ABU Schlussprüfung
Themen, die in der Schlussprüfung vorkommen.
Themen, die in der Schlussprüfung vorkommen.
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 57 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Géographie |
| Niveau | Apprentissage |
| Crée / Actualisé | 30.05.2018 / 09.06.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/20180530_abu_schlusspruefung
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| Intégrer |
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Welche 4 Eigenschaften hat der perfekte Mieter?
keine Haustiere, Zahlungsfühig, regelmässige Arbeitszeiten, keine Kinder
Welcher Unterschied gibt es zwischen beweglichen- und unbeweglichen Dingen?
Bewegliche: Miethöhe unbegrenzt, unbewegliche: vom Bund begrenzt
Wo finde ich die Rechte und Pflichten eines Mieters?
OR 253-267
Zähle mindestens 6 allgemeine Bedingungen zum Mietvertrag für Wohnräume auf.
Mieter zahlt kleinen Unterhalt
Vermieter zahlt grossen Unterhalt
keine Haustiere
Unterhaltskosten
keine Umnutzung zum Gewerbe
kein Umbau
Was heisst ''ortsübliche Kündigungstermine''?
Termin, auf den eine Wohnung gekündigt werden kann (jedem Kanton unterschiedlich)
Was heisst Netto- und Bruttomietzins?
Netto: reine Miete
Brutto: Miete + Nebenkosten
Was ist eine Akontozahlung?
Anzahlung, Teilzahlung einer Schuld
Was ist der Referenzzinssatz?
Mietzins orientiert sich an diesem
Was ist eine Kaution?
Bürgschaft, hinterlegter Betrag.
Was sind Nebenkosten?
Kosten, die neben der Miete anfallen
Was ist ein Übergabe- / Abgabeprotokoll?
Protokoll über den Zustand der Wohnung
Was ist der normale / grosse Unterhalt?
Umbau, Reparaturen
Wer bezahlt den normalen / grossen Unterhalt?
Der Vermieter
Was ist der kleine Unterhalt?
Putzen
Wer bezahlt den kleinen Unterhalt?
Der Mieter selbst
Ab wann ist ein Mietzins missbräuchlich?
Wenn die Miete unangemessen erhöht wird
Wann spricht man von einer Wertsteigerung?
Objekt hat mehr Wert (arbeiten am Objekt, die den Wert steigern)
Was bedeutet Werterhalt?
Arbeiten zum Erhalt des Wertes zb Renovation.
Was bedeutet kommunaler Wohnungsbau?
vom Staat finanzierter Wohnungsbau.
Was ist ein Stockwerkseigentum?
Eigentum einer Wohnung und nicht des ganzen Hauses.
Was beudetet Zersiedelung?
wenig Menschen brauchen viel Platz.
Was ist Kulturland?
Land das von der Natur beeinflusst wird, aber nicht Überbaut ist.
Was genau ist Agglomeration?
Das ist der Ballungsraum in der Nähe der Städte.
Wo gehen Bewohner einer Agglomeration häuffig arbeiten?
Im nächsten Zentrum.
Was bedeutet Verdichtung?
viele Menschen wohnen auf eingem Raum
Welche 4 Gründe kann der Mieter nennen, wenn er eine Kündigung seitens Vermieter anfechten will?
Vermieter bringt keine Leistung, Kündung damit neuer Mieter mehr bezahlt, Mieter wird gezwungen Objekt zu kaufen.
Wann darf der Vermieter den Mietzins erhöhen?
Renovation, Umbau, Betriebskostensteigerung, Anstieg Referenzzinssatz
Wie muss ich vorgehen, wenn mir missbräuchlich Gekündigt wird?
Der Mieter sollte den Vermieter darauf aufmerksam machen, und zur Schlichtungsbehörde gehen.
Wann kann ich eine Erstreckung (verlängerung) des Mietverhältnisses erreichen?
Wenn Kündigung eine Härte zur Folge hätte:
schwierigkeiten Wohnung zu finden oder jemand im Rollstuhl
Was sind die Vorteile des gemeinnützigen Wohnungsbaus?
nicht gewinnorientiert, Mieten in der Umgebung sinken, wenn Lehrbestand abnimmt
Was sind die Nachteile des gemeinnützigen Wohnungsbaus?
hohe Nachfrage
Warum ist die Schweriz so stark zersiedelt?
hohes Bevölkerungswachstum, Wohlstand, Autobahnbau in den 60er
An welche Regeln muss sich ein Anbieter von Glücksspielen halten, wenn er vom Bund eine bewilligung erhalten hat?
Er darf keinem Spielsüchtigen erlauben weiter zu spielen
Wie wird die schädliche Spielsucht ausgeglichen?
Durch Abgaben an die Allgemeinheit.
Die Schweizer Casino Lobby muss pro jahr sehr viel Geld der Allgmeinheit abgeben. In welchen öffentlichen Bereichen wird das Geld eingesetzt?
AHV
IV
Kantonale Lotteriefonds
Welche Projekte werden mit dem Kantonalen Lotteriefond unterstützt?
gemeinnützige Projekte
Was würde sich bei der Annahme des neuen Geldspielgesetzes ändern?
Casinos und Lotterieen die eine Bewilligung haben, könnnen neue Angebote machen. (Sportwetten)
Auf Webseiten ausländischer Anbieter kann nicht zugegriffen werden.
Lotterigewinne bis 1.Mio keine Steuern
Welchen Zweck erfüllt eine Zugangssperre?
Schweizer können im Internet nicht mehr auf Ausländische Webseiten ohne Bewilligung zugreifen.
Was sind die Argumente der Geldspielgesetz-Befürworter?
Gesetz wird an digitales Zeitalter angepasst
attraktive und legale Angebote
mehr Einnahmen für Allgemeinheit
Was sind die Argumente der Geldspielgesetz-Gegner?
Die Zugangssperren greifen in Wirtschaft und Informationsfreiheit.
Es wird vorallem die Schweizer Casino-Lobby sein, die profitiert.
Es werden keine Massnahmen zum Spielerschutz umgesetzt.
