Von zu Hause ausziehen

Grundlagen über Wohnen, Mietrecht usw.

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Melanie Strebel

Fichier Détails

Cartes-fiches	20
Langue	Deutsch
Catégorie	Culture générale
Niveau	École primaire
Crée / Actualisé	10.01.2013 / 18.10.2018
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Étudier

Wievel Anteil in Prozent weist die Schweiz an Mietenden auf?

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65%

Welche 5 Gebrauchsüberlassungsverträge unterscheidet man?

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Miete, Pacht, Leasing, Leihe, Darlehen

Was ist ein Chiffreinserat?

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Die Vermieter inserieren ihre Wohnung unter einer Chiffre so erhalten sie Bewerbungen und können so entscheiden.

In welcher Form kann der Mietvertrag sein?

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schriftlich oder mündlich

Was ist Solidarhaftung?

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Unterzeichnen mehrere Mieter den Mietvertrag so haften sie für alle Verbindlichkeiten

Was sollte der Vermieter beim Mietantritt mit dem Mieter machen?

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Eine Mängelliste

Was ist eine Kaution?

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Der Vermieter darf 3 Monatsmieten als Sicherheit(Kaution) verlangen.

Was ist die Duldungspflicht?

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Der Mieter muss dem Vermieter gestatten die Räume für den Unterhalt und Wiedervermietung oder den Verkauft zu besichtigen

Was passiert bei kleinen Mängel?

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Der Mieter muss sie selbst beseitigen oder zahlen.

Was passiert bei grossen Mängel?

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Der Vermieter muss sich darum kümmern und die Kosten übernehmen.

Was ist der Mehrwert?

Falls das Mietobjekt wegen Eigeninvestition des Mieters einen erheblichen Mehrwert aufweist hat er beim Auszug das Recht auf Entschädigung.

Was passiert bei einem vorzeitigen Auszug?

Der Mieter kann nur vorzeitig Ausziehen wenn er einen zahlungsfähigen und zumutbaren Nachmieter gefunden hat.

Was ist bei der Kündigung durch den Mieter zu beachten?

Er muss am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist schriftlich beim Vermieter eintreffen.

Wie muss man eine Mietzinserhöhung mitteilen?

Durch ein Formulat das vom Kanton bewilligt ist.

Wie ist die Wohnung zurückzugeben?

Der Mieter muss sie so zurückgeben wie sich aus dem vertragsmässigem Gebrauch ergibt.

Wie lange ist die Kündigungsfrist vom unmöbilierten und möbilierten Wohnungen?

3 Monate

Wie lange ist die Kündigungsfrist für möbilierte Einzelzimmer und Einstellhallenplätze?

2 Wochen

Was kann der Mieter beanspruchen solange der Mangel nicht behoben ist?

Mitzinsreduktion

Was kann man bei schwerwiegenden Mängel tun?

Das Mietverhältnis fristlos kündigen.

Was hat der Mieter bei einem grossen Mangel noch für eine Möglichkeit?

Er kann sie durch eine Fachperson beheben lassen, die anfallenden Reparaturkosten bezahlen und mit dem nächsten Mietzins verrechnen.

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