Set of flashcards Immobiliardarlehensvermittler (Page 3 of 7)

Flashcards	246
Language	Deutsch
Category	Finance
Level	Secondary School
Created / Updated	07.03.2020 / 21.06.2021
Weblink	https://card2brain.ch/box/20200307_immobiliardarlehensvermittler
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Wann beginnt die Steuerpflicht einer natürlichen Person?

Sc

Mit Beginn der Geburt, den Beginn der Geschäftsfähigkeit und endet mit dem Tod

Mit Vollendung der Geburt, den Beginn der Geschäftsfähigkeit und endet mit der letzten Steuererklärung

Mit Vollendung der Geburt,Den Beginn der Rechtsfähigkeit und endet mit dem Tod

Mit VollendungDes 18. lebensjahres, den Beginn der Rechtsfähigkeit Und endet mit dem Tod

Welche Einkünfte unterliegen bei unbeschränkt steuerpflichtigen Der Einkommensteuer?

Sc

Sämtliche Einkünfte aus dem in und Ausland

Sämtliche Einkünfte aus dem Inland und nur die Einkünfte aus Kapitalvermögen aus dem Ausland

Sämtliche Einkünfte nur aus dem Inland

Sämtliche Einkünfte aus dem in und Ausland aus nichtselbstständiger Tätigkeit

Zu den Veranlagungsarten gehören die Einzel und Ehegattenveranlagung. Welche Aussage zu den Veranlagungsarten ist korrekt?

Die Ehegattenveranlagung ist für

Sc

Ehegatten, bei denen einer unbeschränkt steuerpflichtig ist und die nicht dauernd getrennt leben

Ehegatten, die beide beschränkt steuerpflichtig sind und dauernd getrennt leben

Ehegatten, die beide unbeschränkt steuerpflichtig sind und nicht dauernd getrennt leben

Einzelperson und Ehegatten, die nicht unbeschränkt steuerpflichtig sind oder dauernd getrennt leben

Bei welchen Steuerpflichtigen wird der Grundtarif zur Berechnung der Einkommensteuer angewendet?

Geschiedenen sofern keine Ausnahme besteht

Ehegatte/Lebenspartnern die zusammenveranlagt werden

Ledigen

Verwitweten sofern keine Ausnahme besteht

Geschiedenen wenn der Partner im selben Jahr wieder heiratet und auch zusammen veranlagt wird

Bei welchen Steuerpflichtigen wird der Splittingtarif zur Berechnung der Einkommensteuer angewendet?

Geschiedenen

Ehegatten/Lebenspartnern die zusammenveranlagt werden

Verwitweten-der dem Kalenderjahr folgt in dem der Ehegatte verstorben ist

Geschiedenen wenn der Partner im selben Jahr wieder heiratet und auch zusammen veranlagt wird

Verwitweten

In Deutschland kennt das estg 7 einkunftsarten die sich groben Gewinn und Überschusseinkünfte unterteilen lassen. Welche Einkunftsarten gehören zu den Gewinn Einkünften?

Einkünfte aus Kapital vermögen

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

sonstige Einkünfte

Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Einkünfte aus selbstständiger Tätigkeit

Welche Einkunftsarten gehören zu den Überschusseinkünften?

Einkünfte aus nicht selbstständiger Arbeit

Einkünfte aus Kapital vermögen

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung an

Sonstige Einkünfte

Einkünfte aus selbstständiger Tätigkeit

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielen Personen, die:…

Sc

EinNahmen aus der Nutzungsüberlassung von Grundstücken des privat und Betriebsvermögen zu haben

Einnahmen aus der Nutzungsüberlassung von Grundstücken des Betriebsvermögens haben

Einnahmen aus der Nutzungsüberlassung von Grundstücken des Privatvermögens haben

Einnahmen aus der Nutzungsüberlassung ausschließlich von Gebäuden des Privatvermögens haben

Welche Ausgaben sind grundsätzlich nicht steuerlich abzugsfähig?

Sc

Werbungskosten bei den Überschusseinkünften

Aufwendungen für die private Lebensführung

Betriebsausgaben bei den Gewinn Einkünften

Sonderausgaben und außergewöhnliche Belastungen

Welche der unten genannten Ausgaben gehören zu den Sonderausgaben?

