CAFM

Waveware, VFM, Aperture, Speedikon, Maximo, Planon, Archibus, Byron, Campos, Kolibri, SAP Seit 10 Jahren sind immer um die 30 Anbieter auf dem Markt. Obwohl Softwares nicht sehr teuer sind, können 30 überleben, da die Firmen oft noch andere Softwares mac

Informationsbedürfnis über Immobilienbezogene Kosten ist gestiegen à somit CAFM auf allen Ebenen wichtig. Operativ und taktisch wird es am häufigsten angesiedelt.

--> Daten werden aber auf operativer Ebene generiert, das heisst dort muss CAFM sein

Integration von verschiedenen Applikationen auf unterschiedlichen Plattformen zu Geschäftsprozessen. Ist die prozessorientierte Integration von Anwendungssystemen in heterogenen IT-Anwendungsarchitekturen.

--> Verschiedene Applikationen erleichtern das Handling von verschiedenen Prozessen, die zusammenhängen.

• Viele verschiedene Softwares durch 1 ersetzen --> Vereinheitlichung
• Geänderte Anforderungen
• Wachstum
• Investor steigt ein
• Struktur fehlt --> Informationsbereitstellung
• Aufräumen von Plänen/ Excels
• Reporting / Controllig verschärfen
• Reduktion der Auftragskosten
• Beschleunigung der Auftragsabwicklung

Projekthandbuch, ist aufwändig aber sehr strukturiert. Hilft bei der Einführung von CAFM.

Online(lizenzfrei) kann man eines von 8 Szenarien auswählen --> spart dadurch viele Planungsstunden

Phasenmodell nach Hermes: Initialisierung, Konzept, Realisierung, Einführung, dann zu jeder Phase sind Module (auf das jeweilige Projekt abgestimmt) mit Aufgaben und Ergebnisse.

Vorgefertigtes Rollenmodell --> Rollen werden definiert, Aufgabenbereich aufgezeigt

Bei Hermes sind Ergebnisse im Zentrum. Stehen in Beziehung mit Rollen und Aufgaben.

Beispiele, was im Anforderungskatalog geregelt wird: --> wichtig damit man das bekommt, was man braucht

Anwendungs- und Einsatzumgebung, geforderte Eigenschaften und Funktionen, Benutzeroberflähce, Benutzerschnittfläche, Datenbasis, Mengengerüst, Qualitätsanforderungen, Realisierungsvorhaben, Dokumentationsanforderungen, Zeit- und Kostenrahmen (wann CAFM amortisiert)

Enthält funktionale, technische und organisatorische Aspekte (Flächenmgt, Reinigungsmgt, Instandhaltung, Umzugsmanagement)

• Welche Ziele verfolge ich mit dem CAFM-System? Wie stelle ich die Unterstützung durch ein CAFm-System konkret vor? (Ziele)
• Welche Prozesse sollen durch das CAFM-System unterstützt werden und wie sehen die Prozesse einzeln aus? (Anforderungen)
• Bin ich personell in der Lage das CAFM-System nachhaltig zu betreiben? (Umfeld)
• Welche Daten/ Informationen/Erkenntnisse möchte man aus dem CAFM-System gewinnen? (Anforderungen)
• Welche Daten und Datenstrukturen sind im CAFM-System zu Abbildung der Prozesse erforderlich? (Anforderungen)
• Liegen die Daten aktuell und vollständig vor? (Umfeld)
• Sind die betroffenen FM-Prozesse und Zuständigkeiten geklärt? (Umfeld)
• Welche Randbedingungen sind zu berücksichtigen --> Termine, Kosten, IT-Infrastruktur? (Umfeld)

• Portfoliomanagement (PFM)
• Bau und Baumanagement (BAU)
• Computer Aided FM (CAFM)
• Customer Relationship Mgmt/ Makler (CRM)
• Services (SER)
• Computer Aided Design (CAD)
• Gebäudetechnik (GET)
• Kfm. Gebäude /FM (KGM/KFM)
• Enterprise Resource Planing (ERP)