Begründung STWEG

1. Art.712a bis 712 t

2. Art. 646 ff

3. Art. 64-69

Art. 712 b

Muss in sich abgeschlossen sein und über einen eigenen Zugang verfügen der abschliessbar ist.

Die zu einem Stockwerkeinheit zusammengefassten Räume bilden eine Einheit. Sie müssen nicht miteinander verbunden sein. Wohnung Keller Estrich.

Durch Eintragung ins Grundbuch.

Es muss ein 2-Rechtsgeschäft vorliegen. Ein Vertrag der Miteigentümer über die Ausgestaltung ihrer Miteigentumsanteile.

und

Eine Erklärung des Liegenschaftseigentümers über die Bildung von Miteigentumsanteilen.

Sind die Voraussetzung da kann die Gründung jederzeit vorgenommen werden. Auch vor der Realisierung der

Baufase.

Begründung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des Gebäudes

Dann können Aenderungen noch vorgenommen werden. Nach Abluss des Bauprojekt wird dies

gelöschen.

1. Art 712 e,

2. R^äumliche Aufteilung Plan und in Worten => Aufteilungspläne.

3. Aufteilungsplände

Die Sonderrechte,

gemeinschaftliche Teile klar zu definieren.

Es zeigt die Räumliche lage, Abgrenzungen und Zusammensetzung jeder einzelnen STEG-Einheit auf.

Er ist jedoch nicht verbindlich.

Es muss der Begründungsakt vorliegen sowie die Grundbuchanmeldung.

Die GB Anmeldung kann nur vom Eigentümer bzw. der Bevollmächtigten abgegeben werden.

Es wird ein Grundbuchblatt über das STWEG erstellt sowie

über jeden eingelnen STWEG Eigentümer. Damit jeder seinen Teil veräussern kann

oder Grundpfandrechtlich belastet werden kann.

1. Bezeichnung des Grundstücks Kataster Nr. Grundbuchplan-Nr., Blatt-Nr.
2. Art und Grösse
3. Eigentümer (jeweilige Quoten und Nr. des Eigentümers) bei STWEG
4. Gebäude-Nr.
5. Gründungsdatum
6. Anmerkungen
7. Dienstbarkeit
8. Grundpfandrechte