Sachenrecht

- Eigentum - Besitz - Nachbarrechte - Beschränkte dingliche Rechte - Grundbuch

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M. L.

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Über diese Lernkartei

Diese Lernkarten vermitteln die zentralen Prinzipien und Grundbegriffe des Sachenrechts auf universitärem Niveau, wobei Begriffe wie Sache, Eigentum, Grundstück und ZGB im Zusammenhang mit Prinzipien wie Akzessions-, Spezialitäts- und Kausalitätsprinzip sowie Numerus clausus der dinglichen Rechte vertieft werden. Studierende profitieren davon, um die systematischen Zusammenhänge zwischen dinglichen Rechten, Verfügungen und Eintragungsprinzipien zu verstehen und rechtliche Fallkonstellationen korrekt einordnen zu können.

Karten

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Lernende

Sprache

Deutsch

Kategorie

Recht

Stufe

Universität

Erstellt / Aktualisiert

28.12.2015 / 08.05.2026

Ähnliche Karteien

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Nennen Sie 2 Ausnahmen vom Akzessionsprinzip?

Frage 44

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wo liegt der Zusammenhang zwischen dem Spezialitätsprinzip und dem Akzessionsprinzip?

Frage 45

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Welche Auswirkung hat das Akzessionsprinzip bei Pfandrechten?

Frage 46

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das Substanzprinzip?

Frage 47

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Nenne Sie 2 Ausnahmen vom Substanzialprinzip.

Frage 48

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das Prinzip des Formzwanges?

Frage 49

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das Akzessorietätsprinzip?

Frage 50

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Welche Auswirkungen hat das Akzessorietätsprinzip?

Frage 51

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Mit welchem sachenrechtlichen Prinzip hängt folgende Situation zusammen?

A hat von seinem Onkel ein Haus geerbt und möchte es nun verkaufen. Aus diesem Grund muss er zuerst als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden.

Frage 52

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Mit welchem sachenrechtlichen Prinzip hängt folgende Situation zusammen?

B möchte aufgrund seiner anhaltenden Geldnot das Getreide auf seinen Feldern schon vor der Ernte verkaufen und das Eigentum daran dem Käufer übertragen.

Frage 53

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Mit welchem sachenrechtlichen Prinzip hängt folgende Situation zusammen?

C ist Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses und bewohnt die oberste Wohnung in diesem Haus. Im Rahmen eines Erbvorzuges möchte sie ihrer erwachsenen Tochter das Haus überschreiben. Sie möchte aber in ihrer Wohnung bleiben und das Recht haben, diese evtl. zu verschenken (an Lebenspartner). Mutter und Tochter beschliessen, den Eigentumswechsel und ien übertragbares Wohnrecht betreffend diese Wohnung im Grundbuch eintragen zu lassen.

Frage 54

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Mit welchem sachenrechtlichen Prinzip hängt folgende Situation zusammen?

Eine Schuld wurde mit einem Faustpfand gesichert. Wird die Schuld beglichen, wird das Faustpfand zurückgezogen.

Frage 55

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Mit welchem sachenrechtlichen Prinzip hängt folgende Situation zusammen?

Stellt sich nachträglich heraus, dass der Verkäufer eines Grundstückes bei Vertragsabschluss nicht handlungsfähig, so geht das Eigentum nicht auf den Käufer über (mangelnde Geschäftsfähigkeit).

Frage 56

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Mit welchem sachenrechtlichen Prinzip hängt folgende Situation zusammen?

Auf dem Grundstück von X steht eine Fertiggarage.

Frage 57

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wie muss im folgenden Fall vorgeganen werden, damit die Verfügung, unter Einhaltung sachenrechtlicher Prinzipien, gültig ist?

Auf einem bebautem Stück Land wird zugungsten einer Privatperson ein Grundpfand errichtet.

Frage 58

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wie muss im folgenden Fall vorgeganen werden, damit die Verfügung, unter Einhaltung sachenrechtlicher Prinzipien, gültig ist?

An Aktien (1000 Aktien Novartis, 1000 Aktien UBS AG) soll eine Nutzniessung errichtet werden.

Frage 59

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wie muss im folgenden Fall vorgeganen werden, damit die Verfügung, unter Einhaltung sachenrechtlicher Prinzipien, gültig ist?

