Lernkarten

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Lernende 154 Lernende
Sprache Deutsch
Stufe Andere
Erstellt / Aktualisiert 17.11.2014 / 04.01.2021
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1 Exakte Antworten 78 Text Antworten 0 Multiple Choice Antworten
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Was sind wertbeeinflussende Faktoren WF?

Das sind Faktoren, welche ein Objekt aufwerten oder vermindern. z.B. Lage pro Stock, Lift, Besonnung, Strassenlärm

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Wann und wo wird die Bruttorendite angewendet'

bei Neubauten

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Wann wird die Nettorendite angewendet?

bei Handänderungen und Wiedervermietungen

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Was sind missbräuchlise Mietzinse?

Wenn ein übersetzter Ertrag erziehlt wird, wenn die Miete auf einem übersetzen Kaufpreis beruht.

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Was gibt es für Kosten- und Marktfaktoren?

Kostenfaktoren:
absolut: angemessender Ertrag, kostendeckende Bruttorendite
relativ: Referenzzinssatz, Teuerung, Kostensteigerung, Mehrleistunge, Indexveränderungen7

Maktfaktoren:
absolut: Orts- und Quartierüblichkeiten, Neuvermietung

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Wie muss eine Mietzinserhöhung mitgeteilt werden?

-amtliches Formular
-Erhöhung muss auf Wunsch begründet werden
-bisherige und neue Mietzins muss aufgeführt werden
-bisherige und neue Akontobeträge muss aufgeführt werden
-Zeitpunkt der Inkrafttretung
-Gesetzliche Voraussetzung der Anfechtung
-Verzeichnis der Schlichtungsbehöreden und ihre örlichen Zuständigkeiten
-Einschreiben
-Unterzeichnen

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Wann muss eine Mietzinserhöhung beim Mieter eintreffen?

10 Tage vor Beginn der Kündigungsfrist (empfehlenswert bereits 20 Tage vor Kündigungsfrist senden)

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Was gibt es bei Mietzinsreduktionen für formvorschriften?

Keine