Modul2_Kalk_SIA
Sia_Normen
Sia_Normen
Kartei Details
| Karten | 224 |
|---|---|
| Lernende | 10 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | BWL |
| Stufe | Universität |
| Erstellt / Aktualisiert | 11.05.2019 / 15.04.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20190511_sia
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Warum macht man eine Abnahme?
SIA 118 Art. 157
Nach der Abnahme beginnt die Garantie, Verjährungsfrist
zu laufen.Objekt dem Bauherrn übergeben.
Wie leitet man eine Abnahme ein?
SIA 118 Art. 158
Eine mündliche oder schriftliche Anzeige seitens
Unternehmer an Bauleitung
Innert welcher Frist muss das Objekt geprüft werden?
SIA 118 Art. 158
Innert Monatsfrist nach der Anzeige
Muss der Unternehmer bei der Abnahme anwesend sein?
SIA 118 Art.164
Ohne Unternehmer = keine Abnahme = Garantiezeit beginnt
nicht. Objekt immer noch in Obhut des Unternehmers.
Muss der Bauherr bei der Abnahme anwesend sein?
SIA 118 Art.164
Nein, wird nach der Anzeige + 1 Monat keine Abnahme
gemacht, so gilt das Werk trotzdem als abgenommen.
Kann ein Objekt mit Mängeln abgenommen werden?
SIA 118 Art. 160 -163
Ja, sowohl mit kleinen als auch mit grossen Mängeln.
Mängelrapport mit angemessener Frist für Behebung der
Mängel.
Mengenänderung bei Global / Pauschalaufträgen. Kann ich
das verrechnen?
SIA 118 Art. 89
Mengenänderungen werden mit einem Mehr- oder
Minderpreis als Nachtragspreis geltent gemacht.
Pauschal: Auf Basis jener Kostengrundlage, die zum
Zeitpunkt der Bestelländerungen gültig ist.
Global: Auf Basis der ursprünglichen Kostengrundlage.
Abschlagszahlungen (Akontozahlungen) Wann darf
Unternehmer Akonto stellen?
SIA 118 Art 144
Unternehmer hat auf monatliche Akontozahlungen
Anspruch.
Beigelegt ist eine Aufstellung aller erledigten Arbeiten
(Leistungszusammenstellung).
Darf der Bauherr bei Akontorechnungen etwas Geld
zurückbehalten, als Sicherheit?
SIA 118 Art. 150
JA
Der Rückbehalt beträgt 10% der Rechnungssumme.
Wenn Rechnungssumme grösser 300 000.- ,dann 5%
jedoch min. 30 000.- max.1'000'000.-
ohne Leistungszusammenstellung (grob Schätzung bei
Pauschal) 20% max. 1'000'000.-
Wie und wann kann ich den Rückbehalt zurückfordern?
SIA 118 Art. 181
Bei der Schlussrechnung.
Mit einer Solidarbürgschaft wird der Rückbehalt zurück
gefordert.
Wer steht hinter der Solidarbürgschaft?
SIA 118 Art. 181
Eine namhafte Bank, Versicherung haften für den Betrag.
VSEI stellt auch Solidarbürgschaften aus.
Wie hoch ist der Haftungsbetrag der Solidarbürgschaft?
SIA 118 Art.181
10% der Bausumme, wenn grösser 200 000.- ,dann 5%
jedoch min. 20 000.- ,max. 1 000 000.-
Ab wann schuldet der Bauherr Verzugszins?
SIA 118 Art. 190
Nach Ablauf der Zahlungsfrist muss der Unternehmer den
Bauherrn durch Mahnung in Verzug setzten. Von diesem
Zeitpunkt schuldet er Verzugszins (ortsüblicher
Kontokorrent-Zinssatz ca. 5-6%)
Gilt der vereinbarte Rabatt auch für Regiearbeiten?
SIA 118 Art. 54
Nein
Nur wenn im Werkvertrag so vereinbart ist.
