Gebäudeunterhalt Teil B
Budgetierung von Erneuerungsarbeiten (Kapitel 13) Schlussrechnung/Bauabrechnung (Kapitel 14) Subventionen/Fördergeld (Kapitel 15) Energiesparmassnahmen (Kapitel 16)
Budgetierung von Erneuerungsarbeiten (Kapitel 13) Schlussrechnung/Bauabrechnung (Kapitel 14) Subventionen/Fördergeld (Kapitel 15) Energiesparmassnahmen (Kapitel 16)
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Für was dient die Budgetierung von Erneuerungsarbeiten für den Eigentümer einer Liegenschaft?
Es dient, die weiteren Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten für einen Zeithorizont von bis zu 15 Jahren aufzuzeigen.
Wie werden die Investitonen gegliedert und in welchem Zeithorizont?
- dringende Investitionen: 0 bis 5 Jahre
- mittelfristige Investitionen: 5 bis 15 Jahre
- langfristige Investitionen: mehr als 15 Jahre
Wie kann eine Bauabrechnung verglichen werden?
Vergleich zwischen Kostenvoranschlag und den getätigten Zahlungen
Was gibt es für Förderprogramme?
- Nationale Förderprogramme
- Kantonale Förderprogramme (in jedem Kanton unterschiedlich)
- Kommunale Förderprogramme
- Förderprogramme der Energieversorger (z. B. Elektrizitätswerk)
- Förderprogramme von Finanzinstituten (Banken)
Nenne Bedingungen für das Gebäudeprogramm?
- Gesuch vor Baubeginn einreichen
- Liegenschaft vor 2000 erstellt
- Förderbeitrag mind. CHF 3'000.00
- Kostengutsprache ist zwei Jahre gültig
- Beitrag an Fenster nur im Zusammenhang mit Fassade oder Dach
- Planung muss fachgerecht erfolgen
- Ausführungsbestätigung muss erstellt werden
Nenne je einen Vor- und Nachteil für ein Kompaktdach!
- Vorteil:
örtlich begrenzen (man weiss wo Schaden ist) - Nachteil:
benötigt mehr Materialien
Nenne die wichtigsen Energiesparmassnahmen bei einer Gebäudeerneuerung?
- Dämmung der Gebäudehülle (Dämmung von Fassade, Kellerdecke, Estrichboden und Dach; Ersatz Fenster)
- Heizung (Optimierungen; alternative Energie)
- Lüftung und Kühlung (technologische Fortschritte im Bezug auf Energieverbrauch und Wirkungsgrad)
- Sanitäre Installationen (erneuerbare Energien installieren, Zirkulationsleitung und Steuerungen prüfen)
- Beleuchtung
- Elektrogeräte
- Benutzerverhalten verbessern (Wohnungslüftung optimieren; Raum-Temparaturregelung nutzen; grosse Stromverbraucher überprüfen)
Nenne die wichtigsten Energiesparmassnahmen im Betrieb!
- Heizungszeiten richtig eingeben (Radiatorheizung oder Fussbodenheizung)
- Thermostatventile kontrollieren
- Wärmeabgabe der Heizkörper
- Heizung ausserhalb der Heizperiode ausschalten
- Energiebedarf für das Warmwasser reduzieren
- Heizraum sauber halten
- Richtig lüften (3-4 Mal pro Tag mehrere Fenster 5-10 Min. öffnen)
- Erfolgskontrolle mit der Energiebuchhaltung (Energieverbrauch mind. 1 pro Jahr erfassen)
- Heizgradtage
- Heizkurve der Heizungsregelung
- Nachtabsenkung