Die Erbengemeinschaft, bestehend aus A, B und C, ist Eigentümerin u.a. eines Grundstückes. C möchte dieses Grundstück zugeteilt erhalten und veräussern.

Frage 60

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wurde im folgenden Fall die Formvorschrift eingehalten worden?

Zwischen B und C wird schriftlich ein limitiertes Vorkaufsrecht über ein Grundstück vereinbart.

Frage 61

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wurde im folgenden Fall die Formvorschrift eingehalten worden?

Zwischen A und D wird schriftlich ein unlimitiertes Vorkaufsrecht über ein Grundstück vereinbart.

Frage 62

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wurde im folgenden Fall die Formvorschrift eingehalten worden?

Die Erbengemeinschaft C begründet über ein Mehrfamilienhaus, das zur Erbmasse gehört, schriftlich Stockwerkeigentum und meldet dieses beim Grundbuch an. Jeder Erbe soll eine Wohnung erhalten.

Frage 63

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Was wird durch das Sachenrecht des ZGB geregelt?

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- Sachenrecht regelt rechtliche Beziehungen zw. Personen und Sachen

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Die, vom Sachenrecht geregelten, Herrschaftsrechte können umfassend und allseitig sein oder begenzt und teilweise. Wie nennt man das umfassende und allseitige Herrschaftsrecht und wie die an den begrenzten und teilweisen Herrschaftsrechten an Sachen?

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- umfassendes und allseitiges Herrschaftsrecht = Eigentum (dingliches Recht)

- begrenzte und teilweise Herrschaftsrechte = beschränkte dingliche Rechte (z.B. Nutzniessungrechte)

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Beschränkte dingliche Rechte lassen sich in 3 Gruppen unterteilen. Wie nennt man diejenigen, die dem Berechtigten einen Anspruch auf Nutzung bzw. den Gebrauch einer fremden Sache geben?

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- beschränkte dingliche Recht, die Berechtigten Anspruch auf Nutzung/Gebrauch an Sache geben = Dienstbarkeit

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Wie nennt man diejenigen beschränkten dinglichen Rechte, die dem Berechtigten einen Anspruch auf die Verwertung einer fremden Sache geben?

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- beschränkte dingliche Rechte, die Berechtigen Anspruch auf Verwertung einer fremden Sache geben = Pfandrechte

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Wie nennt man diejenigen beschränkten dinglichen Rechte, die dem Berechtigten einen Anspruch auf Nutzung/Gebrauch und Verwertung eines fremden Grundstückes geben?

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- beschränkte dingliche Rechte, die Berechtigten Anspruch auf Nutzung/Gebrauch und Verwertung an fremden Grundstücken geben = Grundlasten

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Nennen Sie 3 Regelungen neben dem ZGB, welche nach Bundesgericht einen sachenrechtlichen Bezug haben.

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- OR

- Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland

- SchKG

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Beschreiben Sie den Anwendungsbereich des OR im Sachenrecht.

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- OR regelt v.a. Verträge und Unternehmensformen, durch welche u.a. Änderung der rechtlichen Beziehungen zw. Personen und Sachen vereinbart und deren Erfüllung geregelt werden

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Beschreiben Sie den Anwendungsbereich des SchKG im Sachenrecht.

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- SchKG regelt Verfahren bei Beitreibung für Geldschuld und findet Bezug zum Sachenrecht in Pfändung und Zwangsverwertung von Sachen (Fahrnis und Grundstücke)

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Beschreiben Sie den Anwendungsbereich der Grundbuchverordnung im Sachenrecht.

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- Grundbuchverordnung regelt Führung des Grundbuches und ist Anwendbar, wenn Rechtsverhältnisse an Grundstücken entstehen bzw. geändert werden

> z.T. auch auf Fahrnissachen anwendbar (z.B. bei Zubehör zu Grundstück)

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Die Kantone dürfen ebenfalls Regelungen erlassen, die einen sachenrechtlichen Bezug haben. Welche Arten unterscheidet man?

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- Kantone dürfen in engen Grenzen privatrechtliche und öffentliche-rechtliche Bestimmungen erlassen

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

In welchen Bereichen des Sachenrechts kommt kantonales Privatrecht vor?