Meistens werden die Regieansätze im WV vom
Unternehmer angegeben.
Wie lange dauert die Rügefrist (Garantiezeit) des Bauherrn?
Verjährungsfristen?
Ab wann beginnt sie?
SIA 118 Art. 172
2 Jahre
SIA 118 Art.180
5 Jahre für Mängel in der Installation.
10 Jahre für absichtlich verschwiegene Mängeln.
Beginnt am Tag der Abnahme.
Was passiert, wenn Termine nicht eingehalten werden?
SIA 118 Art. 98
Konventionalstrafen (Vorher bestimmte Busse für Vertragsbruch) bei Überschreitung des Termins.
Prämien bei Unterschreitung des Termins.
Auf welche 2 Arten kann der Bauherr das
Leistungsverzeichnis erstellen?
SIA 118/380 Art. 1.1.3.2
Detailliertes Leistungsverzeichnis.
Funktionale Beschreibung mit Anforderungen.
Was heisst SIA?
Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein
Welche Aufgaben hat die SIA?
Berufsinteressen der Mitglieder national, international
vertreten.
Hilfsmittel zur Berufsausübung (SIA Normen).
Aus- und Weiterbildung (Kurse zu den SIA Normen).
Welche SIA Normen sind für uns als Unternehmer wichtig?
SIA 108 Ordnung für Leistungen und Honorare der
Maschinen- und der Elektroingenieure sowie der
Fachingenieure für Gebäudeinstallationen
SIA 118 Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten (Norm)
SIA 112 Leistungsmodell (Ordnung)
SIA 380/1 Thermische Energie im Hochbau (Empfehlung)
SIA 380/4 Elektrische Energie im Hochbau (Empfehlung)
SIA 118/380 Allgemeine Bedingungen für Gebäudetechnik
(Norm)
SIA 451 Informatik - Datenformate für
Leistungsverzeichnisse (Empfehlung)
Unterschied zwischen einem Pauschal- und einem Global-
Angebot?
SIA 118 Art. 41
Pauschal ohne- Global mit Teuerungsausgleich (Inflantion, allgemeine und anhaltende Erhöhung des Preisniveaus von Gütern und Dienstleistungen)
Beispiele für nicht inbegriffene Leistungen?
SIA 118/380 Art. 2.3
Durchbrüche in Decken oder Wänden
Gerüst für Arbeiten über 3.5m.
Kosten für Bewilligungen und Gebühren.
Beleuchtungsversuche, Bemusterungen.
Einrichten und Betreib Bauheizung.
Provisorische Inbetriebsetzungen.
Brandabschottungen.
Zügeln des Baustellenmagazins.
Welche Pflichten hat der Bauherr?
SIA 118/380 Art. 1.3.2
Nachträgliche Änderungen unverzüglich mitteilen.
Meterriss anzeichnen.
Ein abschliessbarer, trockener, gut beleuchteter Lager-
Arbeitsraum mit Steckdose.
Bei kalten Jahreszeiten muss die Gesamtbauleitung die
Fenster und Türen verschliessen.
Wie kann ich abrechnen?
SIA 118/380 Art. 7.1
Ausmass Einheitspreisen (LP oder IT).
Global.
Pauschal.
Regie.
Kann ich Einheitspreise bei Stückzahländerung anpassen?
SIA 118 Art. 86
Ja, wenn Mengenänderung mehr als 20% ausmacht. Wird
als Nachtragspreis (Mehr-oder Minderpreis) dem
Leistungsverzeichnis angefügt.
Der neue Einheitspreis basiert auf der ursprünglichen
Kostengrundlage.
Was ist in den SIA 118/380 Allgemeine Bedingungen für Gebäudetechnik geregelt?
Abgrenzung Planer/Unternehmer.
Ausschreibung (Angebotsarten).
Leistungsumfang (inbegriffene, nicht inbegriffene
Leistungen).
