Kalkulation 2
SIA Fragen, Sanitärmeister 2018/19
SIA Fragen, Sanitärmeister 2018/19
Kartei Details
| Karten | 79 |
|---|---|
| Lernende | 53 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Finanzen |
| Stufe | Universität |
| Erstellt / Aktualisiert | 20.09.2018 / 02.02.2025 |
| Weblink |
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Was versteht man unter einem Werk?
Wer eine Bauarbeit ausführt, erstellt eine Werk. Entweder ein ganzes oder nur einen Teil eines Werkes.
Zu welchen Leistungen verpflichtet sich die Vertragsparteien beim Abschluss eines Werkvertrages?
Durch den Werkvertrag verpflichtet sich dich der Unternehmer zu Hertstellung eines Werks und der Besteller zu einem Werklohn.
Was ist ein Nebenunternehmer?
Ein Nebenunternehmer ist, wer aufgrund eines eigenen Werkvertrag für das gleiche Bauwerk arbeitet.
Darf der Unternehmer die Ausschreibungsunterlagen abändern?
In den Ausschreibungsunterlagen nimmt der Unternehmer keine Änderungen vor!
Bemerkungen, Vorschläge, Ergänzungen usw. gibt er als Beilage dazu
Wie Lange ist der Unternehmer an sein Angebot gebunden?
Das Angebot ist während der in Ausschreibung aufgeführten Frist verbindlich.
Fehlt so eine Frist, so bleibt diese Während 30 Tagen verbindlich.
Welches ist die Rangordnung der Vertragsbestandteile eines Werkvertrages, wenn sich dieselben widersprechen.
- Text der Vertragsurkunde
- Durch das Bauobjekt bedingte besondere Bestimmungen
- Leistungsverzeichnis oder Baubeschrieb
- Pläne
- Nicht durch das Bauobjekt bedingte allgemeine Bestimmungen, wie z.B.: SIA 118, übrige normen der SIA, Normen andere Fachverbände
Kann ein Werkvertrag nachräglich abgeändert werden?
Der Werkvertrag kann nur im gemeinsamen einverständins ergänzt oder abgeändert werden.
Was ist Juristisch gesehen eine Arbeitsgemeinschaft?
Die Arbeitsgemeinschaft (ARGE) ist eine einfach Gesellschaft.
Wie Liegen die Haftungsverhältnisse bei einer Arbeitsgemeinschaft?
Die Gesellschafter haften für die Erfüllung des Werkvertrages Solidarisch.
Was ist ein Subunternehmer?
Ein Subunternehmer ist, wer aufgrund eines Werkvertrages mit dem Unternehmer einzelne Arbeiten übernimmt.
Isoleur, Trockenbauer, Ausflockungen
Welche Aufgaben hat die Bauleitung?
Sie vertritt den Bauherrn.
Welche Kompetenzen hat die Bauleitung?
Die Bauleitung gibt Willensäusserungen der Bauherrschaft rechtsverbindlich an den Unternehmer weiter und ungekehrt.
Was hat der Unternehmer zu veranlassen, wenn er während der Arbeitszeit nicht persönlich auf der Baustelle ist?
Er bestimmt einen Baustellenleiter, der in Vertritt
Wo ist bei Streitigkeiten der Gerichtsstand?
Der Gerichtsstand ist der Wohnsitz des Angeklagten
Welche Pflichten haben die Parteien bei Meinungsverschiedenheiten?
Alle Parteien haben ihrer vertraglichen Pflicht trotzdem gewissenhaft nachzukommen.
Was verstehen wir unter Einheitspreis?
Der Einheitspreis bestimmt die Vergütung für eine einzelne Leistung, die im LV als besondere Position vorgesehen ist. Er wird je Mengeneinheit festgesetzt, so dass sich die für die Leistung geschuldete Vergütung nach der festgestellten Menge ergibt. Einheitspreise sind teuerungsberechtigt!
Was verstehen wir unter Globalpreis?
Ein Globalpreis kann für eine einzelne Leistung, für einen Werkteil oder für das gesamte Werk des Unternehmers vereinbart werden. Er besteht aus einem festen Geldbetrag. Für die geschuldete Vergütung wird nicht auf die Menge abgestellt. Globalpreise sind teuerungsberechtigt.
