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Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum

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Babsi K_

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Cartes-fiches	15
Utilisateurs	26
Langue	Deutsch
Catégorie	Culture générale
Niveau	École primaire
Crée / Actualisé	08.10.2013 / 07.02.2023
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Was ist Eigentum?

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Eigentum ist die grundsätzliche und ausschliessliche Herrschaft über eine Sache

Was versteht man unter Besitz?

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Der Besitz ist die faktische herrschaft über eine Sache. Ist nur bei beweglichen Sachen von Bedeutung.

Was verstehen Sie unter Alleineigentum?

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ein Eigentümer kann grundsätzlich frei über eine Sache verfügen. Er kann sie benutzen oder nicht benutzen, verändern, verschenken, vermieten, verkaufen, vernichten

Wann spricht das Gesetz von gemeinschaftlichem Eigentum?

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wenn eine Sache mehreren Personen gehört.

Welche zwei Formen von gemeinschaftlichem Eigentum kennen Sie?

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Gesamteigentum und Miteigentum

Was für Formen von Gesamteigentum kennen Sie? Nennen Sie zwei

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Erbengemeinschaft und Gütergemeinschaft bei Eheleuten

Was sind die Merkmale von Gesamteigentum?

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kann nicht beliebig vereinbart werden. setzt eine persönliche Bindung voraus. kann nur mit Zustimmung aller verkauf, verschenkt oder beliehen werden

Was sind die Merkmale von Miteigentum?

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setzt kein spezielles Grundverhältnis voraus. Es kommt zustande, wenn mehrere Personen gemeinsam vereinbaren, dass eine Sache ihnen gemeinsam im Miteigentum gehören soll.

Was bedeutet Stockwerkeigentum?

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Miteigentum an der Gesamtliegenschaft und Sonderrecht(e) an bestimmten Teile der Liegenschaft

Was hat ein Stockwerkeigenütmer für Rechte

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er hat lediglich das Recht, bestimmte Teile des Gebäudes ausschliesslich zu nutzen, zu verwalten und innen auszubauen

Was bedeutet Sonderrecht? (WICHTIG)

Sonderrecht ist kein Eigentum, sondern eine Kernbefugnis, die eine eigentumsähnliche Stellung übernimmt. Stockwerkeigentum ohne Sonderrecht gibt es nicht

Wie wird Stockwerkeigentum begründet?

durch Eintragung im Grundbuch

Was ist der Gegenstand von einem Stockwerkeigentum

immer ein Grundstück (d.h. Liegenschaft und/oder in das Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde Rechte)

Was verstehen Sie unter einer Liegenschaft?

ein abgegrenztes Stück Land an der Erdoberfläche, egal ob drauf ein Gebäude erstellt ist oder nicht. Sowie in das Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde Recht

Ist es möglich Stockwerkeigentum an mehreren Häusern auf demselben Grundstück zu begründen?

bitte Begründen Sie Ihre Antwort

Ja es ist grundsätzlich möglich. Vorallem dann wenn Anlagen und Einrichtungen geimeinsam von allen Häusern genutzt werden (Zbs. eine Heizung)

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