Ausführungsbestimmungen.
Prüfungsverfahren während der Ausführung.
Abrechnung (Ausmassregeln).
Abnahme und Haftung.
Was ist im Leistungsmodell 112 geregelt?
Dient als Ergänzung zur SIA 108. Spartenübergreifende
Aufgaben werden klar definiert, wer was zu erledigen hat.
Beschreibt alle Phasen im Lebenszyklus eines Bauwerks.
Instrument zur Verständigung zwischen Bauherr und Planer
bei Erbringen von Planerleistungen.
Was ist in den SIA 118 Allgemeinen Bedingungen für
Bauarbeiten geregelt?
Werkvertrag.
Vergütung von Leistungen (Global, Pauschal).
Bestelländerung.
Bauausführung (Fristen).
Abschlagszahlungen.
Abnahme des Werkes.
Solidarbürgschaft.
Vorzeitige Beendigung des WV.
Wie heisst die Datenaustausch-Schnittstelle des NPK?
SIA 451
Welche rechtliche Form hat eine ARGE?
ARGE ist ein Konsortium, eine einfache Gesellschaft
gemäss
OR Art. 530ff.
Wer haftet bei einer ARGE (Arbeitsgemeinschaft)?
Alle Gesellschafter (ARGE-Mitglieder) haften solidarisch.
(In einem ARGE-Vertrag kann die Haftung anders definiert
werden)
Welcher Phase entspricht:
Projektierung?
Ausschreibung?
Realisierung?
Welche TB Arten?
% Anteil dieser Phasen?
Phase 3 (TB-A) 24%
Phase 4 (TB-A) 21%
Phase 5 (TB-B) 55%
gemäss SIA 108
Was ist ein verdeckter Mangel?
SIA 118 Art. 179
Mängel, die der Bauherr erst nach Ablauf der Garantiefrist
(Rügefrist) entdeckt.
Was ist in den SIA 108 geregelt?
Ordnung für Leistungen und Honorare der Maschinen- und
der Elektroingenieure sowie der Fachingenieure für
Gebäudeinstallationen
- regelt die Aufgaben des Ingenieurs
- Leistungen des Ingenieurs (Phasen)
- Honorarberechnung nach effektivem Zeitaufwand
- Honorarberechnung nach Baukosten
- Grundsätze für Berechnung der Honorarkosten
- regelt die Fachkoordination
Was ist in den Allgemeinen Bedingungen des
Werkvertrages geregelt?
Grundlagen (SIA, OR)
- Verrechnung (Regie, Pauschal, Global, Einheitspreisen)
- Teuerung
- Zahlung (wann Abschlagszahlung)
- Nicht inbegriffene Leistungen (Gebühren, Erschliessung)
- Garantie (nach SIA)
- Versicherung (Versicherungssumme)
- Gerichtsstand
- Ort, Datum
- Unterschriften
Innert welcher Frist muss die Schlussabrechnung bei der
Bauherrschaft eingereicht werden?
SIA 118 Art. 154
Spätestens 2 Monate nach der Abnahme.
Wie lange hat die Bauleitung Zeit, um die
Schlussabrechnung zu prüfen?
SIA 118 Art. 154
Innert Monatsfrist prüfen.
Frist kann bis 3 Monate dauern, wenn im WV so definiert.
Differenzen bei Regierapporten sind bis wann zu
bereinigen?
SIA 118 Art. 47
Innert Monatsfrist.
Was ist in der SIA 380/4 enthalten?
Elektrische Energie im Hochbau.
- Rationeller Einsatz von Elektrizität.
- Elektrizitätsverbrauch rationalisieren.
- Definiert Kenngrössen.
- Ermittlung von Projektwerten in frühen Planungsstadium.
Gelten die SIA vor dem Werkvertrag?
Nein, SIA ist nur Ergänzung zum Werkvertrag. Wenn etwas
nicht im WV definiert ist, kommen die SIA zum Zuge.
