ZGB 4. Lernziel

Selbständiger Besitzer ist derjenige, welcher die Sache als Eigentümer besitzt. Unselbständiger Besitzer ist wer eine Sache von einem ander zu einme beschränkten dinglichen Recht oder zu einem obligatorischen Recht (z.B Miete) üertragen erhäl

Die Eigentümerin eines Hauses ist ggü dem Mieter selbständige Besitzerin. Mieter unselbständiger Besitzer.

ÜBT EINE PERSON DIREKT DIE HERRSCHAFT ÜBER EINE SACHE AUS, IST SIE UNMITTELBARE BESITZERIN

Bsp. Eigentümerin lässt ihre Wertpapiere durch eine Bank verwalten. Die Bank ist unmittelbare und unselbständige Besitzerin.

indirekte Ausübung der Sachherrschaft (über eine andere Person)

z.B. Eigentümerin lässt ihre Wertpapiere durch eine Bank verwalten. Die Eigentümerin ist selbständige mittelbare Besitzerin.

Besitz = Publizitätsmittel, durch welches das Recht einer beweglichen Sache nach aussen sichtbar gemacht wird.

Legitimationsfunktion  (Beweislast für den der behauptet ein dingliches Recht an einer Sache,  welche er nicht besitzt, geltend macht.

Traditionsfunktion ( Eigentum geht nicht mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages über, sonder erst mit der Übergabe des Autos (eigentliche Tradition)

Defensivfunktion (Der Besitzer, und zwar sowohl der dinglich wie der obligatiosch berechtigte Besitzer (z.B. Mieter), ist gegen fremde Einwirkungen auf die Sache geschützt.

Offensivfunktion (Besitzesrechtsklage)

Initiationsfunktion (Vss Aneigung)

Die tatsächliche Gewalt über eine Sache haben und den Willen die Sache zu besitzen.

Bei Fahrnis durch Tradition, d.h. durch Übergabe der Sache. Bei Grundstücken durch Eintrag im Grundbuch.

Durch Aufgabe oder Übertragung der Sache

Alleineigentum und Gemeinschaftliches Eigentum.

Das Gemeinschaftliche Eigentum unterteilt sich in Miteigentum und Gesamteigentum. = Eigentum steht mehreren Personen zu. Sie befinden sicht qualitativ in der gleichen Rechtsstellung.

gem. Blatt

Gegenstand sind Liegenschaften, Bergwerke. selbständige und dauernde Rechte sowie Miteigentumsanteile an Grundstücken.

Fahrnis = bewegliche Sachen und Grundstücke = unbewegliche Sachen

Im Immobiliarsachenrecht bildet das Eintragungsprinzip das Gegenstück zum Traditionsprinzip im Mobiliarsachenrecht.  Das Eintragungsprinzip ist konsequenter, da es für den Grundbucheintrag kein Surrogate (Ersatz) gibt.

Der Erwerb besteht aus einen Grundgeschäft (Causa) Verpflichtungsgeschäft), z.B. Kaufvertrag, Inhalt Verpflichtung zur Übertragung des Eigentums, der öffentlich Beurkundet werden muss und einen Vollzugsgeschäft, d.h. Eintragung  im Grundbuch gestützt durch die Anmeldung (i.d.R durch Veräusserer).
 

Zweck: Rechtssicherheit schaffen