Wohnen & Zusammenleben

OR 269 -272

1971

Das Zusammenleben zweier Menschen in einer Eheähnlichen Gemeinschaft ohne Trauschein.

Vorteile (+)

• Gründung und Auflösung ohne Formalitäten
• Einkommen werden getrennt besteuert.
• Rentnerinnen und Rentner erhalten 2 ganze Renten
• Wohnen/Ehe auf Probe.
• Einfache Auflösung

Nachteile (-)

• Partner sind rechtlich nicht Geschützt
• Kinder von Konkubinatspartner werden wie aussereheliche Kinder behandelt. Die Mutter hat das elterliche Sorgerecht
• Bei Tod eines Konkubinatspartners hat der Lebensgefährte keinen Erbanspruch.

• Regelung zur Auflösung des Vertrags
• Gegenseitige Absicherung (Testament/Lebensversicherung)
• Aufteilung der Haushaltskosten
• Eigentumsverhältnisse (Mobiliar, Gegensände)
• Wohen

Nein, sie ist Formlos gültig, ist jedoch ein Vertrag. Der Staat wirkt nicht mit.

Teure Geschenke, bereits gebuchte Hochzeitreise etc.

Volljährigkeit und Urteilsfähigkeit

• Verwandschaft (sowohl Bluts- als auch Adoptionsverwandschaft)
• Frühere Ehe: Bigamie (Doppelehe) ist verboten.

ZGB

Dieser steht dem Ehepartner welcher Haushalt und Kinder führt/betreut zu. Er verhindert, das einer der Ehepartner finanziell benachteiligt wird.

• Ehe mit der Mutter
• freiwilige Anerkennung (bei ausserehelichem Kind)
• Adoption

• Wem gehört was?
• Wer verfügt über welches Vermögen?
• Wer haftet für welche Schulden?
• Wer verwaltet das Vermögen?
• Wer nutzt die Erträge?
• Wie sieht die Aufteilung bei der Auflösung der Ehe aus?

Darin werden Vermögensverhältnisse der Eheleute während der Ehe und bei deren Auflösung geregelt

• Jeder Ehegatte behält sein Eigengut (Erwerb vor- und während der Ehe)
• Der Errungenschaftsvorschlag wird zwischen beiden Parteien halbiert.

Bei einem Chiffre Inserat Bewirbt man sich schriftlich auf ein Wohnungsinserat.

Der Mietvertrag ist Formlos gültig. Er kann schriftlich oder mündlich abgeschlossen werden. Meist wird ein  Mietvertrag aber Unterzeichnet.

Dies betrifft zum Beispiel Personen in einer WG. Wenn mehrere Mieter den Mietvertrag unterzeichnen hafte sie solidarisch und alle Verbindlich.
 

Die Wohnung muss bis zum Vereinbarten Zeitpunkt im vertragsgemässen Zustand zu übergeben sein. Ist dies nicht der Fall, kann man für die Zeit in der die Wohnung nicht tadellos antreffbar ist, eine angemessene Mietzinsreduktion verlangen.

Vorhandene Mängel einer Wohnung werden festgehalten. Sie ist keine gesetzliche Pflicht. Der Mieter hat aber dadurch die Gewissheit bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht für bereits vorhandene Mängel aufzukommen.

Eine Kaution darf höchsten 3 Monatsmieten betragen. Sie dient zur Deckung von ausstehenden Mietzinsen und Nebenkosten sowie zur Deckung von Schadenersatzforderungen.

• Heizung
• Warmwasser
• Garten- und Umgebungspflege
• Strom

Ja

Sind z.B. die Wände wegen aufgehängten Bildern verfärbt, gilt dies als normale Abnützung und muss nicht bezahlt werden. Verfärben sich jedoch die Wände aufgrund von Rauchen in der Wohnung, gehen die Kosten zu lasten des Mieters

Sie besagt, das der Mieter, sofern der Vermieter sich rechtzeitig angemeldet hat, die Räume für Unterhalt, Wiedervermietung oder Verkaufsbesichtigung zu dulden hat.

• schadhafte WC - Brillen
• Duschschläuche
• Dichtungen am Wasserhahn
• Defekte Schlösser, Sicherungen, Glühlampen od. Steckdosen

Sie werden vom Mieter beseitigt & bezahlt.

• defekte Wasch- und Abwaschmaschiene
• Nicht funktionierende Heizung

Der Mieter hat dies zu melden, optimalerweise schriftlich. Wird dies nicht gemacht und es entstehen weitere Schäden, ist der Mieter Schadensersatzpflichtig.

• Verhältnismässige Herabsetzung des Mietzins
• Schadensersatzforderung
• Der Mieter kann den Mangel durch eine Fachperson beheben lassen und die Rechung weitergeben.
• Bei schwerwiegenden Mängeln kann der Mieter das Mietverhältnis fristlos kündigen.

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