BKR - Repetition 1+2
BKR - Repetition 1+2
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Cartes-fiches
Einleitung - Was bedeutet Unternehmung
Wirtschaftliche Einheit von Kapital und Arbeit mit dem Sinne der Gewinnerzielung
Einleitung -
Unternehmen klein?
Unternehmen mittel?
Unternehmen gross?
Unternehmen klein = <20 MA
Unternehmen mittel = 20-100 MA
Unternehmen gross = > 100 MA
Einleitung - Was ist das Ziel einer Unternehmung?
Produkte und Dienstleistungen zu erschaffen die nachgefragt werden
Einleitung - Was bedeutet Bauführung?
Flexibilität
Delegieren Können
Führungsverantwortung und Aufgabe wahrnehmen
Einleitung - Was bedeutet das Unternehmungsumfeld für uns?
Je erfolgreicher die wirtschaftliche Lage um uns, umso mehr färbt dich dies auf unsere Branche =
gesteigerte Produktivität.
LMV - Vertragspartner?
- Gesamtarbeitsvertrag ist ein Vertrag zwischen Arbeitgeber und Arbeitnehmer
- Die Vertreter dieser sind, Syna, Unia und SBV
LMV - Wo ist dieser verbindlich?
- Er ist allgemeinverbindlich
- auch für ausländische Firmen die in der Schweiz arbeiten.
LMV - Anschlussverträge?
- Zusätzlich gibt es kantonale Anschlussverträge
- Diese dürfen die Mindestanforderungen des LMV nicht unterschreiten
LMV - Aufbau des LMV?
1. Präambel - Das Wohlbefinden von beiden Parteien zu wahren + zu schützen
2 . Allg. Teil - Gibt bekannt wie der LMV umgesetzt wird (Kein Streik)
3. Materieller Teil - Grundlage ist das OR (Der LMV ist Grundlage für Lohnkalkulation)
4. Anhänge - Zusatzvereinbarungen (FAR, Hygiene und Unterkunft usw.)
Rapportwesen - Dient wozu?
Als verrechnung der erbrachten Leistung
Rapportwesen - Tagesrapporte = Ziel und Vorgaben?
Ziel: Dokumentation, Führungsinstrument, Controlling
Vorgabe: Muss die Position beschreiben die nicht im LV sind
Arbeit pro Position mit Zeit
Rapportwesen - Regierapport = Unterschied?
Akkordbaustellen
Regiebaustellen
Rapportwesen - Welches ist der einzige Rapport der vorgeschrieben ist?
Nach SIA 118 der Tagesrapport
Kosten Elemente - Material?
Umfasst alle am Bau verbleibenden Materialien
Als Basis dienen Preislisten oder objektbezogene Preisangebote
Alles Preise - ohne Mwst, franko
Rabatt wird abgezogen, Skonto nicht
Bei Transportkosten - keine Rabatte
Kosten Elemente - Was bedeutet Franko Baustelle?
Geliefert aber ohne Ablad
Kosten Elemente - Inventar
Maschinen, Geräte, Betriebsmaterial, Maschinenwerkz, die man benötigt aber nicht am Bau verbleiben
Hochbau = B.o.M
Tiefbau = B.m.M
Kosten Elemente - Inventar kostenrechnung?
Interne Ansätze sonst Inventardokumentation des SBV
Kosten Elemente - Inventar -> Fixe Kosten?
- Abschreibung
- Verzinsung
- Versicherung
- Stationierung
Kosten Elemente - Inventar -> Variable Kosten?
Reperatur Revision (RR)
Energie und Schmiermittel
Bedienung und Wartung
Kosten Elemente - Fremdleistungen -> Basis?
Nettoangebote ohne Mwst.
Es gelten die gleichen Vertragsbedingungen wie für Eigenleistungen
Kosten Elemente - Fremdleistung -> Was gehört dazu?
Leistungen von Sub
Transporte
Leistung für Monage + Demontage Geräte
Miete für Inventar, Installplätze, Zufahrten
Honorare z.b. Baugrunduntersuchung
Bauwesenversicherung
Kalkulation - Ziel der Vorkalkulation?
Genaue Ermittlung der Selbstkosten
- Grundlage Angebotspreise
- Grundlage transparent halten, jederzeit möglich zu verstehen
- Risiko Gewinn/Verlust beurteilen können
Kalkulation - Anforderung an Vorkalkulation?
Nachvollziehbare Kalkulation + Preis
Abschätzen Gewinn / Verlust
Kalkulation - Jedes Bauwerk einmalig?
Hängt jedes mal ab von:
- Witterung
- Leistung
- Motivation
- Moralisch
Kalkulation - 4 Elemente Vorkalk.?
Lohn
Material
Inventar
Fremdleistung
Kalkulation - Methoden der Vorkalk?
Direkte und indirekte Kosten der Baustelle belasten
Direkte: Beton, Mörtel, Lohnkosten
Indirekte: Lohnnebenkosten, Baustellengemeinkosten
Kalkulation - Unterschied tech Nachkalk / buchhalterische Nachkalk.?
Technische:
- Feedback an Polier
- LW
Buchhalterische:
- Erkennen Gewinn und Verlust
- Rentable Bereiche erkennen
Lohn - Kann wie berechnet werden?
Betriebsmittellohn
Baustellenmittellohn (Grossbaustelle)
Gruppenmittellohn (Belagsgruppe)
Lohn - Lohnnebenkosten auf Grundlohn?
Zulagen und Spesen
Absenzen mit / ohne Kostenfolge
13. Monatslohn
Personalversicherung
Baustellengemeinkosten
Aufsicht und Führung
Lohn - Prozentuale Anteile der Werkkosten Löhne?
100 % - Grundlohn
70 % - LNK
10 % - BGK
20 % - Aufsicht
10 % - Führung
Werkkosten 2 = 210 % (des Grundlohns)
Endzuschlag - Wann?
Endzuschlag + Werkkosten 2 = Angebot
Endzuschlag - Aus was?
Risiko und Gewinn ca. 5-10 %
Verwaltungskosten + Geldkosten ca. 8-12%
Endzuschlag - Risiko & Gewinn?
Für investitionen
Endzuschlag - Geldkosten
Für die nötige Liquidität
Endzuschlag - Verwaltungskosten?
Kosten der Geschäftsleitung
Kosten der kaufmännischen und techn. Leitung
Büromobiliar + EDV Geräte
Steuern und Versicherungen
Strom, Wasser, Heizung im Verwaltungsbereich
Endzuschlag - Wie werden Verwaltungkosten für folgejahr ermittelt?
Die vom letzten Jahr mit Anpassung$
Budgetierung vom Umsatz Folgejahr
Endzuschlag - Wann einheitlich, wann differenziert?
Einheitlich: Für manuelle Kalkulationen
Diffenziert: Bei genauen Kalkulationen mittels EDV
Was ist ein Profit-Center?
Eine Betriebsstruktur die für jede Abteilung eine eigene Buchhaltung führt