- kantonales Privatrecht kommt v.a. vor zur Bestimmung:

> des Inhalts des Grundeigentums

> der Beschränkung des Grundeigentums

> des Inhalts von beschränkten dinglichen Rechten

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

In welchen Bereichen des Sachenrechts kommt kanonales öffentliches Recht vor?

- kanonales öffentliches-recht mit sachenrechtlichen Bezug ist möglich, wenn es kompetenzgemäss erlassen wurde (z.B. kantonale Bauvorschriften, Steuern und entsprechende Verfahrensvorschriften)

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Welche Rechtsquellen sind neben dem geschriebenen Recht im Sachenrecht noch zu finden?

- sachenrechtliche Vorschriften bestehen auch als kantonale Übung, Ortsgebrauch und Gewohnheitsrecht

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

M ist Eigetümer einer kleinen Wohnung im Stockwerkeigetum. Er möchte sich einen Überblick über seine rechtliche Situation in diesem Zusammenhang verschaffen. Wo ist die gesetzliche Regelung diesbezüglich zu finden?

- ZGB 712a - 712t (Strockwerkeigentum)

- ZGB 646 - 651 (Miteigemtum)

- ZGB 11 ff. (Personenrecht)

- ZGB 60 ff (Vereinsrecht, vgl ZGB 712m Abs. 2)

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

H hat mit seiner Frau K ein Einfamilienhaus im Miteigentum gekauft. Die Beidem möchten sich einen Überblick über ihre rechtliche Situation in diesem Zusammenhang verschaffen. Wo findet man die gesetzliche Regelung im Bezug auf diese Sitation?

- ZGB 646 - 651 (Miteigentum)

- ZGB 11 ff. (Personenrecht)

- ZGB 181 - 251 (eheliches Güterrecht)

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

F hat eine alte Uhr gekauft. Ein Bekannter von ihm behauptet, dass ihm diese Uhr vor 2 Jahren gestohlen wurde unde verlangt diese von F heraus. Wo findet man die gesetzliche Regelung bezüglich dieser Situation?

- OR 184 ff. (Kaufvertrag)

- ZGB 714 Abs. 2

- ZBG 919 ff. (Besitz)

1. Teil - Grundlagen des Sachenrechts

Können die Kantone für folgende Bereiche eigene Bestimmungen erlassen?

a) Vorschriften über den Abstand, der bei Bauten und Sträuchern einzuhalten ist?

b) Vorschriften über die Erhaltung von architektonisch erhaltenswerten Bauten, die ein Abbruchverbot enthalten?

c) Vorschriften über die kantonalen Strassen?

d) Vorschriften über Baulinien und die Pflicht, dass diese Baulinien im Grundbuch eingetragen werden?

a) Ja, diese gehören zum kanonalen öffentlichen Recht (ZGB 686 + 702)

b) Ja, Kantone dürfen Vorschriften zum Erhalt von Kulturdenkmälern erlassen (ZGB 702)

c) Ja, es gilt diesbezüglich das kantonale öffentliche Recht (Strassen = öffentliche Sachen)

d) Ja, Kantone dürfen Vorschriften über Baulinien gemäss öffentlichem Baurecht erlassen (Eintragungspflicht muss vom Bund genehmigt werden; ZGB 962 Abs. 3)

2. Teil - Begriffe des Sachenrechts

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit man von einer Sache im Rechtssinn spricht?

- körperlicher Gegenstand

- eigenständig

- rechtlich Beherrschbar

2. Teil - Begriffe des Sachenrechts

Worauf werden die sachenrechtlichen Bestimmungen auch noch angewendet (wenn auch nur analgog)? Nenne Sie 3 Anwendungsbereiche.

- Energie

- Naturkräfte

- selbständige und dauernde Rechte an Grundstücken/Bergwerkskonzessionen/Miteigentumsanteile

2. Teil - Begriffe des Sachenrechts

Wann ist das Erfordernis der Eigenständigkeit (aka Selbständigkeit/Abgegrenztheit) der Sache bei Fahrnis erfüllt?

