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Kontrollfragen FA Immobilien

Versicherungswesen

Versicherungswesen

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M. B.
Étudier
M. B.
Diese Lernkarten behandeln Grundlagen zu Gebäudeversicherungen und Schadenfällen mit Fokus auf CHF, Gebäudewasserversicherung sowie Unterversicherung. Sie erklären Deckungsumfang, Obligatorium, Kündigungsfristen und Massnahmen zur Vermeidung von Unterversicherung anhand praktischer Beispiele wie Überschwemmungen oder Frostschäden. Ideal für Einsteiger in der Berufskunde, um Versicherungsprinzipien und finanzielle Risiken zu verstehen.
Cartes-fiches
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Utilisateurs
51
Langue
Allemand
Créé / Mis à jour
08.12.2014 / 19.10.2026
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Sie erhalten einen Anruf von Ihrem Restaurantbesitzer. Dieser teilt Ihnen mit, dass nach dem starken Regenfall der letzten Nach der Dorfbachüber die ufer getreten ist. Das Restaurant sowie die Tiefgarage stehtn kniehoch unter Wasser. Das Restaurant muss für mehrere Wochen geschlossen werden und das ganze Inventar, welches dem Wirt gehört, ersetzt werden. In der Tiefgarage steht ein eingelöster Personenwagen.

Welche Schäden werden von welchen Versicherungen getragen?

Wasserschaden Restaurant/ESTH -> Gebäudeversicherung (alles was fest mit dem Gebäude verbunden ist)

Mietermobiliar -> Sachversicherung des Mieters

Umsatzeinbusse / Ertragsausfall / Lohnausfall -> Betriebsunterbruchversicherung des Mieters

Mietertragsausfall -> Versicherung des Vermieters / Eigentümers

Schaden am PW -> Kaskoversicherung des Autohalters

 

Wann wird von einer Unterversicherung gesprochen?

Zwischen der Versicherungssumme und dem Ersatzwert besteht ein Missverhältnis

Beispiel einer Unterversicherung

Versicherungssumme: CHF 100'000.00

Ersatzwert:                  CHF 150'000.00

Schadenhöhe:             CHF    80'000.00

Deckungsquote:          100'000.00 x 100 / 150'000 = 66 %

Dem Versicherten wird eine Entschädigung von 66 % der Schadenhöhe ausbezahlt (66 % von CHF 80'000.00)

Massnahmen, mit welchem eine Unterversicherung vermieden werden kann?

  • Eruieren der Versicherungssumme durch ein detailliertes Inventar
  • periodische Überprüfung -> Anpassungen vornehmen bei Wertveränderungen
  • bau baulichen Investitionen Gebäudeversicherung entsprechend anpassen

Wie können Versicherungsverträge gekündigt werden?

  • Per Vertragsablauf unter Einhaltung der dreimonatigen Kündigungsfrist
  • bei einem Schadenfall, wenn der Versicherer Leistungen zu erbringen hat, innerthalb von 14 Tagen
  • Bei einer Prämienerhöhung auf die nächste Prämienfälligkeit (Schreiben muss am letzten Tag des laufenden Versicherungsjahres bei der Versicherungsgesellschaft eintreffen)

Ist die Gebäudewasserschadenversicherung obligatorisch oder deckt die Gebäudeversicherung Wasserschäden?

 

Wasserschäden sind nicht über die Gebäudeversicherung geregelt. Dazu muss eine Gebäudewasserversicherung abgeschlossen werden. Diese jedoch ist freiwillig, aber empfehlenswert

Welche Schäden deckt die Gebäudewasserversicherung?

  • Schäden durch Wasser, das aus Leitungen und daraus angeschlossenen Einrichtungen und Apparaten ausfliesst
  • Regen, Schnee und Schmelzwasser, die aus Dachrinnen und Ablaufrohren ins Innere des Gebäude dringt
  • Rückstau aus Abwasserkanalisation oder Grundwasser im Inneren des Gebäudes
  • Ausfliessen von Öl aus Heizungs- und Tankanlagen (jedoch nur Schäden im Innern des Gebäudes)
  • Frostschäden

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