Baukosten

Rolf Schäfer - alles

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Pascal Christen

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Pascal Christen

About these flashcards

Diese Karteikarten behandeln das Thema Baukosten auf einem fortgeschrittenen Niveau. Sie konzentrieren sich auf wichtige Aspekte wie die SIA-Normen, Werkverträge, Kostenermittlungen und die Rolle des Unternehmers. Die Karteikarten erklären Begriffe wie Akord- und Regierechnung, Situationsrechnung und Teuerungsrechnung, sowie die Grundlagen der Ausmassregeln nach SIA 118. Sie sind besonders nützlich für Berufstätige in der Bauindustrie, die sich mit Vertragsmanagement, Kostenkontrolle und der Anwendung von Normen befassen.

Flashcards

46

Students

18

Language

German

Category

Career Studies

Level

Other

Created / Updated

29.01.2013 / 04.07.2022

Wie viel beträgt der SIA-Rückbehalt bei Akontozahlungen?

10% bis 300'000

ab 300'000 5% min. jedoch 30'000

Was muss bei einem Pauschal-Werkvertrag vereinbart werden?

Konditionen bei Nachträgen und Regie

Unter welchen zwei Bedingungen kann ein Werkvertrag anbepasst werden?

- Unter Zustimmung der Vertragsparteien

- bei Anwendung der SIA-Norm 118 - Schadloshaltung!

Nennen Sie drei Folgen von Vertragsänderungen der irgendeinen Teil des Vertragsinhaltes betreffen?

- Ursprüngliche Abrede - rückwirkend ersetzten

- Ursprüngliche Abrede - nur für Zukunft ersetzten

- Vertrags-Abrede ergänzen oder klarer formulieren

Bei einem Werkvertrag nach SIA 118 hat der Bauherr alleine das Recht Bestellungsänderungen vorzunehmen.

Welche drei Faktore sind entscheiden?

Gesamtkarakter der Vertraglichen Leistung muss erhalten bleiben.

Zumutbarkeit für den Unternehmer

Unternehmer muss für geänderte Ausführung eingerichtet sein.

Zulässige Bestellungsänderungen nach SIA 118 - fünf Beispiele:

- kleiner

- grösser

- anders

- überhaupt nöd!

- zuäsäzlich

--- fertig.... (sagt Ralph und schaut weiter auf sein Blatt...)

Christoph fragt.. "Was sänds überhaupt Sägä mit därä frag???" ---> Sorry Christoph du bisch eifach behindärt ;D liäb oi all... HAHAHAHAHA

Unter welcher Bedingungen muss ein Unternehmer eine Bestellungsändern nach SIA 118 akzeptieren?

3 Angaben?

Preis

Ausführungstermine

Schadloshaltung bezüglich früherer Situation

Drei Pflichten gem. Art 85 SIA 118 - Betreffend Bestellungsänderungen

- frühzeitige Bekanntgabe der Änderung

- Lieferung der notwendigen Unterlagen

- Schadloshaltung

Wann hat der Unternehmer das Recht den Einheitspreis anzupassen?

- Veränderung Ausführungsvorausstzungen

- andere Rahmenbedingungen

- Massenänderungen

- fehlende Leistungspositionen ohne Vertragspreis

Wie muss ein Unternehmer einen fehlenden Einheitspreis festlegen?

Gleiche Kalkulationsbasis wie Werkvertrag

Grundlagen der Ausmassregeln nach SIA 118

- gemeinsame Aufnahme (BL & UN)

- festhalten in Massurkunde

- beidseitig Unterschrieben

Erklären Sie die Begriffe Akordrechnung / Regierechnung / Teuerungsrechnung T3

Akord = Arbeit nach vereinbarten Einheitspreisen

Regie = Arbeiten nach Aufwand

Teuerung = Effektive Lohn-Materialpreisänderungen

Situationsrechnung: Grundlagen?

Preise je Mengenheinheit in bereinigten LV

Situationsrechnung: Belege?

Ausmassurkunden

Lieferscheine

Fuhrrapporte

Situationsrechnung: Ablauf der Rechnungstellung?

Monatliche Situationsrechnung entsprechen dem Leistungswert der Baustelle

Schlussrechnung aufgrund der endgültigen Ausmasse

Wann kann der Unternehmer eine Teil-Rechnung stellen?

zB.

nach Abschluss von Teilobjekt

Regierechnung: Grundlagen?

Regieansätze in Angebot oder Tarifen

Regierechnung: Belege?

Regierapporte

Regieaufträge

Regierechnung: Ablauf der Rechnungstellung?

Monatliche Zusammenstellung der Regierapporte

Monatliche Regierechnungen

Erklären Sie:

Belegsmässige Teuerung

Indexmässige Teuerung

Belägsmässige Teuerung:
Monatliche Verrechnung der Lohn / Material und Transportkostenteuerung

Indexmässige Teuerung:
Teuerungsrechnung nach Mulitiplikation der Rechnungsbeträge (Akord und Regie) mit dem für die betreffende Periode gültigen Index

Welche SIA Normen regeln die Aufgaben und die Verantwortlichkeiten der Baukosten?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

SIA Norm 102 (Aufgaben) und SIA Norm 118 (Aufgaben und Verantwortlichkeiten)

Definieren Sie den Begriff „ Baukostenplanung"

Keyboard commands:

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Planung und Steuerung der Kosten während der Planungsphase bis und mit dem Kostenvoranschlag. Zielsetzung der Kostenplanung ist die Suche nach der wirtschaftlich beste Lösung für ein Projekt und zwar in Bezug auf die Erstellungs- und Folgekosten.

Was für Aufgaben in Bezug auf die Baukosten führen Sie in den jeweiligen Teilphasen nach SIA Norm 102 aus?