Kirchensteuer

Spenden

Aufwendungen für Arbeitsmittel

Häusliches Arbeitszimmer

Versicherungsbeiträge für den Grund Besitz

Welche der unten genannten Ausgaben gehören zu den Werbungskosten der Überschusseinkünfte

Schuld Zinsen - wirtschaftlicher Zusammenhang muss gegeben sein

Spenden

Kirchensteuer

Versicherungsbeiträge für den Grundbesitz

Absetzung für Abnutzung

Welche Aussage zum horizontalen Verlust Ausgleich ist korrekt?

Sc

Wenn man in der Ermittlung der Einkünfte innerhalb einer Einkunftsart bleibt und positive mit negativen Einkünften verrechnet

Wenn man in der Ermittlung der Einkünfte auch mit anderen Einkunftsarten Die positiven mit negativen Einkünfte verrechnen kann

Wenn man in der Ermittlung der Einkünfte innerhalb einer Einkunftsart bleibt und es zu einem positiven Ergebnis führt

Wenn man in der Ermittlung der Einkünfte alle Einkunftsarten verrechnet

Von einem vertikalen Verlust Ausgleich spricht man,

Sc

Wenn man ausschließlich im gleichen Veranlagungszeitraum bleibt und keine Verlustverträge nutzen können

Wenn man in der gleichen Einkunftsart t bleibt und positive sowie negative Einkünfte einer Einkunftsart verrechnen kann

Wenn man nicht mehr im gleichen Veranlagungszeitraum bleibt sondern Verlustvorträge nutzt

Wenn man nicht mehr in der gleichen Einkunftsart bleibt, sondern positive Einkünfte eineR Einkunftsart mit den negativen Einkünften aus einer anderen Einkunftsart rechnen kann

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt eine Person Deren Grundstücke sich im Privat Vermögen befinden. Welche einnahmen gehören zu den einnahmen aus Vermietung und Verpachtung ?

Mieteinnahmen für Wohnungen bei ortsüblicher Überlassung

Schuldzinsen

Einahmen aus Umlagen

Vereinnahmte Umsatzsteuer

Absetzung für Abnutzung

Welche Ausgaben gehören zu den Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung ?

Mieteinnahmen im wirtschaftlichen Zusammenhang für selbstgenutzte Wohnungen

Schuld Zinsen vom Lebenspartner

Einnahmen aus Umlagen

Vereinnahmte Umsatzsteuer

Absetzung für Abnutzung

Welche Aussage zur steuerlichen Behandlung bei privaten Veräußerungsgeschäften von Immobilien ist korrekt?

Sc

Wohnungen die verkauft werden um zehn Jahre gehalten nun sind voll steuerpflichtig

Grundstücke die verkauft werden, keine zehn Jahre gehalten wurden und deren Gewinn über 599,99 € liegt sind voll steuerpflichtig

Grundstücke die gekauft werden und vorher keine zehn Jahre bestanden haben, sind grundsätzlich nicht steuerbar

Grundstücke die verkauft werden, keine zehn Jahre gehalten worden sowie deren Gewinn über 1000 € liegt, sind voll steuerpflichtig

Welche Aussage zum Freibetrag ist korrekt?

Freibetrag bedeutet,

Sc

Dass der Freibetrag immer steuerfrei bleibt und nur darüber hinausgehende Beträge der Steuer unterliegen

Das bei überschreiten des Freibetrages der gesamte Betrag zu verstehen ist

Dass der Freibetrag immer dann steuerfrei bleibt, wenn keine weiteren Einkünfte vorliegen

Das beim unterschreiten des Freibetrages der gesamte Betrag zu versteuern ist

Freigrenze bedeutet,

Sc

Dass die Freigrenze immer steuerfrei bleibt und nur darüber hinausgehende Beträge der Steuer unterliegen

Dass die Freigrenze immer steuerfrei bleibt

Das beim überschreiten der Freigrenze der gesamte Betrag zu versteuern ist

Das beim unterschreiten der Freigrenze der gesamte Betrag zu versteuern ist

Welche der unten genannten Kosten gehören zu den Schuld Zinsen aus Vermietung und Verpachtung, die in der Anlage V der EinkommensteuerErklärung anzugeben sind?

