Immobilien Teil IV

Unterschiede zwischen Grundpfandverschreibung, Schuldbrief und Gült

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Fichier Détails

Cartes-fiches	10
Utilisateurs	31
Langue	Deutsch
Catégorie	Finances
Niveau	Collège
Crée / Actualisé	03.11.2011 / 14.09.2022
Lien de web	https://card2brain.ch/box/immobilien_teil_iv
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Zweck von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung: Sicherung von Forderungen

Schuldbrief und Gült:Beschaffung von Geldmitteln mittels Verkehrspapier

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Grundpfandverschreibung: Sicherung von Forderungen

Schuldbrief und Gült:Beschaffung von Geldmitteln mittels Verkehrspapier

Schuldner von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung und Schuldbrief: Schuldner und Pfaneigentümer können verschieden sein

Gült: Pfandeigentümer ist auch Schuldner

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Grundpfandverschreibung und Schuldbrief: Schuldner und Pfaneigentümer können verschieden sein

Gült: Pfandeigentümer ist auch Schuldner

Gläubiger von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung: Urkunde lautet immer auf den Namen des Gläubigers

Schuldbrief und Gült: Der Titel kann auf den Namen oder den Inhaber lauten

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Grundpfandverschreibung: Urkunde lautet immer auf den Namen des Gläubigers

Schuldbrief und Gült: Der Titel kann auf den Namen oder den Inhaber lauten

Titel von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung: kein Wertpapier (nur Zeugnis über Errichtung)

Schuldbrief und Gült: Wertpapier

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Grundpfandverschreibung: kein Wertpapier (nur Zeugnis über Errichtung)

Schuldbrief und Gült: Wertpapier

Ausgestaltung von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung: Maximalhypothek (in Betrag sind Zinsen und Kosten inbegriffen) Kapitalhypothek (eingetragen wird der Kapitalbetrag und Zinsfuss)

Schuldbrief und Gült: Inhaber- oder Namentitel (eingetragen wird der Kapitalbetrag und Zinsfuss)

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Grundpfandverschreibung: Maximalhypothek (in Betrag sind Zinsen und Kosten inbegriffen) Kapitalhypothek (eingetragen wird der Kapitalbetrag und Zinsfuss)

Schuldbrief und Gült: Inhaber- oder Namentitel (eingetragen wird der Kapitalbetrag und Zinsfuss)

Forderung von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung: hängt vom Grundverhältnis ab (kausal)

Schuldbrief und Gült: sind vom zugrunde liegenden Verhältnis losgelöst (abstrakt)

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Grundpfandverschreibung: hängt vom Grundverhältnis ab (kausal)

Schuldbrief und Gült: sind vom zugrunde liegenden Verhältnis losgelöst (abstrakt)

Pfand von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung und Schuldbrief: Jedes Grundstück kann verpfändet werden

Gült: nur landwirtschaftliche Grundstücke, Wohnhäuser und Baugebiete

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Grundpfandverschreibung und Schuldbrief: Jedes Grundstück kann verpfändet werden

Gült: nur landwirtschaftliche Grundstücke, Wohnhäuser und Baugebiete

Belehnung des Pfandes von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

für alle zählt: Belastungsgrenze gemäss Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht

Grundpfandverschreibung: keine zusätzlichen Schranken

Schuldbrief: Ev. kantonale Belehnungsgrenze (in Kt. ZH besteht keine)

Gült: Belastungsgrenze gemäss ZGB 848

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

für alle zählt: Belastungsgrenze gemäss Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht

Grundpfandverschreibung: keine zusätzlichen Schranken

Schuldbrief: Ev. kantonale Belehnungsgrenze (in Kt. ZH besteht keine)

Gült: Belastungsgrenze gemäss ZGB 848

Haftung von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung und Schuldbrief: das verpfändete Grundstück und der Schuldner mit seinem ganzen persönlichen Vermögen (Kapitalhypothek: Kapitalforderung + Zinsenlauf + Verwertungskosten + Verzugszinsen)

Gült: das verpfändete Grundstück (reine Sachhaftung)

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Gült: das verpfändete Grundstück (reine Sachhaftung)

Titelverlust von

1.) Grundpfandverschreibung

2.) Schuldbrief

3.) Gült

Grundpfandverschreibung: Beweismittelverlust

Schuldbrief und Gült: Titel muss gerichtlich kraftlos erklärt werden

Commandes clavier:

= tourner,

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Grundpfandverschreibung: Beweismittelverlust

Schuldbrief und Gült: Titel muss gerichtlich kraftlos erklärt werden

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