Bauleitung Frageliste SIA 118
Bauleitung Frageliste SIA 118
Bauleitung Frageliste SIA 118
Ab fünf Geschossen und 15 m Höhe. Geschosse und Höhe werden ab Bauzugang gemessen.
Wenn im Werkvertrag eine Auswahl bestimmter Eigenschaften festgehalten ist.
Mit einem Zahlungsbegehren und einer prüfbaren Aufstellung der bisher erbrachten Leistungen. Wenn nichts anderes vereinbart ist, kann er monatlich eine Abschlagszahlung verlangen.
Vom Wert aller bisher erbrachten Leistungen werden die bereits fälligen Abschlagszahlungen und der Rückbehalt abgezogen.
Wenn das Werk abgenommen wurde, die Schlussabrechnung geprüft ist und der Unternehmer die vereinbarte Sicherheit geleistet hat.
Mit der Abnahme gilt das Werk als abgeliefert: Es geht in die Obhut des Bauherrn über. Die Rüge- sowie Verjährungsfrist beginnen zu laufen.
Mit der Abnahme gilt das Werk als abgeliefert: Es geht in die Obhut des Bauherrn über. Die Rüge- sowie Verjährungsfrist beginnen zu laufen.
Wenn bei der gemeinsamen Prüfung keine Mängel festgestellt werden.
Das Werk wird trotzdem abgenommen, aber der Unternehmer muss die Mängel innerhalb der gesetzten Frist beheben.
Die Abnahme wird zurückgestellt.
Das Werk oder der Werkteil gilt mit Ablauf der Monatsfrist dennoch als abgenommen, ausser der Unternehmer unterlässt die Mitwirkung bei der Prüfung.
Der Unternehmer haftet grundsätzlich für Mängel, die durch von ihm vorgeschlagene Konstruktionen oder Ausführungsarten sowie durch seine statische Berechnung oder konstruktive Bearbeitung verursacht wurden.
Nein. Nach Art. 169 SIA 118 muss der Bauherr dem Unternehmer grundsätzlich zuerst eine angemessene Frist zur Nachbesserung einräumen. Erst wenn der Unternehmer den Mangel innerhalb dieser Frist nicht behebt, kann der Bauherr zwischen weiterer Nachbesserung, Minderung der Vergütung oder Rücktritt vom Vertrag wählen.
Grundsätzlich trägt der Unternehmer sämtliche Kosten der Nachbesserung. Dazu gehören auch die Kosten für die Beseitigung von Schäden, die durch die Mängelbehebung an anderen Arbeiten entstehen, sowie allfällige Mehrkosten der Bauleitung.
Ist nichts anderes vereinbart, so besteht eine Rügefrist von zwei Jahren.
Mit Ablauf der Rügefrist erlischt das Recht des Bauherrn, vorher entdeckte Mängel zu rügen.
Nach 5 Jahren. Bei verschwiegenen Mängeln nach 10 Jahren.
Der Unternehmer muss eine Bürgschaft für mögliche Mängel geben. Diese gilt während der Rügefrist und muss verlängert werden, wenn Mängel noch nicht behoben sind.
Der Vertrag endet. Der Unternehmer wird für seine bereits ausgeführten Arbeiten bezahlt. Ist der Bauherr schuld, kann der Unternehmer zusätzlich Schadenersatz verlangen.
Der Unternehmer kann den Bauherrn mahnen und eine Nachfrist setzen. Bezahlt er trotzdem nicht, kann der Unternehmer den Vertrag auflösen und Verzugszins verlangen.
Ein Werk ist das Ergebnis einer Bauarbeit, zum Beispiel ein Gebäude, ein Teil eines Gebäudes oder eine Ausbesserungs-, Umbau- oder Rückbauarbeit.
Der Bauherr ist Besteller und der Unternehmer führt die Bauarbeit aus.
Ein Werkvertrag kann schriftlich, mündlich oder durch entsprechendes Handeln abgeschlossen werden.
Dann gilt das öffentliche Vergaberecht. Das heisst, die Ausschreibung muss öffentlich publiziert werden.
