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Cartes-fiches 10 Cartes-fiches
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Langue Deutsch
Niveau Collège
Crée / Actualisé 03.11.2011 / 23.10.2021
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Zweck von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung: Sicherung von Forderungen

Schuldbrief und Gült:Beschaffung von Geldmitteln mittels Verkehrspapier

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Schuldner von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung und Schuldbrief: Schuldner und Pfaneigentümer können verschieden sein

Gült: Pfandeigentümer ist auch Schuldner

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Gläubiger von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung: Urkunde lautet immer auf den Namen des Gläubigers

Schuldbrief und Gült: Der Titel kann auf den Namen oder den Inhaber lauten

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Titel von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung: kein Wertpapier (nur Zeugnis über Errichtung)

Schuldbrief und Gült: Wertpapier

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Ausgestaltung von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung: Maximalhypothek (in Betrag sind Zinsen und Kosten inbegriffen) Kapitalhypothek (eingetragen wird der Kapitalbetrag und Zinsfuss)

Schuldbrief und Gült: Inhaber- oder Namentitel (eingetragen wird der Kapitalbetrag und Zinsfuss)

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Forderung von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung: hängt vom Grundverhältnis ab (kausal)

Schuldbrief und Gült: sind vom zugrunde liegenden Verhältnis losgelöst (abstrakt)

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Pfand von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung und Schuldbrief: Jedes Grundstück kann verpfändet werden

Gült: nur landwirtschaftliche Grundstücke, Wohnhäuser und Baugebiete

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Belehnung des Pfandes von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

für alle zählt: Belastungsgrenze gemäss Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht

Grundpfandverschreibung: keine zusätzlichen Schranken

Schuldbrief: Ev. kantonale Belehnungsgrenze (in Kt. ZH besteht keine)

Gült: Belastungsgrenze gemäss ZGB 848