Wohnen
ABU
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Fichier Détails
| Cartes-fiches | 23 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Culture générale |
| Niveau | Apprentissage |
| Crée / Actualisé | 23.08.2015 / 25.08.2015 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/wohnen13
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| Intégrer |
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Wie viel Prozent des Lohnes darf der Mietzins mit Nebenkosten höchstens betragen?
höchstens 30%
Wie kann man bei der Wohnungssuche vorgehen?
- Suche im Internet
- Mund zu Mund Propaganda
- Anschlagbretter lesen
- Zeitungsinserate
- Selber inserieren
Wie viele Tage muss einem der Betrieb zum Umziehen freigeben?
Einen Tag
Gibt das Gesetz eine Form des Mietvertrags vor?
Nein es liegt keine besondere Form vor, er kann also mündlich oder schriftlich abgeschlossen werden.
Wie viel darf die Kaution für eine Wohnung höchstens betragen?
höchstens drei Monatsmieten
Muss der Mieter eine Wohnungsbesichtigung gestatten?
Ja er muss, sofern es um den Unterhalt die Wiedervermietung oder den Verkauf geht.
Kleine Mängel muss der Mieter selbst bezahlen, welches sind solche kleine Mängel?
- Duschschläuche
- Dichtungen an Wasserhahnen
- defekte Schlösser
- Glühlampen
Wie muss gehandelt werden wenn mittlere oder schwerwiegende Mängel entstehen?
Der Mangel muss dem Vermieter schnellstmöglich mitgeteilt werden, aus Beweisgründen möglichst schriftlich.
Welche Rechte hat der Mieter wenn die Schäden nich beseitigt werden?
- Anspruch auf Herabsetzung des Mietzinses
- Schadensersatzforderung
- Der Mieter kann den Schaden selber beheben lassen und den Betrag in Rechnung stellen
Wann dürfen Erneuerungen und Änderungen vorgenommen werden?
Wenn der Vermieter schriftlich zugestimmt hat.
Wann darf der Vermieter eine Untermiete verweigern?
- Der Mieter gibt die Bedingungen nicht bekannt
- Die Bedingungen sind missbräuchlich
- Es entstehen wesentliche Nachteile
Was muss der Mieter bei einem vorzeitigen Auszug tun?
Einen zumutbaren und zahlungsfähigen Ersatzmiete finden.
Wie muss ein Mieter die Wohnung kündigen?
Die Wohnung muss schriftlich gekündigt werden, ein eingeschriebener Brief reicht jedoch.
Wie kann einem Mieter gekündigt werden?
Mit einem vom Kanton genehmigten Formular, das den Mieter zudem darüber informiert wie er die Kündigun anfechten oder Erstrecken kann.
Welche Kündigungsfrist gilt für Wohnungen und unmöblierte Einzelzimmer?
3 Monate
Welche Kündigungsfrist gilt für möblierte Einzelzimmer?
2 Wochen
Für welche Schäden haftet ein Mieter bei der Rückgabe der Wohnung?
Für Schäden die fahrlässig oder absichtlich verursacht wurden, jedoch nicht für Schäden die üblicher Abnützung entsprechen.
Wann sind Mietzinse missbräuchlich?
Wenn damit ein übersetzter Ertrag erzielt wird.
Wie muss die Mietzinserhöhung mitgeteilt werden?
Sie muss auf einem vom Kanton bewilligten Formular mitgeteilt werden und sie muss begründet sein.
Kann eine Mietzinserhöhung angefochten werden?
Seit der Ankündigung bei der Schlichtungsbehörde kann er sie innert 30 Tagen anfechten.
Welches sind anfechtbare Kündigungen?
- Kündigungen aufgrund von Ansprüchen
- Kündigungen wärend eines Gerichts- oder Schlichtungsverfahren
- Kündigungen vor Ablauf von drei Jahren nach Abschluss eines Schlichtungs- oder Gerichtsverfahren
Wann kann ein Mietverhältnis erstreckt werden?
Wenn die Beendigung der Miete eine Härte zur folge hat (z.B kinderreiche Familie)
Wann ist eine Erstreckung ausgeschlossen?
- Zahlungsverzug
- Sorgfaltspflicht verletzt
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