Planungsgrundlagen
Fachwörter etc.
Fachwörter etc.
Vorentscheid
über Fragen, die für die später Beweiligungsfähigkeit eines Bauvorhabensgrundlegend sind, können V. eingeholt werden z.b. Erschliessung eines Grundsückes Abbuchfeigabe für einen Neubau u.a.
Waldabstand
oberirdische Gebäude dürfen die im Zonenplan festgelgte Waldabstandslinie nich überschreiten
Warnband
ca. 15 cm über den verlegten Werkletungen muss ein W. verlegt werden, warnt bei späteren Grabarbeiten, meist ein weissrotes Kunststoffband
Raumprogramm
Nutzung Zahl der Räume deren Grössen und Aussatung sowie weiteren projektrelevanten Daden( kommt vom Bauhern)
Werkverträge
Vertrag zur Erstellung eines Werkes (Arbei) weischen Bauherr und einem durch die Submission ( das mit dem besten preisleistungsverhältnis) ermittelten, Unternehmer. Norm 118
Baujournal
Tagebichartige Aufzeichnung des Bauablaufes ergänzt mit Fotographien und Skizzen
Rapporte
Aufzeichnung einer Arbeisleistung(Arbeitsrapport) oder einer Maeriallieferung (Fuhrrapor) eines Unternehmers Der Rapport muss durch die Bauleitung begläubigt werden ansonste ungühltig
Abnahmeprotokoll
Schrieftliche Urkunde über die Abnahme einer ausgführten Arbeit. Mit der Aname geht die Verantwortlichkei an den Bauherren über
5 Punkte für eine neue Architektur
1 Sützen Pilotis
2 Dachgarden
3 Freie Grundrissgestalltung
4 Frei Fassadengestallung
5 Bandfenster
Le Corbusier
Villa Savoye
Leistungen des Architektes
1 strategische Planung
2 Vorsstudie
3 Projektierung
4 Ausschreibung
5 Realisation (Werkpläne)
6 Bewirtschaftung (Garantiearbeiten
TWP
Technische Weisung für den Pflichtschutzraumbau
SIA
Schweizerische Ingenier und Architektenverein
NPK
Normen position katalog
BKP
Baukostenplan
Baukostenplan
0 Grundstück
1 Vorbereitungsarbeit
2 Gebäude
3 Betriebseinrichtung
4 Umgebungsarbeit
5 Baunebenkosten
6/7/8 Reserve
9 Ausstattung
BKP Gebäude
20 Baugrube
21 Rohbau 1 (bis zur Aufrichtun)
22 Rohbau 2 (Abdichtungsarbeiten)
23 Elektro
24 HLK
25 Sanitär
26 Transportanlage
27 Ausbau 1
28 Ausbau 2
29 Honora
BSA
Bund Schweizer Architekten
CRB
Schweizer Zentralstelle für Baurationalisirung
NCS
Natural Color System
ABV
Allgemeine Bauverordung
Aussnützungsziffer
entsprich der Summe der Bruomasse aller ober und unterirdischen Geschossflächeen die für den dauerenden Aufenthalt konzipier sind, wie wohnen, arbeiten Sanitärraum, Treppen u.a Die A. gibt das Verhältnis der anrechbaren Fläche zur Massgeblichen Grundstückfläche
Bau und Zonenordnung
regle die Überbaubarkei und die Nutzweise der Grundstücke, insofern diese nicht abschliessend durch eidgenösische oder Kantonale Rechte bestimmt sind, die Unterteilung erfolgt durch einen Zonenplan , dieser wird von der Gemeinde erlassen.
Baubewilligung
aufgrund des Baugesuches wird eine bewilligung erteilt, diese kkann zusätzliche Vorschrieften und spetzielle Vorkehrungen enthalten, die für das eigereichte Gesuch berücktsichtigt werden müssen
Baugespann
mittels Stangen werden die Aussenmasse eines geplantes Bauobjektes ausgesteckt, vermittelt Form und Grösse des Gebäudes
Baugesuch
für Neubaute, Nutzungsänderung,Mauer und Einfredungen, Werk- und Lagerplätze,Reklameanlage u. a. müssen vor Arbeisbegin die Bewilligung eingeholt werden, die Gemeindebauordnung gibt über die Art des Baugesuch Auskunft
Baulinie
innerhalb von Zonen werden B. festgelg, für die Sicherhei bestehender und geplanter Anlagen und Flächen z.b. entlag von Strassen, für Fluss und Bachorrektion
Baumassenziffer
die B. bestimmt wie viel Kupikmeter anrechbarren Raums (esgilt der oberirdische umbaute Raum mit seinen aussenmassen) auf den Quadratmeter Grundfläche entfallen dürfen
Bauvorschrieft
sind öffentliche Recht, sie beschreiben auf Bundes- Kantonaler- und Kommunaler- Stufe sämtliche Vorschrieften zum Bauen, nur bei besonderen Verhältnisse können Aussnahme gemacht werden.
