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Hauswart/in (Gebäudeunterhalt)

Lernkartei zur Vorbereitung auf die Hauswartprüfung. 100 Fragen zum Kompetenzbereich Gebäudeunterhalt, konzipiert zur Vorbereitung auf die Berufsprüfung als Hauswart/Hauswartin mit eidgenössischem Fachausweis.

Lernkartei zur Vorbereitung auf die Hauswartprüfung. 100 Fragen zum Kompetenzbereich Gebäudeunterhalt, konzipiert zur Vorbereitung auf die Berufsprüfung als Hauswart/Hauswartin mit eidgenössischem Fachausweis.

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Study
Diese Lernkarten vermitteln Grundlagen und Strategien für den professionellen Gebäudeunterhalt durch Hauswarte, etwa Ursachenanalyse bei Schäden, systematische Wartung, Kostenplanung und Dokumentation. Im Fokus stehen Bauteile wie Dach, Heizung oder Brandschutzanlagen sowie Massnahmen zur Schadensprävention und -behebung. Ideal für Hauswarte, Facility-Manager oder Berufseinsteiger, die einen strukturierten, risikobasierten Unterhalt erlernen wollen.
Flashcards
100
Language
German
Category
Career Studies
Level
Other
Copyright
GKS – Gebäudekompetenz Schweiz
Zielgruppe
Absolventinnen und Absolventen der Hauswartschule (BP)
Created / Updated
19.10.2026 / 04.11.2026

Excerpt

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Flashcards

Unterhaltsarten unterscheiden

Erläutern Sie den Unterschied zwischen Instandhaltung, Instandsetzung und Erneuerung. Nennen Sie je ein Beispiel aus einem Schulgebäude.

Instandhaltung: Funktion und Wert erhalten, z. B. Filterwechsel bei einer Lüftungsanlage.

Instandsetzung: Wiederherstellung der ursprünglichen Funktion, z. B. Reparatur eines beschädigten Bodenbelags.

Erneuerung: Ersatz durch ein neues Bauteil bzw. eine neue Anlage, z. B. Ersatz einer alten Heizungsanlage.

Unterhaltsplanung

Sie übernehmen ein Gebäude mit 30-jähriger Bausubstanz. Es existiert kein Unterhaltsplan. Welche fünf Schritte führen Sie zuerst durch?

  1. Gebäude und Anlagen systematisch aufnehmen.
  2. Zustand beurteilen.
  3. Schäden und Mängel erfassen.
  4. Dringlichkeit und Risiken priorisieren.
  5. Mehrjahres-Unterhaltsplan mit Kosten und Terminen erstellen.

Priorisierung

Welche Massnahme hat höchste Priorität?

A) Verblasste Wandfarbe
B) Defekte Beleuchtung in einem Lager
C) Lose Dachziegel über einem Eingangsbereich
D) Kratzer im Bodenbelag

C. Es besteht eine unmittelbare Gefährdung durch herabfallende Teile.

Schaden oder Mangel

An einer Kellerwand stellen Sie eine feuchte Stelle fest. Warum wäre es falsch, die Wand einfach neu zu streichen?

Weil zuerst die Ursache der Feuchtigkeit geklärt werden muss. Mögliche Ursachen sind beispielsweise eindringendes Wasser, defekte Leitungen, Kondensation oder fehlende Abdichtung. Eine reine kosmetische Sanierung kann den Schaden verdecken und verschlimmern.

Zustandskontrolle

Welche Punkte kontrollieren Sie bei einem jährlichen Gebäuderundgang?

  • Dach und Entwässerung
  • Fassade
  • Fenster und Türen
  • Böden und Wände
  • Feuchtigkeitsschäden
  • Sicherheitsinstallationen
  • Haustechnik
  • Aussenanlagen
  • sichtbare Schäden und Verschleiss
  • Dokumentation und Massnahmenbedarf

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