Rechtskunde Handelsschule
Grundlagen der Kaufvertrag Teil F
Grundlagen der Kaufvertrag Teil F
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Lernkarten
Was ist ein Kaufvertrag?
Kaufgegestand gegen Geld
Was verspricht beim Kaufvertrag der Verkäufer?
Übergabe des vereinbarten Kaufgegenstand zum eigentum
Was verspricht beim Kaufvertrag der Käufer?
Bezahlung des vereinbarten Kaufpreises
Was sind bewegliche Sache?
Was sind ubewegliche Sache?
Was sind z.B. unkörperliche Sachen?
Rechte oder Obligationen
Wie entsteht ein Kaufvertrag?
- Einigung
- Handlungsfähigkeit
- richtige Form
- zulässiger Inhalt
Welche Vertragsform wird beim Grundstückskauf benötigt?
öffentliche Beurkundung
Welche Form benötigt der Abzahlungskauf?
schriftliche Form
Welche Möglichkeiten gibt es, um einen gültigen Kaufvertrag aufzuheben?
- Auflösungsvertrag
- Rücktritt
- Anfechtung
Ab wann gehört dem Käufer die bewegliche Sache?
nach dem gültigen Kaufvertrag, sobald die Sache übergeben wurde
Ab wann gehört dem Käufer die unbewegliche Sache?
Erst muss ein gültiger Kaufvertrag (öffentliche beurkundung) entstehen, anschliessend erfolgt der Grundbucheintrag
Wie ist die Kostenaufteilung beim Kaufvertrag?
Der Verkäufer übernimmt die Übergabekosten.
Der Käufer übernimmt die Übernahmekosten.
Was sind Übergabe kosten?
- Überführung vom Lager zum Verkaufsort
- handelsübliche Verpackung
- Aussonderung
Was sind Übernahmekosten?
- Kosten für die öffentliche Beurkundung und den Grundbucheintrag
- Transportkosten
Welche Fehler kann der Verkäufer begehen?
- Lieferverzug
- Schlechterfüllung
Welche Fehler kann der Käufer begehen?
- Zahlungsverzug
- Annahmeverzug
Ablauf bei Lieferverzug im nicht kaufmännischen Verkehr?
Variante Mahngeschäft
- Fälligkeit: jederzeit nach Vertragabschluss
- Verzug: durch Mahnung
- Nachfrist: angemessene Nachfrist zur nachträglichen Erfüllung
► Ausübung der 3 Wahlrechte
Ablauf bei Lieferverzug im nichtkaufmännischen Verkehr
Variante Verfalltagsgeschäft
- Fälligkeit: am vereinbarten Erfüllungstermin
- Verzug: automatisch nach Ablauf des Erfüllungstermin
- Nachfrist: angemessene Nachfrist zur nachträglichen Erfüllung
keine Nachfrist beim Fixgeschäft
► Ausübung der 3 Wahlrechte
Welches sind die drei Wahlrechte beim Lieferverzug im nichtkaufmännischen Verkehr?
- Festhalten am Vertrag, beharren auf Erfüllung und Schadenersatz für Verspätung
Der Käufer trifft diese Wahl wenn er die Sache niergendwo anders bekommt, muss nicht mitgeteilt werden - Festhalten am Vertrag, Verzicht auf nachträgliche Erfüllung, Schadenersatz wegen Nicherfüllung
Der Käufer trifft diese Wahl, wenn ihn der Deckungskauf teuerer kommt, die Preisdifferenz bezahlt der Verkäüfer,
sofortige Mitteilung nötig - Rücktritt vom Vertrag, Schadenersatz wege Dahinfallens, sofortige Mitteilung nötig
Wie funktioniert der Lieferverzug beim kaufmännischen Verkehr?
Ein Liefertermin wird automatisch als Fixgeschäft angesehen. Daher muss bei Lieferverzug keine Nachfrist gesetzt werden. Der Käufer kann also sofort vom Wahlrecht Gebrauch machen.
Das OR geht im Normalfall des teureren Deckungskauf aus. Wahlrecht 2
Der Käufer hat das Wahlrecht 1 + 3 nur wenn er es dem Verkäufer sofort mitteilt.
Welche drei Arten von Sachmängel gibt es?
- Fehlen einer zugesicherten Eigenschaft
- Fehlen einer Eigenschaft, so dass man die Sache nicht ihrem gewöhnlichen Zweck nach verwenden kann
- Mangel, der den Gebrauch oder den Wert der Kaufsache erheblich mindert
Vorgehen des Käufers bei Sachmangel
- offene Mängel sofort prüfen und rügen
- versteckte Mängel sofort bei Entdeckung rügen
Ansprüche des Käufers bei einem Sachmangel, 3 Wahlrechte
- Wandelung (Auflösung des Vetrages)
- Minderung
- Mängelfreie Ersatlieferung
Wie lange dauert die Sachgewährleistung für bewegliche Sachen?
2 Jahre nach Ablieferung des Kaufgegenstandes
Wie lange dauert die Sachgewährleistung für Gebäude?
5 Jahre nach Erwerb des Eigentums
