Bürgerliches Recht, §14

WS2011/12

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Cartes-fiches	10
Langue	Deutsch
Catégorie	Gestion d'entreprise
Niveau	École primaire
Crée / Actualisé	24.01.2012 / 05.10.2017
Lien de web	https://card2brain.ch/box/buergerliches_recht_14
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Welche Gebrauchsüberlassungsverträge kennen Sie?

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Miete, Leihe, Pacht, Leasing.

In welchen Fällen - außer der Wohnraummiete - kann der Mietvertrag noch eingesetzt werden?

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Im gewerblichen Bereich: Miete von Anlagegütern, Grundstücken, Räumen. Im privaten Bereich: Miete beweglicher Sachen.

Was sind die Hauptpflichten der Parteien beim Mietvertrag?

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Vermieter: Gebrauchsüberlassung, § 535 I BGB, Mieter: Mietzinszahlung, § 535 II BGB.

Welche Gewährleistungsrechte stehen dem Mieter zu?

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Minderung, § 536 BGB, Schadensersatzanspruch, § 536 a I BGB, Aufwendungsersatzanspruch, § 536 a II BGB, außerordentliche Kündigung, § 543 I BGB.

Was verstehen Sie unter Vermieterpfandrecht?

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Der Vermieter eines Grundstücks ( dazu gehören auch Räume, die gewerblich oder zu Wohnzwecken ge-nutzt werden ) hat zur Sicherung seiner Mietzinsforderung ein gesetzliches Pfandrecht an den eingebrachten Sachen des Mieters.

Wie wird der Mietvertrag beendet?

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Er wird durch Zeitablauf oder Kündigung beendet.

Welche Bedeutung hat der Herausgabeanspruch des § 546 BGB?

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Mit der Beendigung des Mietvertrages muss der Mieter die Sache an den Vermieter zurück geben.

Was unterscheidet den Leihvertrag vom Mietvertrag?

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Der Leihvertrag ist unentgeltlich.

Was unterscheidet den Pachtvertrag vom Mietvertrag?

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Der Pachtvertrag gestattet dem Pächter, die Sache nicht nur selbst zu nutzen, sondern auch ihre Früchte zu genießen.

Mit welchen Vertragstypen weist der Leasingvertrag Ähnlichkeiten auf?

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Mit dem Mietvertrag wegen der Gebrauchsbefugnis, mit dem Kaufvertrag wegen der Gewährleistungsansprüche, mit dem Darlehnsvertrag wegen der Finanzierungsfunktion.

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