Lernkarten
Was versteht man unter einem Mietvertrag?
Durch den Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter eine Sache zum Gebrauch zu überlassen und der Mieter verpflichtet sich, dem Vermieter dafür einen Mietzins zu leisten. Art. 253 OR
Wie entsteht ein gültiger Mietvertrag?
Parteien müssen sich über die wesentlichen Vertragspunkte einig sein
Was sind Sachen im Mietbereich?
- bewegliche Sachen
- unbewegliche Sachen
Was gibt es für Gebrauchsüberlassungsverträge?
- Mietvertrag
- Gebrauchsleihe
- Pacht
Welches sind die wesentlichen Vertragspunkte? Wie wird es auch noch gennant?
- Mietobjekt
- Mietzins
- Überlassung zum Gebrauch
- Wird auch noch "Essentialia" genannt
Was ist nur im Mietvertrag von Geschäftsmiete (1.) und Wohnungsmiete (2.) enthalten?
- Retentionsrecht, Übertrag von Dritten (Art. 263 OR)
- Anfangsmietzins, Mietzinsdepot (höchstens 3 Monate), Kündigung muss an beide Ehegatten zugestellt werden
Was ist der Unterschied zwischen den Begriffen "Mietvertrag" und "Mietverhältnis"?
- Mietvertrag: Verpflichtungsgeschäft
- Mietverhältnis: Erfüllungsebene
Ab wann besteht ein Mietverhältnis?
Das Mietverhältnis wird angetreten, wenn die Sache auf den vereinbarten Beginn hin übergeben und anschliessend vom Mieter genutzt wird und dieser dem Vermieter den Mietzins zahlt.