Bereitstellungszinsen für die vermietete Immobilie

Alle Notar Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf der selbstgenutzten Mobilien

Disagio, für den Kredit für die selbstgenutzte Immobilie

Grundbuch Kosten für die Eigentumseintragung für die vermietete Immobilie

Kosten der Grundschuldbestellung für die vermietete Immobilie

Zu den Herstellungskosten eines Gebäudes das Ende 2012 für 300.000 € gehören

Sc

Auch Aufwendungen für Instandsetzungs und Modernisierungsmaßnahmen, Die als Verbesserungen der Immobilie gelten, die 2013 im Wert von 45.000 € exklusive Umsatzsteuer erbracht worden

Auch Aufwendungen für Instandsetzungs und Modernisierungsmaßnahmen , Die als Verbesserung der Immobilie gelten, die 2014 im Wert von 55.000 € inklusive Umsatzsteuer erbracht worden

Auch Aufwendungen für Instandsetzungs und Modernisierungsmaßnahmen die als Verbesserungen dir gelten, die 2016 im Wert von 45.000 € exklusive Umsatzsteuer erbracht worden

Auch Aufwendungen für Instandsetzungs und Modernisierungsmaßnahmen, die Anfang 2014 im Wert von 50.000 € exklusive Umsatzsteuer erbracht worden

Welche der Kosten gehören zu den sonstigen Werbungskosten innerhalb der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung?

Grundsteuer

Grunderwerbssteuer

Notarkosten

Kosten des Grundbuchamts

Gebühren an öffentliche Stellen

Welche Abschreibungsmöglichkeiten oder steuerliche Förderung gibt es heute für die selbstgenutzte Immobilie?

Die Lineare afa Für denkmalgeschützte Immobilien von 10 % per anno für zehn Jahre

Lineare afa In Höhe von 2 % per anno für 50 Jahre

Die degressive AFA In Höhe von 2,5 % per anno für 40 Jahre

Es gibt keine Abschreibungsmöglichkeit

Bei denkmalgeschützten Immobilien können 9 % für zehn Jahre der Sanierungskosten wie Sonderausgaben berücksichtigt werden

Welcher AFA Satz oder Förderung ist für eine selbst genutzte Immobilie innerhalb der Vermietung und Verpachtung anzusetzen ?

Sc

Für selbst genutzte Gebäude die vor dem 1.1.1925 fertig gestellt worden können 2,5 % über 40 Jahre abgeschrieben werden

Für selbst genutzte Gebäude die nach dem 1. Januar 19:24 Uhr fertig gestellt worden können 2 % über 40 Jahre abgeschrieben werden

Für selbst genutzte Gebäude die vor dem 01.01.1925 Fertig gestellt worden können 2 % über 40 Jahre abgeschrieben werden

Für selbst genutzte Gebäude kann nur nach Paragraph 1011 EStG AfA als Sonderausgaben geltend gemacht werden

Die lineare Gebäude afa Sieht unterschiedliche AFA Sitze vor. Welcher AfA Satz ist für eine vermietete Immobilie innerhalb der Vermietung und Verpachtung anzusetzen?

Sc

Für Gebäude Die vor dem 1.1.1925 fertig gestellt worden können 2,5 % über 40 Jahre abgeschrieben werden

Für Gebäude, die nach dem 1.1.1924 Fertig gestellt wurden Können 2 % über 40 Jahre abgeschrieben werden

Für Gebäude die vor dem 1.1.1925 fertig gestellt worden, können 2 % über 40 Jahre abgeschrieben werden

Für vermietete Gebäude kann keine lineare AfA geltend gemacht werden

Wie hoch ist die erhöhte Absetzung für Abnutzung bei vermieteten Baudenkmalen

Die degressive AFA beträgt für Baudenkmäler:

Sc

Acht Jahre 9 % und vier Jahre 7 %

Sieben Jahre 9 % und fünf Jahre 7 %

Vier Jahre 9 % und acht Jahre 7 %

Zehn Jahre 9 %

Welche Kosten und Aufwendungen gehören zu den Herstellungskosten eines Gebäudes?