Bauzone
liegen innerhalb des Siedlungsgebiets, umfass Land, das sich für die Überbauung eigne, schon überbaut ist, oder voraussiechtlich inner 15 Jahren für Überbauung benötigt und erschlossen wird. Es sind Zonen unterschiedlicher Aussnützung, Bauweise und/ oder Nutzweise vorsehen. Wir unterscheiden in Kern Zentrum- Wohn- Gewerbe- Industriezone- u.a
bb
brennbar
BBV
Besondere Bauverordnung
BGF
Bruttogeschossläche
BKZ
Brandkennziffer
Brandabschnit
Teil des Gebäudes der von brandabschnittbildenden Bauteilen umschlossen ist, muss während der vorgeschriebenen Zeit einem Brand standhalten und die Ausbreitung von Feuer und Rauch in andere B. verhindern
Brandkennziffer
das Brandverhaltend der Baustoffe wird nach ihrem Brenn- und Qualmverhalten beurteilt und mit einer b. klassiert B. setzt sich zusammen aus dem Brennbarkeitsgrad (3 bis 6) und Qualmgrad (1 bis 3) z.B. 4.3 bedeutet: mittelbrennbar. Schwache Qualmbildung
Brennbarkeitsgrad
für Baustoffe wird in 3,4,5 (200°C) 6q und 6 eingeteilt
Bruttogesschossfläche
die Summe aller Geschossflächen, gemessen Aussenkante Haus, also inkl. allen Wänden
Bundes Vorschrieften
z.b. Zivilschutzvorschriften,Lufteinhalteverordnung, Buwal- Vorschrieften u. a. gelten für alle Kantone und Gemeinte in der Schweiz
BVD
Brandverhütungsdienst
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ABV
Allgemeine Bauverordung
Aussnützungsziffer
entsprich der Summe der Bruomasse aller ober und unterirdischen Geschossflächeen die für den dauerenden Aufenthalt konzipier sind, wie wohnen, arbeiten Sanitärraum, Treppen u.a Die A. gibt das Verhältnis der anrechbaren Fläche zur Massgeblichen Grundstückfläche
Bau und Zonenordnung
regle die Überbaubarkei und die Nutzweise der Grundstücke, insofern diese nicht abschliessend durch eidgenösische oder Kantonale Rechte bestimmt sind, die Unterteilung erfolgt durch einen Zonenplan , dieser wird von der Gemeinde erlassen.
Baubewilligung
aufgrund des Baugesuches wird eine bewilligung erteilt, diese kkann zusätzliche Vorschrieften und spetzielle Vorkehrungen enthalten, die für das eigereichte Gesuch berücktsichtigt werden müssen
Baugespann
mittels Stangen werden die Aussenmasse eines geplantes Bauobjektes ausgesteckt, vermittelt Form und Grösse des Gebäudes
Baugesuch
für Neubaute, Nutzungsänderung,Mauer und Einfredungen, Werk- und Lagerplätze,Reklameanlage u. a. müssen vor Arbeisbegin die Bewilligung eingeholt werden, die Gemeindebauordnung gibt über die Art des Baugesuch Auskunft
Baulinie
innerhalb von Zonen werden B. festgelg, für die Sicherhei bestehender und geplanter Anlagen und Flächen z.b. entlag von Strassen, für Fluss und Bachorrektion
Baumassenziffer
die B. bestimmt wie viel Kupikmeter anrechbarren Raums (esgilt der oberirdische umbaute Raum mit seinen aussenmassen) auf den Quadratmeter Grundfläche entfallen dürfen
Bauvorschrieft
sind öffentliche Recht, sie beschreiben auf Bundes- Kantonaler- und Kommunaler- Stufe sämtliche Vorschrieften zum Bauen, nur bei besonderen Verhältnisse können Aussnahme gemacht werden.