Die Ausschreibung setzt ein hinreichend klares Projekt voraus.
Art. 6: Welche Anforderungen gibt der Bauherr bei einer Ausschreibung bekannt?
Eingabefrist, Stichtag für Kostengrundlage, Dauer der Verbindlichkeit, verlangte Beilagen wie Bauprogramm, Pläne für die Baustelleneinrichtung und dergleichen.
Mehrere Unternehmer schliessen sich zusammen und übernehmen die Bauarbeiten gemeinsam in einem Werkvertrag.
Ein Subunternehmer ist jemand, der von einem Unternehmer beauftragt wird, bestimmte oder alle von diesem übernommenen Arbeiten auszuführen.
Ein Nebenunternehmer ist jemand, der direkt mit dem Bauherrn einen eigenen Werkvertrag hat und Arbeiten am gleichen Bauwerk ausführt.
Die Bauleitung vertritt den Bauherrn gegenüber den Unternehmern. Sie überwacht die vertragsgemässe Ausführung der Bauarbeiten und koordiniert das gesamte Projekt auf der Baustelle.
Das Weisungsrecht liegt grundsätzlich bei der Bauleitung. Sie ist berechtigt, dem Unternehmer und seinem Personal verbindliche Anweisungen zur Ausführung der Arbeiten zu erteilen.
Der Unternehmer ist verpflichtet, seinen Arbeitsplatz übersichtlich zu halten, für Ordnung auf der Baustelle zu sorgen und seinen Bauschutt regelmässig zu entsorgen.
Beim Globalpreis ist der Gesamtpreis für die vereinbarte Leistung fest, die Teuerung wird jedoch zusätzlich berücksichtigt. Beim Pauschalpreis ist der Gesamtpreis inklusive Teuerung fest, eine Teuerungsanpassung erfolgt grundsätzlich nicht.
Regiearbeiten können vertraglich vereinbart, von der Bauleitung angeordnet oder bei dringlichen Arbeiten zur Abwendung von Gefahr oder Schaden ausgeführt werden. Die Vergütung richtet sich nach Art. 48–55 SIA 118.
1. Die im Zeitpunkt und am Ort der Arbeitsausführung massgebenden Regieansätze der Berufsverbände. Fehlen solche Ansätze, werden die in diesem Zeitpunkt am Ausführungsort üblichen Ansätze angewendet.
Ja, wenn der Zuschlag tatsächlich an den Arbeitnehmer ausbezahlt wurde.
Ja, die durch die Regiearbeit verursachten Betriebskosten können über die entsprechenden Regieansätze berücksichtigt werden.
Nein.
Ja.
Regierechnungen werden monatlich bei der Bauleitung eingereicht und damit fällig. Für Zahlungsfrist und Verzug gilt Art. 190. Grundsätzlich darf kein Rückbehalt abgezogen werden. Ein Rückbehalt kann bei vorwiegenden Regiearbeiten oder besonders sorgfältig auszuführenden Regiearbeiten vereinbart werden.
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Ein Werk ist das Ergebnis einer Bauarbeit, zum Beispiel ein Gebäude, ein Teil eines Gebäudes oder eine Ausbesserungs-, Umbau- oder Rückbauarbeit.
Der Bauherr ist Besteller und der Unternehmer führt die Bauarbeit aus.
Ein Werkvertrag kann schriftlich, mündlich oder durch entsprechendes Handeln abgeschlossen werden.
Dann gilt das öffentliche Vergaberecht. Das heisst, die Ausschreibung muss öffentlich publiziert werden.
Die Ausschreibung setzt ein hinreichend klares Projekt voraus.
Art. 6: Welche Anforderungen gibt der Bauherr bei einer Ausschreibung bekannt?
Eingabefrist, Stichtag für Kostengrundlage, Dauer der Verbindlichkeit, verlangte Beilagen wie Bauprogramm, Pläne für die Baustelleneinrichtung und dergleichen.
Mehrere Unternehmer schliessen sich zusammen und übernehmen die Bauarbeiten gemeinsam in einem Werkvertrag.
Ein Subunternehmer ist jemand, der von einem Unternehmer beauftragt wird, bestimmte oder alle von diesem übernommenen Arbeiten auszuführen.