- Eigenständigkeit liegt vor, wenn Gegenstand von anderen Gegenständen körperlich abgegrenzt ist und wirtschaftliche bzw. funktionelle Einheit bildet

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Lernkarten

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Nenne Sie 2 Prinzipien, die in engem Zusammenhang mit dem Publizitätsprinzip stehen.

Frage 7

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das Traditionsprinzip?

Frage 8

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Welchen Zweck hat das Traditionsprinzip?

Frage 9

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Nenne Sie eine Ausnahme vom Traditionsprinzip.

Frage 10

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das Eintragungsprinzip?

Frage 11

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Welchen Zweck hat das Eintragunsprinzip?

Frage 12

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Nennen Sie eine Ausnahme vom Eintragungsprinzip.

Frage 13

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wie lauten die 2 Arten des Eintragungsprinzip?

Frage 14

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was verlangt das absolute Eintragungsprinzip im Zusammenhang mit dem Übergang von Rechten an einem Grundstück?

Frage 15

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Welche Auswirkungen hat das absolute Eintragungsprinuzip auf den Bestand von dinglichen Rechten an Grundstücken?

Frage 16

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

In welchen Fällen kommt das relative Eintragungsprinzip zur Anwendung?

Frage 17

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das relative Eintragungsprinzip?

Frage 18

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das Spezialitätsprinzip?

Frage 19

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Welche Zweck verfolgt das Spezialitätsprinzip?

Frage 20

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Erklären Sie den Zusammenhang zwischen dem Spezialitätsprinzip und dem Begriff der Gesamtverfügung.

Frage 21

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Durch welches Prinzip wird das Spezialitätsprinzip im Sinne einer Ausnahme eingeschränkt?

Frage 22

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was ist ein Gesamtpfand?

Frage 23

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Welches ist der Zweck des Numerus clausus der dinglichen Rechte im Sachenrecht?

Frage 24

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Aus welchen 2 Prinzipien besteht der Numerus clausus der dinglichen Rechte im Sachenrecht?

Frage 25

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das Prinzip der Typengebundenheit?

Frage 26

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Welche Wirkungen hätte eine Vereinbarung zwischen 2 Parteien, die inhaltlich dem Prinzip der Typengebundenheit widerspricht?

Frage 27

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das Prinzip der Typenfixierung?

Frage 28

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Nenne Sie 2 Ausnahmefälle vom Prinzip der Typenfixierung.

Frage 29

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das Kausalitätsprinzip?

Frage 30

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wo ist das Kausalitätsprinzip geregelt?

Frage 31

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Nennen Sie eine Ausnahme vom Kausalitätsprinzip.

Frage 32

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Erklären Sie die Begriffe "Grundgeschäft" und "Verfügung" im Zusammenhang mit dem Kausalitätsprinzip.

Frage 33

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Welche Folgen können eintreten, wenn gegen das Kausalitätsprinzip verstossen wird, also kein gültiges Grundgeschäft für die vorgenommene Verfügung vorliegt?

Frage 34

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das Prinzip der Alterspriorität (auch Anciennitätsprinzip genannt)?

Frage 35

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Bei welchen Rechtsgeschäften ist das prinzip der Alterspriorität besonders wichtig?

Frage 36

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wie wird festgelegt, wer das ältere Recht an einer Sache hat? Unterscheiden Sie bei Ihrer Antwort die Rechtslage bei Fahrnis und bei Grundstücken.

Frage 37

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wie kann es zu Ausnahmen vom Prinzip der Alterspriorität kommen?

Frage 38

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Nennen Sie 2 Ausnahmen vom Prinzip der Alterspriorität.

Frage 39

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt das Akzessionsprinzip?

Frage 40

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wo ist das Akzessionsprinzip geregelt?

Frage 41

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Was besagt der Satz "superficies solo cedit"?

Frage 42

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Nennen Sie 2 Vorteile des Akzessionsprinzip im Sachenrecht?

Frage 43

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Nennen Sie 2 Ausnahmen vom Akzessionsprinzip?

Frage 44

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Wo liegt der Zusammenhang zwischen dem Spezialitätsprinzip und dem Akzessionsprinzip?

Frage 45

3. Teil - Prinzipien des Sachenrechts

Welche Auswirkung hat das Akzessionsprinzip bei Pfandrechten?

Frage 46

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