Vorprojekt ?
Bauprojekt ?

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Vorprojekt:
Grobkostenschätzung und Kostenschätzung

Bauprojekt:
Kostenvoranschlag

Was verstehen Sie in Bezug auf die Baukosten unter den folgenden Begriffen?

Freiheitsgrad ?
Verursachte Kosten ?
Eingegangene Verpflichtungen ?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Freiheitsgrad:
Entwicklung der geplanten Kosten in Bezug auf die Genauigkeit

Verursachte Kosten:
Effektiv Verursachte Kosten die aufgrund einer Rechnung vom Bauherr bezahlt werden.

Eingegangene Verpflichtungen:
Werkverträge, Nachträge, Aufträge (mündlich oder schriftlich).

Welche der Kostenermittlungen kennen Sie? Inkl. maximaler Abweichung

Keyboard commands:

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Grobkostenschätzung - offen / nach Vereinbarung

Kostenschätzung +/- 15%

Kostenvoranschlag +/- 10%

Was für Baukostenberechnungsmöglichkeiten kennen Sie?

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Grobkostenschätzung BKP 2
Kubische Berechnung SIA 416
Flächenberechnung SIA 416
Makroelemente / Funktionseinheit
BKP 0/1/3-9 individuelle Berechnung / prozentualle Schätzungen / Erfahrungswerte etc.

Kostenschätzung
BKP 0-9 Elementgruppen und Elemente
Einbezug der Spezialisten und Berater

Kostenvoranschlag
BKP 0-9 Unternehmer Offerten der wichtigesten Arbeitsgattungen
Erfahrungswerte
Einbezug der Spezialisten und Berater

Definieren Sie die folgende Begriffe

Anlagekosten
Gebäudekosten

Keyboard commands:

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Anlagekosten = BKP 0-9

Gebäudekosten = BKP 2

Erklären Sie folgende Abkürzungen

EKG
BKK
BEK

Keyboard commands:

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EKG = Elementkostengliederung
BKK = Baukostenkennwertekatalog
BEK = Berechnungselementkatalog

Definieren Sie folgende BKP Hauptgruppen

1
2
4
5

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1 Vorbereitungsarbeiten
2 Gebäude
4 Umgebung
5 Nebenkosten

Definieren Sie den Begriff Baukostenüberwachung

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Permanente Überwachung der Kosten in der Ausschreibungs und Realisierungsphase mit dem Ziel jeder Zeit die Kostenabweichung gegenüber dem KV zu kennen.

Erklären Sie die Abkürzung:

NPK

und erklären Sie warum die NPK-Kataloge eine andere Nummerierung aufweisen als die BKP

NPK - Normpositionenkatalog

Die NPK Kapitel können für mehrere Arbeitsgattungen eingesetzt werden.

Was für Unterlagen benötigen sie zum Erstellen eines Leistungsverzeichnisses?

Prov. Ausführungspläne

Detailstudien

SIA-Normen der Arbeitsgattungen

KV für die Kostengliederung

NPK Kataloge

Baubeschrieb

Welche Bestandteile und Rangordnungen umfassen die Ausschreibungsunterlagen nach SIA-Norm 118 Art. 7

Text der vorgesehenen Vertragsurkunde

Die durch das Bauobjekt bedingten besonderen Bestimmungen

LV

Pläne

Verzeichnis der nicht durch das Bauojekt bedingten allgemeinen Bestimmungen

SIA 118 und übrige Normen der SIA

Was für Ausschreibungsarten kennen Sie?

Private (beschränkte)

öffentliche Ausschreibung

Welche SIA-Norm regelt das Submissionsverfahren soweit keine anderen Submissionsordnungen vorlieren?

SIA Norm 117

Was verstehen Sie unter einem Offertvergleich und einem Vergabeantrag?

Grundlage für den Vergabeantrag als Entscheidungsgrundlage für die entsprechende Arbeitsgattungen.

Werkvertrag: Welche Angaben befinden Sich auf Seite 1?

Titel Werkvertrag

Bauobjekt

Bauherrschaft / Unternehmer / Vertretter Bauherr

Vertragsurkunde der folgenden Arbeitsgattung (BKP)

Gegenstand des Vertrages

Werkvertrag: Welche Angaben befinden Sich auf Seite 2?

Vergütung und Bestandteile des Vertrages

Werkvertrag: Welche Angaben befinden Sich auf Seite 3?

Bestandteile des Vertrages

Werkvertrag: Welche Angaben befinden Sich auf Seite 4?

Zahlungsbedingungen

Besondere Vereinbarungen

Gerichtsbarkeit

Gerichtsstand bzw. Standort des Schiedsgerichtes

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Flashcards

Situationsrechnung: Ablauf der Rechnungstellung?

Monatliche Situationsrechnung entsprechen dem Leistungswert der Baustelle

Schlussrechnung aufgrund der endgültigen Ausmasse

Wann kann der Unternehmer eine Teil-Rechnung stellen?

zB.

nach Abschluss von Teilobjekt

Regierechnung: Grundlagen?

Regieansätze in Angebot oder Tarifen

Regierechnung: Belege?

Regierapporte

Regieaufträge

Regierechnung: Ablauf der Rechnungstellung?

Monatliche Zusammenstellung der Regierapporte

Monatliche Regierechnungen

Erklären Sie:

Belegsmässige Teuerung

Indexmässige Teuerung

Belägsmässige Teuerung:
Monatliche Verrechnung der Lohn / Material und Transportkostenteuerung

Indexmässige Teuerung:
Teuerungsrechnung nach Mulitiplikation der Rechnungsbeträge (Akord und Regie) mit dem für die betreffende Periode gültigen Index

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