Lernkarten
2 Grundlagen Planlesen
Schlüsselbegriffe:
Plankopf, Katasterplan, Vorprojektpläne, Bauprojektplan, Ausführungsplan, Koordinationsplan, gewachsenes Terrain, Plansymbole, Massaufnahme, Regierapport, Unterhaltsrapport, Ausmaa, Einheitspreis, SIA, CRB, BKP
2.1 Pläne
Für was werden Pläne im Bauwesen erstellt?
Auf den Plänen sind alle notwendigen Angaben zum Erstellen eines Bauwerkes (PLANKOPF)
- Auftraggeber mit Name und Adresse
- Planinhalt mit Bezeichnung des Bauobjektes, Plantitel, Massstab
- Planverfasser
- Planidentifikation (Nummer, Datum, Format)
2.2 Plantypen/ Massstäbe
1:10000, 5000, 2000: Übersichtspläne z.B. Zonenpläne
1:1000, 500: Situationspläne, Katasterpläne
1:200: Situationspläne in Städten, Vorprojektpläne
1:100: Bauprojekte
1:50: Werkpläne
2.4 Rapporte
Es gibt drei verschiedene Typen von Rapporten
Arbeitsrapport (Regierapport)
Unterhaltsrapport
Baustellenrapport
2.5 Fachorganisationen, Instrumente
Fachorganisationen für das Planungs- und Baugewerbe
1. SIA: Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein (SIA Norm 118)
2. CRB: Schweizerische Zentralstelle für Baurationalisierun (Centre Suisse d'études pour Rationalisation du Bâtiment
3. BKP: Baukostenplan (ordnet und strukturiert den gesamten Planungs- und Bauablauf)
4. NPK: Normpositionen-Katalog (genormte Grundlagen zur Erstellung von Leistungsverzeichnissen Devisierung)
5. NCS: Natual Color System (unmissverständliche Farbdefinition)
3 Bauprozess Schlüsselbegriffe
Lebenszyklus, strategische Phase, Vorstudien, Vorprojekt, Bauprojekt, Ausführungsprojekt, Bauphase, Inbetriebnahme, Bewirtschaftung, Erhaltung, Garantiescheine
3. Der Bauprozess
Sechs Phasen des Bauprozesses:
- Strategische Planung
- Vorstudien
- Projektierung
- Ausschreibung
- Realisierung
- Bewirtschaftung
3.1 Aufgaben des Immobilienbewirtschafters im Bauprozess
- Suchen der Endnutzer (Mieter), Abschuss der Mietverträge (Erstvermietung)
- Abnahme des Werkes, als Vertreter der Bauherrschaft
- Übernahme der Gewährleistungsbescheinigungen (Garantiescheine)
- Übernahme der Revisionspläne und Bauunterlagen
- Inbetriebnahme der Anlagen
- Abschluss der Wartungs- und Serviceverträge