Ein Nebenunternehmer ist jemand, der direkt mit dem Bauherrn einen eigenen Werkvertrag hat und Arbeiten am gleichen Bauwerk ausführt.
Die Bauleitung vertritt den Bauherrn gegenüber den Unternehmern. Sie überwacht die vertragsgemässe Ausführung der Bauarbeiten und koordiniert das gesamte Projekt auf der Baustelle.
Das Weisungsrecht liegt grundsätzlich bei der Bauleitung. Sie ist berechtigt, dem Unternehmer und seinem Personal verbindliche Anweisungen zur Ausführung der Arbeiten zu erteilen.
Der Unternehmer ist verpflichtet, seinen Arbeitsplatz übersichtlich zu halten, für Ordnung auf der Baustelle zu sorgen und seinen Bauschutt regelmässig zu entsorgen.
Beim Globalpreis ist der Gesamtpreis für die vereinbarte Leistung fest, die Teuerung wird jedoch zusätzlich berücksichtigt. Beim Pauschalpreis ist der Gesamtpreis inklusive Teuerung fest, eine Teuerungsanpassung erfolgt grundsätzlich nicht.
Regiearbeiten können vertraglich vereinbart, von der Bauleitung angeordnet oder bei dringlichen Arbeiten zur Abwendung von Gefahr oder Schaden ausgeführt werden. Die Vergütung richtet sich nach Art. 48–55 SIA 118.
1. Die im Zeitpunkt und am Ort der Arbeitsausführung massgebenden Regieansätze der Berufsverbände. Fehlen solche Ansätze, werden die in diesem Zeitpunkt am Ausführungsort üblichen Ansätze angewendet.
Ja, wenn der Zuschlag tatsächlich an den Arbeitnehmer ausbezahlt wurde.
Ja, die durch die Regiearbeit verursachten Betriebskosten können über die entsprechenden Regieansätze berücksichtigt werden.
Nein.
Ja.
Regierechnungen werden monatlich bei der Bauleitung eingereicht und damit fällig. Für Zahlungsfrist und Verzug gilt Art. 190. Grundsätzlich darf kein Rückbehalt abgezogen werden. Ein Rückbehalt kann bei vorwiegenden Regiearbeiten oder besonders sorgfältig auszuführenden Regiearbeiten vereinbart werden.
Er muss den Bauherrn unverzüglich informieren.
Nein, nur wenn dies vereinbart ist.
Die Teuerung wird periodisch, ohne andere Vereinbarung monatlich, abgerechnet. Berechnet wird auf dem Rechnungsnettobetrag nach Rabatt, ohne MWST und ohne Rückbehalt. Die Teuerungsabrechnung ist nicht rabattberechtigt. Skonto gilt nur, wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde. Bei Mehrvergütung stellt der Unternehmer Rechnung, bei Mindervergütung eine Gutschrift. Auf Rechnung bzw. Gutschrift wird die MWST aufgerechnet.
Wie der Unternehmer sie selbst ausgeführt hätte, unabhängig davon, wie der Subunternehmer bezahlt wird.
Anspruch auf ein Bauhandwerkerpfandrecht (Art. 837 ff. ZGB).
Frühzeitig, damit seine Vorbereitungen und die Ausführung der Arbeiten nicht beeinträchtigt werden.
Nutzlos gewordenes Material und bereits geleistete Aufwände müssen dem Unternehmer gemäss Werkvertrag entschädigt werden.
Es darf eine Abweichung von +/- 20 % zum Einheitspreis haben. Ansonsten, also bei einer endgültigen Gesamtmenge unter 80 % oder über 120 %, muss ein neuer Einheitspreis auf Basis der ursprünglichen Kostengrundlage als Nachtrag zum LV vereinbart werden.
Nach dem Preis der ähnlichsten vertraglichen Leistung.
Die Mehr- oder Minderleistung wird als Nachtragspreis vereinbart. Grundlage sind die Kosten zum Zeitpunkt der Bestellungsänderung.
Die Vertragsparteien durch Vereinbarung.
