Kalkulation 2
SIA Fragen, Sanitärmeister 2018/19
SIA Fragen, Sanitärmeister 2018/19
Kartei Details
| Karten | 79 |
|---|---|
| Lernende | 53 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Finanzen |
| Stufe | Universität |
| Erstellt / Aktualisiert | 20.09.2018 / 02.02.2025 |
| Weblink |
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Was kann der Unternehmer verlangen, wenn die Bauleitung die erforderlichen Ausführungsunterlagen zur Einhaltung der Ausführungsfristen rechtzeitig zur Verfügung stellt?
Ist die Bauleitung säumig, so hat der Unternehmer das Recht auf eine angemessene Erstreckung der betreffenden Fristen. Diese werden neu vereinbart. SIA 118: Art 94
Welche Möglichkeit steht ihm offen wenn die Bauleitung trotz Aufforderung wiederholt ihren Pflichten nicht nachkommt?
Stimmt die Bauleitung einer angemessenen Erstreckung nicht zu, oder ist sie immer wieder säumig, so kann der Unternehmer den Vertrag nach den Vorschriften über den Gläubigerverzug auflösen. OR: Art 95
Wer trägt die Kosten, wenn zusätzliche Vorkehrungen zur Einhaltung der vertraglichen Ausführungsfristen getroffen werden müssen?
-Zeigt es sich bei der Ausführung der Arbeit, dass vertragliche fristen ohne zusätzliche Vorkehrung nicht eingehalten werden können, so trifft der Unternehmer rechtzeitig und von sich aus, jedoch unter Anzeige an die Bauleitung, alle zusätzlich notwendigen Vorkehrungen, die zumutbar sind. Die Mehrkosten trägt der Unternehmer. SIA 118: Art 95
Werden diese Vorkehrungen ohne Verschulden des Unternehmers erforderlich, so trifft er sie nur mit Einwilligung der Bauleitung. Der Bauherr trägt die nachgewiesenen Mehrkosten. Verweigert die Bauleitung die Einwilligung, so ist der Unternehmer zur Vornahme der Vorkehrungen nicht verpflichtet. SIA 118: Art 95
Wo müssen im Hochbau die provisorischen Stromanschlüsse installiert werden?
Wer trägt die Kosten der Installation?
Im Hochbau installiert der Bauherr auf seine Kosten stockwerkweise die provisorischen Stromanschlüsse. SIA 118: Art 135
Wer trägt die Kosten für den Verbrauch von Strom, Gas und Wasser für den Ausbau von Hochbauten?
Der Bauherr trägt die vollen Kosten. SIA 118: Art 135
Wer ermittelt die Ausmasse bei Arbeiten zu Einheitspreisen?
Wer trägt die Kosten?
Bauleitung und Unternehmer ermitteln gemeinsam, fortlaufend und zeitgerecht, möglichst innert Monatsfrist, die Ausmasse und anerkennen sie gegenseitig in den Massurkunden.
SIA 118: Art 142
Der Unternehmer stellt die erforderlichen Arbeitskräfte und Geräte unentgeltlich zur Verfügung. SIA 118: Art 142
Wie oft kann der Unternehmer Akontozahlungen verlangen?
Sofern der Werkvertrag nicht etwas anderes bestimmt, hat der Unternehmer Anspruch auf monatliche Akontozahlungen. SIA 118: Art 144
In welcher Höhe kenn der Unternehmer Akontozahlungen verlangen?
Der Betrag der einzelnen Akontozahlungen, die der Bauherr schuldet, entspricht dem jeweiligen Leistungswert unter Abzug aller früher fällig gewordenen Akontozahlungen und des Rückbehalts. SIA 118: Art 145
Welches ist der Zweck des Rückbehaltes?
-Der Rückbehalt dient dem Bauherrn als Sicherheit für die Erfüllung der Verpflichtungen des Unternehmers bis zur Abnahme des Werkes oder des Werkteiles. SIA 118: Art 149
Wird der Rückbehalt auch von Teuerungs- und Regieabrechnungen in Abzug gebracht?
-Von Teuerungsabrechnungen wird kein Rückbehalt abgezogen, desgleichen nicht von Rechnungen für Regiearbeiten. SIA 118: Art149
In Werkverträgen mit vorwiegend Regiearbeiten oder bei Regiearbeiten, welche besondere Sorgfalt erfordern, kann auch für Regierechnungen ein Rückbehalt vereinbart werden. SIA 118: Art 55
Wie gross ist der Rückbehalt?
-Der Rückbehalt beträgt 10% des Leistungswerts. Übersteigt der Leistungswert Fr. 300`000.00, so beträgt der Rückbehalt 5% des Wertes, mindestens aber Fr. 30`000.00.
