Lernkarten
Bedarf jeder Dienstbarkeit der Eintrag im Grundbuch?
Kabel, Freileitung
Kabel Ja
Freileitung Nein
Welche Funktion hat das Grundbuch diesbezüglich?
Publizitätsfunktion, Kundbarmachung der Rechte
Was versteht man genau unter einem Baurecht und was beinhaltet dieses Recht?
Das Recht, nach vertraglichen Bestimmungen eine Baute zu errichten und beizubehalten. Die Baute wird nicht Bestandteil des Grundstückes
Wie errichtet man ein Baurecht?
Normales Baurecht-->DB- Vertrag und GB Eintragung
Selbständiges und dauerndes Baurecht-->durch öffentliche Beurkundung
Wie Lange dauert ein Baurecht?
Normales Baurecht-->gemäss Vertrag
Selbständiges und dauerndes Baurecht-->max.100Jahr
Ein Eigentümer ist nicht einverstanden, dass eine Leitung über sein Grundstück geführt wird. Er erteilt kein entsprechendes Leitungsbaurecht.
Welche Vorkehrungen treffen Sie?
Enteignung einleiten-->Juristische Beratung
Wie lange wird in der Regel ein Leitungsbaurecht im Enteignungsverfahren erteilt.
max. 25 Jahre
Nach welchem Massstab bemisst sich die Entschädigung für Leitungsbaurechte? Was ist alles zu berücksichtigen?
Landwirtschaft-->Entschädigungsansätze zwischen VSE und Bauernverband
Schaden bei Bodenbeanspruchung
Schaden infolge erschwerter Bewirtschaftung
Schaden infolge Belastung durch DB und weitere Inkonvenienzen
