Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

Stellvertretung:

• muss nicht durch HW bezahlt werden
• für Stellvertreter sep. Arbeitsvertrag machen
• Org. durch HW kann vereinbart werden

Ferien:

• dürfen nicht mit Geld abgegolten werden
• bis 20=5 wochen, danach 4 Wochen
• Verzicht auf Bezug von Ferien bei unregelmässiger Arbeitszeit. zuschlag von mind. 8.33% (4 Wochen), 10,64% (5 Wochen), 13.04% (6 Wochen) auf Bruttolohn und vertraglich vereinbaren

Krankheit:

• Anspruch auf Lohnfortzahlung bei Krankheit oder Schwangerschaft
• im ersten Anstellungsjahr mind. 3 Wochen 
• Krankentaggeldversicherung

Kündigung:

• 1 Jahr = 1 Monat / 2.-9.Jahr = 2 Monate danach 3 (gem. Gesetz)
• Probezeit 1-3 Monate, Kündigungsfrist 7 Tage
• aus wichtigen Gründen kann Einzelabreitsvertrag von beiden Parteien fristlos gekündigt werden (unzumutbar)

AHV/I/EO: 10.25% = je 5.125% Arbeitgeber und -nehmer

ALV: 2.2% = je 1.1% Arbeitgeber und -nehmer

Anmeldepflicht liegt bei Arbeitgeber

Nebenerwerb: verzicht auf AHV bis 2'300.00 pro Jahr mit schriftl. Zustimmung beider Parteien

Rentner zahlen an AHV/IV/EO nciht aber für ALV
- Freibetrag von 16'800 (Jahr) / 1'400 (Monat)
- Frühpensionierte müssen Beiträge leisten

Kinderzulage, Familenausgleichskasse, Krankentaggeld: Inkasso durch Ausgleichskasse z.L. Arbeitgeber. Dürfen nicht vom Lohn abgezogen werden

• Leistungen: Alters-, Invaliden-, Hinterlassenenrente: Ziel zusammen mit AHV mind. 60% des letzten Lohnes zu erreichen
• Jahreseinkommen von 21'150 werden obligatorisch berufliche Vorsorge unterstellt. max. anrechenbarer Lohn vor Abzug Koordinationsbeitrag (84'600), Koordinationsbeitrag (24'675)
• BVG Mindesstsatz 1.0%
• Arbeitgeber zahlt mind. die Hälfte
• bis zu vollendetem 24. Altersjahr weren zur Risikoleistungen für Invalidität und Todesfall versichert

• Prämie wird in % des versicherten Lohnes festgesetzt
• max. versicherbarer lohn = 148'200
• Betriebsunfall (deckt Berufsunfälle, Berufskrankheiten), z.L. Arbeitgeber
• Nicht-Betriebsunfall (Prämie z.L. Arbeitnehmer), nur sofern wöchentliche Arbeitszeit mind. 8h beträgt
• Jährlicher Lohn weniger als 2'300 - Unfall muss nicht versichert werden, wenn in gegenseitigem Einvernehmen
• Versicherungsleistungen
  • Heilung, Pflege, Wiederherstellung
  • Taggeld von 80% des Lohnes bei vorübergehender Arbeitslosigkeit
  • bein Invalidität bis max. 80% des versicherten Lohnes

Dienstwohnung: Kündigung Wohnung mit dem Arbeitsvertrag. Wohnung ist zwingend in Arbeitsvertrag aufzunehmen und im Mietvertrag dies als Dienstwohnung zu bezeichnen.

Haftung Hauswart:

• Unfall mit Glatteis
• Unfall wegen nassen Boden
• Schäden durch falsches Reinigungsmittel
• Wasserleitung im Winter nicht entleert
• Diebstahl (HW-Raum nicht abgeschlossen)
• falsche Lagerung von Chemikalien