Miete
QV FaGe
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Kartei Details
| Karten | 11 |
|---|---|
| Lernende | 10 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Allgemeinbildung |
| Stufe | Berufslehre |
| Erstellt / Aktualisiert | 26.03.2012 / 25.11.2018 |
| Lizenzierung | Kein Urheberrechtsschutz (CC0) |
| Weblink |
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Nennen Sie die Arten der Gebrauchsüberlassungen?
Miete
Leasing
Pacht
Leihe
Darlehen
Zwischen welchen drei Kündigungsarten für Mietwohnungen wird unterschieden?
Ordentliche (gewöhnliche ) Kündigung: 3 monatige Kündigungsfrist, schriftlich, eingeschrieben
Ausserterminliche Kündigung: bei zumutbarem Nachmieter möglich
Ausserordentliche Kündigung: bei Pflichtverletzungen möglich (z.B. nicht bezahlen der Miete)
Welches sind rechtlich zugelassenen Gründe für eine Mitzinserhöhung?
Steigerung des Referenzzinssatzes (Zinssatz, den die Nationalbank festlegt)
Allgemeine Teuerung
Wertvermehrende Investitionen an der Wohnung
Anpassung an die im Quartier oder im Ort üblichen Mietzinse
Zählen Sie die Pflichten des Mieters auf?
Mittlere/schwere Mängel dem Mieter melden
Leichten Mängeln auf eigene Kosten behenben
Duldung von Reparaturen
Besichtigung der Wohnung / der Mietsache
Bezahlen des Mietzinses und Nebenkosten
Rückgabe der Wohnung
Sorgfältig mit der Wohnung und den Sachen in der Wohnung umzugehen
Rücksichtnahme auf Mitmieter
Zählten sie die Pflichten des Vermieters auf?
Übernahmeprotokoll erstellen
Mängelliste erstellen / zusammen mit dem Mieter
Die Wohnung/ die Mietsache in gutem Zustand an den Vermieter weiter geben
Das Mietzinses des Vormieters bekannt geben
Das Rückgabeprotokoll erstellen und dem nächsten Mieter nach Verlangen zeigen
Übernahme von grösseren Reparaturen
Welche Vorteile der Mieter und welche der Vermieter von einem Übernahmeprotokoll?
Der Mieter kann sicher sein, dass allfällige Schäden, die der Vormieter verursacht hat, nicht zu seinen Lasten gehen werden.
Der Vermieter weiss genau, wer welchen Schaden verursacht hat und wer demzufolge welchen Schaden übernimmt.
Für eine Wohnung haben sich viele Menschen beworben. Was machen Sie, damit Sie diese Wohnung unbedingt bekommen?
Zeigen Sie sich im besten Licht und zeigen Sie dass Ihr Interesse an der Wohnung sehr gross ist
Schreiben Sie einen kurzen Brief, in dem Sie alle Gründe erwähnen, warum ausgerechnet Sie die Wohnung bekommen sollen.
Füllen Sie das Formular mit lesbarer uns schöner Schrift aus und kleben Sie ev. ein Foto darauf.
Nennen Sie kurz die wichtigsten Merkmale der beiden möglichen Versicherungen für Mieter.
Hausratversicherung (deckt Schaden für Feuer, Wasser, Diebstahl)
Prämie hängt vom Wert des Hausrats ab, die Versicherung bezahlt im Schadensfall entweder der Neuwert oder den Zeitwert
Privathaftpflichtversicherung (deckt Schäden, die der Versicherte bei Drittpersonen verursacht
Fixprämie, Die Versicherung bezahlt die Behebung des Schadens
