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K6 /  5.4.8.3.-----2. Teil des Eigentums-----

Seite 44 bis 47

Beschränkung de ET, Umfang des Grundstückes

XXXX

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Was ist das Eintragungsprinzip

Das eintragen eines Grundstücks ins Grundbuch

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Ausnahme des Eintragungsprinzip

Der ausserbuchliche Erwerb eines Grundstückes.

Wenn jemand stirbt wird der Erbe  automatisch Eigentüm.

Er kann umgehend Handlungen vornehmen;
wie obligatorische Rechte  ausüben

jedoch keine Veräusserungen.

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Nenne den Vorgang für den Erwerb des Grundstückes

1. Erstellen des Vertrages

2. Verpflichtungsgeschäft
     öffentliche Beurkundung beim Notar

3. Verfügungsrecht
     Eintragung in das Grundbuch

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Eine Liegenschaft muss abgrenzbar sein. Wie nennt man diese Grenzen?

Horizontale Grenze:

Grenzlinien gegenüber anderen Liegenschaftgen

Vertikale Abgrenzung:

Nach unten in das Erdreich und nach oben zum Luftraum

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Was ist der Umfang eines Grundstücks

Ist die horizontale und vertikale Abgrenzung

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Das Akzessionsprinzip Erkläre Art 674

Erfasst die Bauten welche mit dem Grundstück verbunden sind. Pflanzen Bauten Quellen

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Welche Ausnahmen gibt es im Akzessionsprinzip

Vermutung von Grenzvorrichtungen

Ueberbaurecht

Unterbaurecht

Leitungsbauten

Hier benötigt man einen Dienstbarkeitsvertrag