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Cartes-fiches
Feststellungen Gründungsurkunde
- Stammeinlagen sind gültig gezeichnet und vollständig liberiert.
- Die Einlagen entsprechen dem Ausgabebetrag von Fr. XXX
- Die gesetzlichen und statutarischen Anforderungen an die Einlage sind vollständig erfüllt.
- Evtl. Die Gesellschaft beabsichtigt, die in den Statuten erwähnte Sachübernahme zu tätigen: Vertrag liegt vor, Gründungsbericht liegt vor, Revisionsbericht liegt vor.
- Der Gründer übernimmt keine Nachschuss- oder Nebenleistungspflichten.
- Es bestehen keine Vorhand-, Vorkaufs-, Kauf- oder Nutzniessungsrechte oder Konkurrenzverbote des Gesellschafters zugunsten Dritter.
Inhalt Gründungsurkunde GmbH
- Gründer
- Vorliegende Unterlagen
- Gründungserklärung mit Sitz und Domizil
- Festlegung der Statuten
- Zeichnung des Kapitals
- Feststellungen
- Organe / Wahlen
- Schlussbestimmungen (Original als Rechtsgrundausweis bei HRA, 1 beglaubigte Kopie bei jedem Gründer)
Beurkundundsverbal Gründung
- Ich habe diese Urkunde nach den gesetzlichen Vorschriften verfasst.
- Ich bestätige, dass alle in der Urkunde genannten Unterlagen mir und den Gründern vorgelegen haben.
- Gründer, Personalien, ausgewiesen durch Schweizer ID Nr. XXX, haben mir erklärt, sie hätten die Urkunde gelesen und diese enthalte ihren mitgeteilten Willen. Unmittelbar im Anschluss haben sie die Urkunde in meiner Gegenwart unterzeichnet.
Notwendige Unterlagen Gründung
- Unterzeichneter Statutenentwurf
- evtl. Sachübernahme- / Sacheinlagevertrag
- evtl. Spezieller Sachübernahme-/ Sacheinlagevertrag
- Gründungsbericht
- Stampa- und Lex-Friedrich-Erklärung
- Einzahlungsbestätigung
- Wahlannahmeerklärung Revisionsstelle / Erklärung Verzicht auf eingeschränkte Revision
Einleitung Gründungsprotokoll
Vor dem Unterzeichnenden, NN, Aargauische Urkundsperson, mit Büro in X, sind heute zum Zwecke der Errichtung einer öffentlichen Urkunde über die Gründung einer GESELLSCHAFTSTYP erschienen:
PERSONALIEN GRÜNDER
und erklären:
Text VVG
Die Urkundsparteien werden auf die Bestimmung von Art. 54 VVG aufmerksam gemacht.
Die Käuferschaft erhält sämtliche bezüglich des Kaufobjekts allfällig bestehenden Versicherungspolicen, damit allfällig notwendige Kündigungen innert Frist von 30 Tagen seit Eigentumsübertragung vom neuen Eigentümer ausgesprochen werden können.
Text Niederspannung
Die Urkundsparteien haben Kenntnis, dass nach Ziff. 3 des Anhanges zur Verordnung über elektrische Niederspannungsinstallationen diese Installationen nach 10- und 20-jähriger Kontrollperiode bei einer Handänderung kontrolliert werden müssen, wenn die letzte Kontrolle mehr als fünf Jahre zurückliegt.
Regelungsinhalt selbständiges und dauerndes Baurecht
- Begründung Baurecht, mit Anlegung Grundbuchblatt
- Bereinigung der Lasten
- Übertragung an Baurechtsnehmer
- Pfandregulierung (inkl. Nachgang und Zustimmungserklärungen, evtl. Schuldübernahme nach bisherigen Tenorbestimmungen)
- Baurechtszins
- Evtl. Kauf der übertragenen Gebäude
- Heimfall (Vormerken)
- Aufhebung Vorkaufsrecht (Vormerken)
- Beschrieb der neuen LIgeneschaft (nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber Usanz)
Allgemeine Bestimmungen KV / Schenkung
- Kataster der belasteten Standorte
- Antritt Nutzen und Schaden
- Übernahme wie gesehen und bekannt
- Ausschluss Gewährleistungsrechte
- Mietverträge / Pachtverträge
- Nebenkostenabrechnung
- 54 VVG
- Ziff. 3 Anhang NIV
- Grundstückgewinnsteuern / Schenkungssteuern
- Kosten (Grundbuch und Notariat)
- Beglaubigte Kopien, Original beim GBA
- Auftrag zur Anmeldung an Urkundsperson
Allgemeine Bestimmungen DV
- Pläne sind integrierender Bestandteil
- Zustimmungsvorbehalte Behörden
- Evtl. vorbehalt des öffenltichen Rechts (insbesondere USG/ BauG)
- Kostenregelung
- Auftrag an Urkundsperson zur Anmeldung
- Hinterlegung Original / Beglaubigte Kopien
Inhalt Pfandvertrag
- Urkundspartei, erklärt
- Ich bekenne gemäss DARLEHENSZUSICHERUNG, GLÄUBIGERIN, SCHULD (in Worten)
- Tenorbestimmungen
- Zur Sicherung erichte ich einen Schuldbrief, als Gläubigerin ist einzutragen...
- Grundstückbeschrieb --> Verweis auf GB-Auszug
- Allgemeine Bestimmungen
- Kein Rückzug ohne Einwilligung Gläubigerin
- Interimszeugnis
- Auftrag zur Anmeldung an Urkundsperson
- Kosten
- Hinterlegung Original / Beglaubigte Kopie
Inhalt Stockwerkeigentumsbegründung
- Aufteilung zu STWE
- Pläne (in sich geschlossene Räume, Stempel AGV)
- Tabelle (LIG, Wertquote, Bezeichnung, Nebenräume, Farbe, Ausschliessliche Benützungsrechte mit Verweis auf das Reglement)
- Neuanlegung GB-Blätter
- Bereinigung Grundpfandrechte (evtl Anmerkunge: Einheiten verpfändet)
- Allgemein (Verweis auf separates Reglement, Anmerkung desselben)
- Anmerkung STWE vor Erstellung des Gebäudes