Der Unternehmer hat Anspruch auf eine angemessene Verlängerung der betroffenen Fristen. Die neuen Fristen werden gemeinsam vereinbart.
Er muss die Bauleitung informieren und zumutbare Massnahmen, wie verbesserte Baustelleneinrichtung, Erhöhung der Anzahl Arbeiter oder zusätzliche Schichten, treffen, um die Frist einzuhalten. Liegt die Ursache bei ihm, trägt er die Mehrkosten selbst.
Die Bauleitung muss dem Unternehmer die nötigen Pläne und Baustofflisten rechtzeitig geben. Der Unternehmer muss sie geordnet auf der Baustelle aufbewahren. Fehlt ein Plan, muss er ihn bei der Bauleitung anfordern. Ein vollständiger Plansatz muss auf der Baustelle vorhanden sein.
Die Bauleitung muss dem Unternehmer die nötigen Pläne und Baustofflisten rechtzeitig geben. Der Unternehmer muss sie geordnet auf der Baustelle aufbewahren. Fehlt ein Plan, muss er ihn bei der Bauleitung anfordern. Ein vollständiger Plansatz muss auf der Baustelle vorhanden sein.
Nein. Leistungen, die in Eventualpositionen aufgeführt sind, dürfen nur auf Weisung der Bauleitung ausgeführt werden. Die blosse Aufnahme der Position im Leistungsverzeichnis berechtigt den Unternehmer somit noch nicht zur Ausführung.
Nach Art. 108 versichert der Unternehmer seine Arbeitnehmer gemäss den gesetzlichen Vorschriften gegen Unfälle und Berufskrankheiten. Für die Absicherung gegen die Folgen anderer, nicht berufsbedingter Krankheiten muss er nur dann sorgen, wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist oder sich aus einem Gesamtarbeitsvertrag ergibt.
Die Bauleitung nimmt gemäss Art. 114 die erste Vermessung vor – also Hauptachsen, Polygonzüge, Triangulationen, Baulinien und Grenzabstände – und markiert die Nivellierungsfixpunkte. Sie kontrolliert während der Bauausführung, ob die Absteckung der Hauptachsen eingehalten wird. Der Unternehmer hingegen erstellt gemäss Art. 115 auf eigene Kosten alle weiteren Absteckungen, die für die vertragsgemässe Ausführung nötig sind, und ist für den Erhalt der festgelegten Absteckungsfixpunkte verantwortlich. Werden Markierungen versetzt oder beseitigt, muss er dies der Bauleitung rechtzeitig mitteilen.
Die Bauleitung nimmt gemäss Art. 114 die erste Vermessung vor – also Hauptachsen, Polygonzüge, Triangulationen, Baulinien und Grenzabstände – und markiert die Nivellierungsfixpunkte. Sie kontrolliert während der Bauausführung, ob die Absteckung der Hauptachsen eingehalten wird. Der Unternehmer hingegen erstellt gemäss Art. 115 auf eigene Kosten alle weiteren Absteckungen, die für die vertragsgemässe Ausführung nötig sind, und ist für den Erhalt der festgelegten Absteckungsfixpunkte verantwortlich. Werden Markierungen versetzt oder beseitigt, muss er dies der Bauleitung rechtzeitig mitteilen.
Nach Art. 118 muss der Unternehmer auf eigene Kosten für Ordnung, Reinlichkeit und Hygiene auf dem Bauplatz und den Zufahrten sorgen und die entsprechenden Weisungen der Behörden und der Bauleitung befolgen. Anfallenden Schutt und Abfall hat er rechtzeitig zu entsorgen bzw. nach Weisung der Bauleitung zu lagern. Die Kosten trägt er, ausser bei Regiearbeiten. Verletzt er diese Pflicht trotz Ermahnung weiterhin, darf die Bauleitung die notwendigen Massnahmen selbst treffen – auf Kosten des Unternehmers. Zudem muss er seine Arbeiten sauber abschliessen und darf Arbeitnehmer, die zu berechtigten Klagen Anlass geben, auf Verlangen der Bauleitung nicht mehr auf der Baustelle einsetzen.