Was verstehen sie unter Pauschalpreis?
Der Pauschalpreis unterscheidet sich vom Globalpreis einzig dadurch, dass er nicht teuerungsberechtigt ist.
Darf der Unternehmer ohne Zustimmung der Bauleitung Regiearbeiten ausführen?
Regiearbeiten, die im Werkvertrag nicht vereinbart wurden, darf der Unternehmer nur mit Zustimmung der Bauleitung ausführen.
Dringliche Arbeiten, die zur Abwendung von Gefahr oder Schaden unerlässlich sind, führt der Unternehmer in Regie aus ohne eine Anordnung der Bauleitung abzuwarten. Er meldet diese sofort der Bauleitung. Die Bauleitung kann solche Arbeiten jederzeit einstellen lassen.
Werden sie trotzdem weitergeführt, erhält der Unternehmer keine Vergütung.
Wie häufig erstellt der Unternehmer Regierapporte, und innert welcher Frist prüft und retourniert die Bauleitung die Rapporte?
Für Regiearbeiten erstellt der Unternehmer täglich einen von ihm unterzeichneten Rapport und hält ihn der Bauleitung in der vereinbarten Anzahl zur Verfügung. Die Bauleitung prüft jeden Rapport unverzüglich und gibt die für den Unternehmer vorgesehenen Exemplare innert 7 Tagen unterzeichnet zurück.
Nach welchen Ansätzen werden Regiearbeiten abgerechnet?
Legt der Werkvertrag die Ansätze für Regiearbeiten fest, so wird nach diesen abgerechnet. Enthält der Werkvertrag keine Ansätze, so gelten die im Zeitpunkt und an Ort der Arbeitsausführung massgebende Regietarife der Berufsverbände, fehlen solche, werden die in diesem Zeitpunkt am Ausführungsort üblichen Ansätze angewendet.
Gilt ein gesamthaft gewährter Preisnachlass in Form von Rabatt auch für Regiearbeiten?
Nur sofern dies im Werkvertrag ausdrücklich festgelegt ist.
Innert welcher Frist reicht der Unternehmer der Bauleitung die Regierechnungen ein?
Für Regiearbeiten reicht der Unternehmer der Bauleitung monatlich in Rechnung ein.
Unter welchen Umständen hat der Unternehmer- bei einem Vertrag mit festen Preisen- Anrecht auf zusätzliche Vergütung?
Bei Verschulden durch den Bauherrn.
Unter welchen Umständen hat der Unternehmer- bei einem Vertrag mit festen Preisen- kein Anrecht auf zusätzliche Vergütung?
Ohne Verschulden durch den Bauherrn hat der Unternehmer keinen Anspruch auf zusätzliche Vergütung. Trotz erschwerten Verhältnissen hat der Unternehmer die geschuldete Leistung zum vereinbarten Preis zu erbringen.
Die Firma Max AG erhält die mündliche Zusage für einen grösseren Auftrag. Mit der Arbeit muss sofort begonnen werde. Nach einer Woche, es sind schon einige Arbeiten ausgeführt, wiederruft der Bauherr den ganzen Auftrag.
Ist ein Werkvertrag vorhanden? Wie sieht die Rechtslage aus?
Ja, gemäss SIA 118: Art. 3. Geleistete Arbeiten vergüten, sowie eventuell auch einen entgangenen Gewinn. (Schadloshaltung)
Im Werkvertrag wurde eine Anzahlung bei Arbeitsbeginn von 30% der Vertragssumme vereinbart. Nach Forderung der Anzahlung bezieht sich der Bauherr aber auf die SIA Normen, die auch Bestandteil des Werkvertrags sind.
Wie lautet die Rechtslage?
Betrag von 30% ist zu bezahlen. Bei Vertragsveränderung, SIA 118: Art. 21
Wann beginnen die Garantie- und die Verjährungsfrist für Mängelrechte des Bauherrn zu laufen?
Mit der Abnahme ist das Werk abgeliefert. Es geht in die Obhut des Bauherrn über; dieser trägt fortan die Gefahr. Sowohl die Garantie- als auch die Verjährungsfrist für Mängelrechte des Bauherrn beginnen zu laufen.
