbank

Statistisches Bundesamt

Der HVPI wird von der Eurostat nach für in der EU einheitlichen Richtlinien ermittelt und soll einen Vergleich zwischen den EU – Nationen ermöglichen

HVPI heißt ausgeschrieben ...

SC

Harmloser Verbraucherpreis Index

Horizontaler Verbraucherpreisindex

Harmonisierten Verbraucher Preis Index

100-jähriger Verbraucherpreisindex

Harmloser Verbraucherpreis Index

Horizontaler Verbraucherpreisindex

Harmonisierten Verbraucher Preis Index

100-jähriger Verbraucherpreisindex

Das Gegenteil der Inflation ist die Deflation. Welche der Antworten beschreibt die Deflation? Bei einer Deflation…

SC

Steht der gesamtwirtschaftlichen Gütermenge eine zu geringe Geldmenge gegenüber

Steht der weltweiten wirtschaftlichen Gütermenge eine zu hohe Geldmenge im Inland gegenüber

Steht der gesamtwirtschaftlichen Geldmenge eine zu geringe Gütermenge gegenüber

Steht der Gütermenge eine zu hohe Geldmenge gegenüber

Steht der gesamtwirtschaftlichen Gütermenge eine zu geringe Geldmenge gegenüber

Steht der weltweiten wirtschaftlichen Gütermenge eine zu hohe Geldmenge im Inland gegenüber

Steht der gesamtwirtschaftlichen Geldmenge eine zu geringe Gütermenge gegenüber

Steht der Gütermenge eine zu hohe Geldmenge gegenüber

Die einzelnen Konjunkturphasen sind unter anderem durch die Veränderung der Zinsen, der Produktion, der Arbeitslosigkeit und Einkommen gekennzeichnet. In einer Aufschwungphase verhalten sich diese Faktoren in der Regel immer ähnlich. Welche Aussagen treffen zu?

Die Zinsen steigen

Die Arbeitslosigkeit steigt

Die Einkommen steigen

Die Produktion sinkt

Die Zinsen steigen

Die Arbeitslosigkeit steigt

Die Einkommen steigen

Die Produktion sinkt

In einer AbSchwungphase verhalten sich diese Faktoren in der Regel immer ähnlich. welche Aussagen treffen zu?

Die Zinsen steigen

Die Arbeitslosigkeit steigt

Die Produktion sinkt

Die Einkommen steigen

Die Zinsen steigen

Die Arbeitslosigkeit steigt

Die Produktion sinkt

Die Einkommen steigen

Der Staat versucht, durch wirtschaftspolitische Maßnahmen in einer Abschwungphase dem entgegen zu wirken. Welche Maßnahmen des Staates kommen hierfür infrage?

SC

Reduzierung der StaatsAusgaben

Erhöhung von steuern

Kreditaufnahme für Investitionen

Senkung der Mindestreservesätze

Reduzierung der StaatsAusgaben

Erhöhung von steuern

Kreditaufnahme für Investitionen

Senkung der Mindestreservesätze

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