BMA Recht allg.
Allg. Fragen zu OR betreffend Verträge Miete,Arbeitsvertrag,Werkvertrag etc.
Allg. Fragen zu OR betreffend Verträge Miete,Arbeitsvertrag,Werkvertrag etc.
Set of flashcards Details
| Flashcards | 169 |
|---|---|
| Students | 14 |
| Language | Deutsch |
| Category | Career Studies |
| Level | Other |
| Created / Updated | 10.11.2014 / 13.06.2024 |
| Licencing | Not defined |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/bma_recht_allg_
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| Embed |
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Form eines Mietvertrags?
Formlos möglich, Empfehlung schriftlich
Allg. Pflichten Vermieter?
-Mietobjekt in gebrauchsfähigem Zustand übergeben (bei Wohn-Geschäftsräumen sind anderslautende Abmacungen Nichtig -Vermieter trägt Lasten und Abgaben, wie Steuern etc. wenn nichts anderes abgemacht. -Unterhalt des Mietobjekt , für gebrauchsfähigem Zustand.
Pflichten Vermieter bei grösseren Mängel?
-Mangel beseitigen -Mietzins herabsetzen -Schadenersatz leisten -Rechtsstreit mit Dritten muss er übernehmen
Pflichten Mieter?
-Sache sorgfältig gebrauchen -kleinere Reparaturen übernehmen -Nebenkosten tragen , wenn so vereinbart -Untervermietung muss von Vermieter genehmigt sein, jedoch nicht Zustimmung nur möglich nach OR art. 262 – muss gute Gründe geben, sonst kann Vermieter
Wann kann eine Mietzinserhöhung erfolgen?
-Mietzins kann jederzeit auf den nächstmöglichen Kündigungstermin erhöht werden -mind. 10Tage vor Beginn der Kündigunsfrist auf amtlichem Formular
Wann ist eine Mietzinserhöung nichtig?
-nicht auf amtlichen Formular -nicht begründet ist -gleichzeitig die Kündigung angedroht oder ausgesprochen wird
Was kann der Mieter machen, wenn er denkt, der Mietzins sei zu hoch?
-Nur am Anfang oder nach Mietzinserhöhung innert 30Tagen kann die Höhe angefochten werden
Können Mietdauer befristet sein?
-Ja, dann Endet die Mietdauer automatisch nach beendigung der Befristung (wenn keine Verlängerungsklausel eingebaut)