Erschließungsbeträge

StraßenanliegerGebühren

Küchenspülen

Anschluss für Wasser

Eigenleistungen des Bauherren

Berechnen Sie auf Grundlage folgende Daten die AFA Bemessungsgrundlage für folgendes vermietetes Gebäude

Kaufpreis 200.000 €

Grundstücksanteil 20 %

Grunderwerbssteuer 6 %

Notar und Gerichtskosten 1,5%

Grundschuldbestellung 0,5 %

Bauzeitzinsen 5000 €

172.800

Welche Kosten werden zur Berechnung der AFA beMessungsgrundlage Für vermietete Gebäude herangezogen?

Sc

Grundstück

Gebäude

Komplette Notar und Gerichtskosten

Bauzeitzinsen

Disagio

Wann werden Erben Eigentümer an einem Grundstück?

Sc

Mit Eintragung im Grundbuch

Mit Auflösung

Mit Erbvertrag

Mit tod des Erblassers

Welche Personen gehören zur ersten Ordnung nach $ 1924 als gesetzliche Erben

Kinder

Nichten

Neffen

Enkelkinder

Geschwister

Welche Personen gehören zur zweiten Ordnung nach Paragraph 1925 BGB als gesetzliche Erben?

Neffen

Kinder

Enkelkinder

Nichten

Geschwister

Herr ganz ist letzte Woche beerdigt werden. Sein Vermögen erhalten und die Verwandten. Seit fünf Jahren für eine feste Partnerschaft und seit zwei Jahren ist sie als eingetragene Lebenspartnerschaft vor einem Standesbeamten bezeugt worden.Wie hoch ist der Freibetrag für den Lebenspartner von Herrn ganz

Sc

100.000 €

20.000 €

200.000 €

400.000 €

500.000 €

Wie hoch ist der Freibetrag für den Neffen von Herrn Gans?

Sc

100.000 €

20.000 €

200.000 €

400.000 €

500.000 €

Sein Lebenspartner möchte die anderen Erben mit ihrem 50-prozentigen Anteil ausbezahlt und die zuletzt gemeinsam mit Herrn ganz bewohnte Immobilie in Berlin erwerben.

Wie hoch ist die Grunderwerbssteuer (Berlin 6 %) Dieter Lebenspartner von Herrn ganz bezahlen muss wenn der Wert der Immobilie mitmit 400.000€ angesetzt wurde

Sc

24.000

12.000

26.000

13.000

0

Die Grundsteuer bezieht sich auf das Eigentum an einem Grundstück (Grund plus Boden sowie Gebäude) Wie heißt der Wert für die Ermittlung der Grundsteuer?

Sc

Bodenwert

Einheitswert

Sachwert

Ertragswert

Gemeiner wert

Welche Personen können das fünfte Vermögens BG nutzen?

Pf azubi

Bv Steuerfachangestellte

GS, freiberuflicher Architekt

HB, selbstständige Floristen

RK, Soldat

Welche Personen können das fünfte Vermbg auch nutzen?

Pf industriekaufmann

Gs freiberuflicher Architekt

Bv richterin

Hf Die nicht dauernd getrennt lebende Ehefrau von Herrn Peter Fritz

RZ, pensionär

Das Zu versteuernde Einkommen von ledigen darf maximal bis zu

20.000 per anno betragen

40.000 p. a.betragen

17.900 P. A. Betragen

35.800 P. A. Betragen

25.600 P. A. Betragen

Das zu versteuernde Einkommen von verheirateten darf maximal bis zu

20.000 P. A. Betragen

40.000 P. A.

17.900. P. A.

35.800 P.a

25.600 P. A.

Michael Bär ist Arbeitnehmer und nutzt das fünfte Fernweh gehen. Er hat Anspruch auf Arbeitnehmer Sparzulage da sein zu versteuerndes Einkommen bei 17.000 € liegt. Wie hoch ist die maximale Arbeitnehmer Sparzulage pro Jahr die Herr bär erhalten kann?

sc

80

82,30

122,30

43

Immobiliardarlehensvermittler

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