Recht - Kapitel 14
Verletzung des Mietvertrages
Verletzung des Mietvertrages
Was für Pflichtverletzungen im Mietvertrag können seitens Vermieter und seitens Mieter entstehen?
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Beschreibe das Vorgehen des Mieters bei verspäteter Übergabe des Mietobjektes:
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Beschreibe das Vorgehen des Mieters wenn bei Übergabe des Mietobjektes Mängel vorliegen:
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Bei der Verletzung der Instandshaltungspflicht des Vermieters (also bei mittleren und schweren Mängeln), muss der Mieter diese Mängel dem Vermieter schriftlich melden und mit Vorteil eine angemessene Frist für dessen Behebung ansetzen. Falls der Vermieter diese Frist unbenützt verstreichen liess, hat der Mieter folgende Möglichkeiten:
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Beschreibe das Vorgehen des Mieters bei mangelhafter Mietsache:
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Beschreibe das Vorgehen des Vermieters bei ausbleibender Mietzinszahlung des Mieters;
Wichtig:
- Teilzahlung muss vom Vermieter nicht angenommen werden! (OR Art. 69 Abs. I)
- ausserordentliche Kündigung nur mit kantonalem, amtlichem Formular!
- 30 volle Tage auf das Monatsende: wenn am 31.1. das Kündigungsschreiben zugestellt wird, gilt dies per 31.3., da der Februar nur 28 oder 29 Tage hat!
Vorgehen des Vermieters bei Sorgfalts- oder Rücksichtsnahme-Pflichtverletzung des Mieters:
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Was für Pflichtverletzungen im Mietvertrag können seitens Vermieter und seitens Mieter entstehen?
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Beschreibe das Vorgehen des Mieters bei verspäteter Übergabe des Mietobjektes:
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Beschreibe das Vorgehen des Mieters wenn bei Übergabe des Mietobjektes Mängel vorliegen:
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Bei der Verletzung der Instandshaltungspflicht des Vermieters (also bei mittleren und schweren Mängeln), muss der Mieter diese Mängel dem Vermieter schriftlich melden und mit Vorteil eine angemessene Frist für dessen Behebung ansetzen. Falls der Vermieter diese Frist unbenützt verstreichen liess, hat der Mieter folgende Möglichkeiten:
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Beschreibe das Vorgehen des Mieters bei mangelhafter Mietsache:
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Beschreibe das Vorgehen des Vermieters bei ausbleibender Mietzinszahlung des Mieters;
Wichtig:
- Teilzahlung muss vom Vermieter nicht angenommen werden! (OR Art. 69 Abs. I)
- ausserordentliche Kündigung nur mit kantonalem, amtlichem Formular!
- 30 volle Tage auf das Monatsende: wenn am 31.1. das Kündigungsschreiben zugestellt wird, gilt dies per 31.3., da der Februar nur 28 oder 29 Tage hat!
Vorgehen des Vermieters bei Sorgfalts- oder Rücksichtsnahme-Pflichtverletzung des Mieters:
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