Mietrecht

Immobilienbewirtschafter FA

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J. B.

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Diese Lernkarten bieten einen umfassenden Überblick über die Grundlagen des Mietrechts, geeignet für Fortgeschrittene. Sie behandeln zentrale Themen wie Mietvertrag, Kündigung, Pflichten von Mieter und Vermieter, sowie Mietzins und Nebenkosten. Besonders nützlich für Juristen, Immobilienverwalter und Mieter, die ihre Rechte und Pflichten verstehen möchten, um rechtssichere Entscheidungen zu treffen und Konflikte zu vermeiden.

Flashcards

49

Students

154

Language

German

Category

Law

Level

Other

Created / Updated

28.10.2016 / 11.11.2025

Erkläre den Kündigungsschutz bei der Miete von Wohnräumen:

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Erkläre den Kündigungsschutz bei der Miete von Geschäftsräumen:

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Nenne die Kündigungsbestimmungen für Familienwohnungen:

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Welche Mietzinssicherheiten gibt es?

Wie hoch darf diese sein?

Wie werden diese aufgelöst?

Bardepot

Bankgarantie

Bürgschaftsverpflichtung

Kautionsvericherung

Wie wird der Anfangsietzins bei Neubau kalkuliert?

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Wann ist ein Mietzins missbräuchlich? (OR 269/269a)

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Was ist der Unterschied zwischen:

-Unterhalt

-Erneuerung

-Änderung

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Nenne die Pflichten des Vermieters (OR 256 ff.):

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Was kann der Mieter machen, wenn die Tauglichkeit der Sache nicht gegeben ist? Wie muss er vorgehen? (OR 257d)

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Wie ist das vorgehen, bei hinterlegten Mietzinsen? (OR 259h)

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Liegenschaftenunterhalt, Erneuerungen und Änderungen (OR 260):

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Was bedeutet Werterhaltung?

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Was bedeutet Wertvermehrung?

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Wie werden Mietzinsänderungen berechnet?

Per wann darf MZ erhöht werden?

Wann ist die Erhöhung nichtig?

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Was ist ein Mietzinsvorbehalt?

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Was für eine Wirkung hat ein Mietzinsvorbehalt?

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Was für Mietzinsvorbehalte können gemacht werden?

Referenzzinssatz

nicht kostendeckende Bruttorendite

Erhöhung aus wertvermehrenden Investitionen

Mietzinsfestlegung, mit Ziel Leerstandsminimierung

.

Nenne die rechtlichen Voraussetzungen über Ansetzung einer Zahlungsfrist, Betreibung, Retention (OR 257d):

.

Erkläre den Fristenlauf:

- Zustell- und Abhohlfrist

- Eingeschränkte Empfangstheorie

- Uneingeschränkte Empfangstheorie

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Was versteht man unter einem Mietvertrag?

Keyboard commands:

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= for-/backward,

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Wie entsteht ein gültiger Mietvertrag

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Was bedeutet die Übergabe der Mietsache in "gebrauchstauglichem Zustand"?

Keyboard commands:

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Nenne die Mängelrechte des Mieters

Keyboard commands:

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= scroll

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Wann muss der Mieter den Mietzins bezahlen?

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Was wird unter Rückgabe der Mietsache in "mängelfreiem Zustand" verstanden?

Keyboard commands:

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Was sind Nebenkosten?

Keyboard commands:

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Unter welchen Voraussetungen muss der Mieter die Nebenkosten tragen/bezahlen?

Keyboard commands:

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Erzähle etwas zur Untermiete:

Keyboard commands:

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Welche Arten von Mieterkautionen/ Mietzinssicherheit gibt es?

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Nenne die Rechtsgrundsätze im Zusammenhang mit dem Verkauf des Mietobjektes:

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Nenne die Rechtsgrndsätze und das Vorgehen, wenn der Mieter seine Pflichten verletzt:

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Nenne die Rechtsgrndsätze und das Vorgehen, wenn der Vermieter seine Pflichten verletzt:

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Was ist eine ordentliche Kündigung? Auf wann? Folgen?

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Was ist eine ausserterminliche Kündigung? Auf wann? Folgen?

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Was ist eine ausserordentliche Kündigung? Auf wann? Folgen?

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Wie ist das korrekte Vorgehen, für einseitige Vertragsänderungen?

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Was für Rechtsansprüche hat der Mieter, für die Abwehr von überhöhten Mietzinsen?

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Was hat die Kündigung für eine Wirkung?

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Erkläre die Erstreckung des Mietverhältnisses durch den Mieter:

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Cartes-fiches

Was bedeutet Werterhaltung?

.

Was bedeutet Wertvermehrung?

.

Wie werden Mietzinsänderungen berechnet?

Per wann darf MZ erhöht werden?

Wann ist die Erhöhung nichtig?

.

Was ist ein Mietzinsvorbehalt?

.

Was für eine Wirkung hat ein Mietzinsvorbehalt?

.

Was für Mietzinsvorbehalte können gemacht werden?

Referenzzinssatz

nicht kostendeckende Bruttorendite

Erhöhung aus wertvermehrenden Investitionen

Mietzinsfestlegung, mit Ziel Leerstandsminimierung

.

Nenne die rechtlichen Voraussetzungen über Ansetzung einer Zahlungsfrist, Betreibung, Retention (OR 257d):

.

Erkläre den Fristenlauf:

- Zustell- und Abhohlfrist

- Eingeschränkte Empfangstheorie

- Uneingeschränkte Empfangstheorie

.

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Étudier