L.8
W.
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Kartei Details
| Karten | 9 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Allgemeinbildung |
| Stufe | Berufslehre |
| Erstellt / Aktualisiert | 27.02.2015 / 05.06.2015 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
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Welche der folgenden Aussagen ist richtig, welche falsch?
1. Der Mietvertrag für eine Wohnung ist auch mündlich gültig.
2. Bei ausserterminlichen Kündigungen sollte ein Nachmieter gestellt werde, der den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen übernimmt. Ansonsten muss der Mietzins bis zum ordentlichen Kündigungstermin bezahlt werden.
3. Die telefonische Kündigung der Wohnung durch den Mieter ist rechtsgültig.
4. Der Vermieter kann die Untermiete in bestimmten Fällen verweigern.
1. Richtig
2. Richtig
3. Falsch
4. Richtig
Schreib auf, was Mieter und Mieterinnen beachten müssen, wenn sie ihre Wohnung baulich verbessern und ihren eigenen Bedürfnissen anpassen wollen:
Der Mieter muss die schriftliche Zustimmung der Vermieterin einholen.
Nenne vier wichtige Abmachungen, die ein Mietvertrag enthält:
- Mietzins
- Mietbeginn
- Kündigungsfristen
- Nebenkosten
- Modalitäten der Kaution
Erkläre den Unterschied zwischen Kündigungsfrist und Kündigungstermin:
Kündigungsfrist: Zeitdauer von der Kündigung bis zum Vertragsende (Auszug) (z.B. muss man 3 Monate vorher Kündigen)
Kündigungstermin: Zeitpunkt an dem der Mietvertrag zu Ende geht (Auszug)
Zu wessen Pflichten gehören folgende Leistungen?
Mieter oder Vermieter
1. Defekte Glühbirne ersetzen
2. Ersatz für einen veralteten, nicht mehr funktionierenden Kochherd.
3. Ersatz eines verlorenen Wohnungsschlüssels
4. Ersatz eines 20 jährigen Spannteppichs
1. Mieter
2. Vermieter
3. Mieter
4. Vermieter
Nenne 4 Positionen von Nebenkosten, die der Vermieter von der Mieterin verlangen darf:
- Heizungskosten
- Hauswartskosten
- Kosten der Warmwasserversorgung
- Kosten für den Betrieb der gemeinsamen Waschmaschine
- Kaminfeger
- Kabelanschluss
- Verwaltungskosten
Eine Vermieterin hat das Recht, vom Mieter eine Kaution zu verlangen.
Erkläre, wozu eine Kaution dient und wie hoch eine Kaution maximal sein darf.
Eine Kaution ist eine Sicherheit für den Vermieter, sie wird auf ein Sperrkonto einbezahlt, (Sie kann von der Vermieterin bei Zahlungsunfähigkeit des Mieters oder zum Decken von übermässiger Abnützung des Mietobjektes eingesetz werden)
Die Kaution darf sich auf die Summe von 3 Monatsmieten belaufen.
Welche Aussagen zur Untermmiete sind richtig, welche falsch?
1. Untermieter müssen einen Untermietsvertrag mit dem Vermieter abschliessen.
2. Der Untermieter muss dem Vermieter die Bedingungen der Untermiete bekanntgeben.
3. Der Vermieter kann die Untermiete verbieten, wenn ihm daraus wesentliche Nachteile entstehen.
4. Wenn der Mieter jemand in Untermiete nimmt, berechtigt dies den Vermieter zu einer Mietzinserhöhung von max. 20%.
1. Falsch
2. Richtig
3. Richtig
4. Falsch