Bauzone
liegen innerhalb des Siedlungsgebiets, umfass Land, das sich für die Überbauung eigne, schon überbaut ist, oder voraussiechtlich inner 15 Jahren für Überbauung benötigt und erschlossen wird. Es sind Zonen unterschiedlicher Aussnützung, Bauweise und/ oder Nutzweise vorsehen. Wir unterscheiden in Kern Zentrum- Wohn- Gewerbe- Industriezone- u.a
bb
brennbar
BBV
Besondere Bauverordnung
BGF
Bruttogeschossläche
BKZ
Brandkennziffer
Brandabschnit
Teil des Gebäudes der von brandabschnittbildenden Bauteilen umschlossen ist, muss während der vorgeschriebenen Zeit einem Brand standhalten und die Ausbreitung von Feuer und Rauch in andere B. verhindern
Brandkennziffer
das Brandverhaltend der Baustoffe wird nach ihrem Brenn- und Qualmverhalten beurteilt und mit einer b. klassiert B. setzt sich zusammen aus dem Brennbarkeitsgrad (3 bis 6) und Qualmgrad (1 bis 3) z.B. 4.3 bedeutet: mittelbrennbar. Schwache Qualmbildung
Brennbarkeitsgrad
für Baustoffe wird in 3,4,5 (200°C) 6q und 6 eingeteilt
Bruttogesschossfläche
die Summe aller Geschossflächen, gemessen Aussenkante Haus, also inkl. allen Wänden
Bundes Vorschrieften
z.b. Zivilschutzvorschriften,Lufteinhalteverordnung, Buwal- Vorschrieften u. a. gelten für alle Kantone und Gemeinte in der Schweiz
BVD
Brandverhütungsdienst
BZO
Bau- und Zonenordnung
Einfriedung
Umzäunung z.b. ein Zaun aus Holz oder Metall, eine Pflanzenhecke, eine Sicht oder Lärmschutzmauer u.a. Je nach Grenzabstand ist die Höhe einer E. beschränkt.
Erschliessungsplan
gibt Auskunft über die öffentlichen Werke und Anlagen die für die Groberschliessung der Bauzonen notwentig sind, dazu gehörenSrassen, zu und Abwasser, Elektristä u.a.
feuerpolizeiliche Verordnung
ist kanonal geregel gibt auskunft über Materuuakien und Materialanwendung die in Gebäude zulässig sind.
Feuerwiederstand
Mindesdauer in Minuten, wärend der ein Bauteil die an ihn gestellten Anforderung erfühllen muss, R für Tragende E für Raumabschliessend und I für dämmend. REI 30 beteutet Tragen Raumabschliessend dämment und ein Feuerwiederstand von 30 min.
Firsthöhe
maximal Höhe eine First innerhalb von bestimmten Begrenzungslinien gemessen von OK Gebäudeöhe bis OK Firstim PBG definiert
Freiflächenziffer
sind offene Flächen für dauerende Spiel- und Ruhepläze sowie Gärten
Gebäudeabstand
Mass zwieschen zwei Gebäude z.b. zwei Hauptgebäude oder Haupt- und Nebengebäude, unabhängig einer dazwischenliegenden Grenze.
Gebäudehöhe
maximale Höhe von OK gewachsenem Terrain bis zum Schnitpunkt der Lieien AK Dach it AK Fassade im PBG definiert
Geländeeaufnahme
neben den Grundrissabmessungen eines Grundstückes wird auch eine Höhehenvermessung der Geländeform gemacht, durch den Geometer oder Architekt
Geschosshöhe
wird gemessen von OK boden bis OK Boder der darüberliegender Konstruktion
Gestaltungsplan
die Gemeinden können für bestimmt umgrenzte Gebiete einen G. festsetzen, da werden Zahl, Lage, äussere Abmessung sowie Nuzweise der Bauten festgelegt.
gewachsenes Terrain
vorhandes Baugelände(Höheverhältniss) vor Baubeginn
Grenzabstand
Mass zwischen Baulinie und Gebäude
Grenzbereinigung
hindern der Grenzverlauf oder die Baulinien eine zweckmässige Überbauung einzelner Grundstücke, kann ein Abtausch von selbständig nicht überbaubaren Grundstücksteile verfügung werden
Grundbuch
Öffentliches Register, wird vom Grundbuchamt (Notariat) geführt, im G. stehen Besitzverhältnisse, Servitute, SChuldlasten auf einem Grundstück oder Gebäude u.a.
Grundbuchplan
Katasterplan
Handriss
Grundstückaufnahme mit bestehenden Gebäuden, Zufahrten, Stützmauern, Bepflanzungen, evt, erdverlegenten Tanks u.a
Kantonale Vorschrieften
gelten für alle Gemeinden im jeweiligen Kanton z.b. Planungs- und Baugestz(PBG), stehen über den kommunalen Vorschrieften
Kantonaler Gesamtplan
ordnet in den grundzügen die Nutzung des Bodens und die Besiedelung im Kanton, bestimmt zukünftige Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklungen des Kantons
