Beziehung und Zusammenleben
Gleichberechtigung, Konkubinat, Ehe, Kindesverhältnis, Scheidung, Errungenschaftsbeteiligung, Erbrecht, Mietrecht
Gleichberechtigung, Konkubinat, Ehe, Kindesverhältnis, Scheidung, Errungenschaftsbeteiligung, Erbrecht, Mietrecht
Kartei Details
| Karten | 85 |
|---|---|
| Lernende | 47 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Allgemeinbildung |
| Stufe | Berufslehre |
| Erstellt / Aktualisiert | 04.05.2016 / 08.06.2024 |
| Weblink |
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Nennen Sie drei Mängel, welche der Mieter bezahlen muss.
- Schadhafte WC-Brillen
- Duschschläuche und Dichtungen an Wasserhahnen
- Defekte Schlösser
- Sicerungen
- Glühlampen
- Steckdosen
- Schalter oder Gurten und Kurbeln von Rollladen und Storen
Welche Rechte hat der Mieter, falls die Vermieterin einen Mangel nicht beseitigt?
- Der Mieter hat Anspruch auf eine verhältnismässige Herabsetzung des Mietzinses.
- Hat der Mangel Schäden zur Folge, kann der Mieter Schadenersatzforderungen an die Vermieterin stellen.
- Der Mieter kann den Mietzins bei einer vom Kanton bezeichneten Stelle hinterlegen.
- Der Mieter kann den Mangel durch eine Fachperson beheben lassen, die anfallenden Reparaturkosten bezahlen und mit dem nächsten Mietzins verrechnen. Er muss gegebenenfalls belegen, dass die Reparatur nicht zu teuer war (Achtung bei diesem Vorgehen)
- Bei schwerwiegenden Mängeln kann der Mieter das Mietverhältnis fristlos kündigen.
Woran ist zu denken, wenn der Mieter in der Wohnung einen Umbau tätigen will?
Die Vermieterin muss dem schriftlich zustimmen.
Wann hat die Vermieterin das Recht, dem Mieter den Abschluss eines Untermietvertrages zu verbieten?
Der Vermieterin entstehen aus der Untermiete wesentliche Nachteile (z.B. Untermieterinnen nutzen das Mietobjekt als Bandproberaum und die Nachbarn stören sich am Lärm).
Was muss man bei einem vorzeitigen Auszug tun, damit man sich von den mietvertraglichen Verpflichtungen befreien kann?
Man muss der Vermieterin einen zahlungsfähigen und zumutbaren Ersatzmieter vorschlagen.
Welche Formvorschriften gelten bei einer Vermieterkündigung?
Dies erfolgt auf einem vom Kanton genehmigten Formular, das den Mieter darüber informiert, wie er vorzugehen hat, wenn er die Kündigung anfechten oder einbe Erstreckung des Mietverhältnisses verlangen will.
Wann muss die Kündigung spätestens bei der Vermieterin eintreffen?
Am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist.
Was bewirkt eine Kündigung, welche nicht fristgerecht (zu spät) eingereicht wurde?
Die Kündigung verschiebt sich auf den nächstmöglichen Termin.
Welche Kündigungsfristen gelten für Wohnungen und möblierte Einzelzimmer?
- Für Wohnungen: Kündigungsfrist von 3 Monaten auf einen ortsüblichen Termin
- Für möblierte Einzelzimmer: Kündigungsfrist von 2 Wochen auf Ende einer einmonatigen Mietdauer
Für welche Schäden haftet ein Mieter bei der Wohnungsrückgabe?
Er haftet ausschliesslich für Schäden, die fahrlässig oder absichtlich verursacht wurden.
Was regelt der Mieterschutz?
- Den Schutz des Mieters vor missbräuchlichen Mietzinsen und anderen missbräuchlichen Forderungen der Vermieterin.
- Die Anfechtung missbräuchlicher Kündigungen.
- Die befristete Erstreckung von Mietverhältnissen.
Innert welcher Frist muss der Mieter eine Mietzinserhöhung anfechten?
Innert 30 Tagen seit der Ankündigung bei der Schlichtungsbehörde.
Nennen Sie zwei Gründe, die zur Anfechtung einer Kündigung berechtigen.
- Kündigung aufgrund von Ansprüchen, die der Mieter nach Treu und Glauben einfordert (z.B. Rachekündigung weil der Mieter wegen zu hoher Heizkosten reklamiert hat).
- Kündigung während eines Schlichtungs- oder Gerichtsverfahrens im Zusammenhang miit dem Mietverhältnis.
- Kündigung vor Ablauf von drei Jahren nach Abschluss eines Schlichtungs- oder Gerichtsverfahrens (Sperrfrist)
Welche Umstände verunmöglichen eine Mieterstreckung?
Wenn der Mieter z.B. in Zahlungsverzug ist oder er seine Pflicht zur Sorgfalt und zur Rücksichtsnahme schwer verletzt hat.
Wie lange kann ein Mietverhältnis für Wohnungen maximal erstreckt werden?
Wenn der Mieter innert 30 Tagen ab Empfang der Kündigung bei der Schlichtungsbehörde am Ort, wo sich die Liegenschaft befindet, einen entsprechenden Antrag stellt.
Bei Erkrankung eines Partners ist der andere nicht verpflichtet, ihn finanziell zu unterstützen.
Beide Partner können jederzeit fristlos ausziehen und das Zusammenleben beenden.
Ersparnisse während der Zeit des Zusammenlebens werden bei der Auflösung der Lebensgemeinschaft hälftig geteilt..
Im Todesfall erbt der Partner nichts, wenn kein Testament oder Erbvertrag vorliegt.
Das Verlöbnis ist keine zwingende Verpflichtung zur Heirat, sondern ein...
... ungezwungenes Heiratsversprechen
Welche Voraussetzungen muss für die religiöse Trauung erfüllt sein?
Sie sollten zivil heiraten (Zivilstandesamt).
Welche Ehehindernisse kennt das Gesetz für volljährige und urteilsfähige Brautleute?
Verwandschaft untereinander ((Halb-)Geschwister) oder frühere Ehe
Bei der Wahl und Ausübung des Berufes ist jeder Ehepartner frei.
Bei der Heirat muss ein Vertrag abgeschlossen werden, dem zu entnehmen ist, wer was in die Ehe eingebracht hat.
Der Vater ist für das Wohl der Gemeinschaft gesamtverantwortlich.
Der vorwiegend berufstätige Ehepartner bestimmt die gemeinsame Wohnung.
Der Ehegatte, welcher den Haushalt führt, hat Anspruch darauf, dass der andere ihm regelmässig eine angemessene Entschädigung zur freien Verfügung ausrichtet.
Die Bestimmung zum Eherecht findet man im Familiengesetz.
Die Eltern von Tamara sind nicht verheiratet. Wie kann ein Kindesverhältnis zwischen Tamara und ihrem Vater entstehen? Zählen Sie stichwortartig 3 verschiedene Möglichkeiten auf.
- Der Vater muss das Kind anerkennen.
- Durch Heirat.
- Er muss vom Gericht anerkannt werden.
Erklären Sie den Begriff "Scheidung auf Klage" und beschreiben sie dieses Scheidungsverfahren.
Es bedeutet, dass ein Partner die Scheidung einreicht und der andere die Scheidung nicht will.
Gerichtliche Scheidung erzwingt
Trennungsfrist: 2 Jahre
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