SIA 118: Art 150
Wann wird der Rückbehalt zur Zahlung fällig?
-Der Rückbehalt wird zur Zahlung fällig, wenn die folgenden Voraussetzungen erfüllt sind:
-Abnahme des Werks
-Übergabe der Schlussabrechnung und Ablauf der Prüfungsfrist
-Leistung der Sicherheit (Sicherheit für die Haftung des Unternehmers durchSolidarbürgschaft)
SIA 118: Art 152
Innert welcher Frist muss der Unternehmer die Schlussabrechnung an die Bauleitung einreichen?
-Der Unternehmer reicht die Schlussabrechnung spätestens zwei Monate nach der Abnahme der Bauleitung ein. SIA 118: 154
Wie lange hat die Bauleitung zur Prüfung der Schlussabrechnung Zeit?
-Die Bauleitung prüft die Schlussabrechnung innert Monatsfrist. Bei umfangreichen oder besonderen Arbeiten kann der Werkvertrag eine verlängerte Prüfungsfrist bis zu drei Monaten festsetzen. SIA 118: Art 154
Wann wird der durch die Schlussabrechnung ermittelte Betrag fällig?
Innert welcher Frist ist dieser zu bezahlen?
Die Forderung wird mit dem Prüfungsbescheid der Bauleitung fällig. Er ist innert 30 Tagen zu bezahlen. SIA 118: Art 155
Welche Möglichkeit steht dem Unternehmer offen wenn die Bauleitung die Prüfungsfristen für die Schlussabrechnung ncht einhält und welches
Was versteht man unter einem Werk?
Wer eine Bauarbeit ausführt, erstellt eine Werk. Entweder ein ganzes oder nur einen Teil eines Werkes.
Zu welchen Leistungen verpflichtet sich die Vertragsparteien beim Abschluss eines Werkvertrages?
Durch den Werkvertrag verpflichtet sich dich der Unternehmer zu Hertstellung eines Werks und der Besteller zu einem Werklohn.
Was ist ein Nebenunternehmer?
Ein Nebenunternehmer ist, wer aufgrund eines eigenen Werkvertrag für das gleiche Bauwerk arbeitet.
Darf der Unternehmer die Ausschreibungsunterlagen abändern?
In den Ausschreibungsunterlagen nimmt der Unternehmer keine Änderungen vor!
Bemerkungen, Vorschläge, Ergänzungen usw. gibt er als Beilage dazu
Wie Lange ist der Unternehmer an sein Angebot gebunden?
Das Angebot ist während der in Ausschreibung aufgeführten Frist verbindlich.
Fehlt so eine Frist, so bleibt diese Während 30 Tagen verbindlich.
Welches ist die Rangordnung der Vertragsbestandteile eines Werkvertrages, wenn sich dieselben widersprechen.
- Text der Vertragsurkunde
- Durch das Bauobjekt bedingte besondere Bestimmungen
- Leistungsverzeichnis oder Baubeschrieb
- Pläne
- Nicht durch das Bauobjekt bedingte allgemeine Bestimmungen, wie z.B.: SIA 118, übrige normen der SIA, Normen andere Fachverbände
Kann ein Werkvertrag nachräglich abgeändert werden?
Der Werkvertrag kann nur im gemeinsamen einverständins ergänzt oder abgeändert werden.
Was ist Juristisch gesehen eine Arbeitsgemeinschaft?
Die Arbeitsgemeinschaft (ARGE) ist eine einfach Gesellschaft.
Wie Liegen die Haftungsverhältnisse bei einer Arbeitsgemeinschaft?
Die Gesellschafter haften für die Erfüllung des Werkvertrages Solidarisch.
Was ist ein Subunternehmer?
Ein Subunternehmer ist, wer aufgrund eines Werkvertrages mit dem Unternehmer einzelne Arbeiten übernimmt.
Isoleur, Trockenbauer, Ausflockungen
Welche Aufgaben hat die Bauleitung?
Sie vertritt den Bauherrn.
Welche Kompetenzen hat die Bauleitung?
Die Bauleitung gibt Willensäusserungen der Bauherrschaft rechtsverbindlich an den Unternehmer weiter und ungekehrt.
Was hat der Unternehmer zu veranlassen, wenn er während der Arbeitszeit nicht persönlich auf der Baustelle ist?
Er bestimmt einen Baustellenleiter, der in Vertritt
Wo ist bei Streitigkeiten der Gerichtsstand?
Der Gerichtsstand ist der Wohnsitz des Angeklagten
Welche Pflichten haben die Parteien bei Meinungsverschiedenheiten?
Alle Parteien haben ihrer vertraglichen Pflicht trotzdem gewissenhaft nachzukommen.
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