Innert welcher Frist nach der Anzeige durch den Unternehmer muss das Werk geprüft werden? Durch wen wird das Werk geprüft?
Auf die Anzeige hin wird das Werk von der Bauleitung gemeinsam mit dem Unternehmer innert Monatsfrist geprüft.
Wann gilt ein Werk als abgenommen?
Zeigen sich bei der gemeinsamen Prüfung keine Mängel, so ist das Werk (oder der Werkteil) mit Abschluss der Prüfung abgenommen.
Kann der Bauherr die Abnahme des Werkes verweigern, weil unwesentliche Mängel vorhanden sind?
Nein. Die Abnahme findet im Anschluss an die gemeinsame Prüfung statt, auch wenn im Verhältnis zum Werk unwesentliche Mängel vorhanden sind. Der Unternehmer hat die Mängel in angemessener Frist, die der Bauherr festlegt, zu beheben.
Ist eine Abnahme des Werks ohne dessen Prüfung möglich?
Unterbleibt nach Anzeige der Vollendung die gemeinsame Prüfung deswegen, weil entweder keine der Parteien die Prüfung veranlagt oder von Seiten des Bauherrn die Mitwirkung unterlassen wird, so gilt das Werk mit Ablauf dieser Frist dennoch als abgenommen.
Definieren sie den Begriff Mangel.
Mangel des Werks im Sinne dieser Norm ist nur eine Abweichung vom Vertrag (sei es ein Mangel oder eine andere Abweichung vom Vertrag gemäss OR 368)
Haftet der Unternehmer für die von seinem Subunternehmer während dessen Arbeitsausführung verursachten Mängel an einem Werk?
Der Subunternehmer steht hinsichtlich dieser Arbeiten nur zum Unternehmer in einem Vertragsverhältnis. Seine Beziehung ist auf den Verkehr zwischen Bauherr und Unternehmer ohne Einfluss. Gegenüber dem Bauherrn hat der Unternehmer für die Arbeit des Subunternehmers wie für seine eigene einzustehen.
Wer trägt die Kosten, die an anderen Arbeiten durch eine Mängelbehebung entstehen und wer trägt in diesem Fall die Kosten der Bauleitung?
Die Kosten einer Verbesserung trägt der Unternehmer; eingeschlossen sind die Kosten zur Beseitigung aller Schäden, die an anderen Arbeiten wegen der Mängelbehebung entstehen, sowie allfällige Mehrkosten der Bauleitung.
Wie lange dauert die Garantiefrist und wann beginnt sie zu laufen?
Die Garantiefrist beträgt 2 Jahre und beginnt mit dem Tag der Abnahme.
Muss der Bauherr einen entdeckten Mangel sofort rügen?
Nein. Innerhalb der Garantiefrist kann der Bauherr den Mangel jederzeit rügen. Auch kann er einen Mangel der weiteren Schaden anrichtet erst später rügen, er muss dann aber den zusätzlich entstandenen Schaden, der bei früherer Rüge hätte vermieden werden können, selbst tragen.
Unterbricht die Behebung eines gerügten Mangels die Garantiefrist des neu instand gestellten Teils?
Nach Behebung eines während der Garantiefrist gerügten Mangels findet für den instand gestellten Teil auf Anzeige des Unternehmers eine Prüfung und Abnahme statt.
Mit dem Tag der Abnahme für den instand gestellten Teil neu zu laufen. Unwesentliche Mängel unterbrechen die Garantiefrist nicht.
Welches ist der Unterschied zwischen einem offenem und einem verdeckten Mangel?
Offene Mängel sind solche Mängel die der Bauherr innerhalb der Garantiefrist von 2 Jahren entdeckt. Verdeckte Mängel sind solche Mängel die der Bauherr erst nach Ablauf der Garantiefrist entdeckt.
In welchem Fall haftet der Unternehmer nicht für verdeckte Mängel?
Der Unternehmer haftet nicht für verdeckte Mängel, welche die Bauleitung schon bei der gemeinsamen Prüfung hätte erkennen können, es sei denn er habe die Mängel absichtlich verschwiegen.
