Bautechnik
FA Immobilienvermarktung gem. Lehrmittel SVIT
FA Immobilienvermarktung gem. Lehrmittel SVIT
Dächer
Mansardendach
Dächer
viereckiges Zeltdach
Dächer
Schleppdach
Dächer
Lukarne mit Giebel
Dächer
Lukarne mit Walm
Steildach Dachaufsicht
Anforderungen an Fenster
Licht
• Durchlassen der Sonne = Raumbeleuchtung mit Tageslicht
• Verdunkelung gegen störende Besonnung
• Verwehrung der Durchsicht, Verhinderung von Einblick
• Verhinderung von Blendung
Wärme
• Durchlassen der Wärme und Schutz gegen Hitze
• Schutz gegen Wärmeverlust von beheizten Räumen
Luft
• Ermöglichung von Luftaustausch und Frischluftersatz
• Schutz vor Luftzug
• Schutz vor Rauch und Gestank
Schall
• Verhinderung von Störung durch Lärm
• Vermeidung von Innenlärm nach aussen
Aussenkontakt
Ermöglichen von Aussenkontakt und Hinauslehnen
Wasser
• Verhinderung von Kondensatbildung auf Scheiben
• Dichtigkeit gegen Schlagregen
• Schutz vor Regen, Schnee und Eis
Mechanische Festigkeit
Fähigkeit Windkräfte aufzunehmen
Schutz
• Schutz gegen Einbruch
• Schutz vor Hinausfallen
• Brandschutz
Glastypen
Wärmeschutzglas
Schallschutzglas besondere Isolation
Verbundssicherheitsglas (VSG) (Absturzgefahr / Spontaneinbrüche) Schutz durch Folie
Einscheibensicherheitsglas (ESG) Schutz vor Bruch in Turnhallen und Schulhäusern etc.
Brandschutzgläser Feuerwiederstandsfähigkeitsprüfung
Fenster
Fest verglastes Fenster
Fenster
Drehflüge
Fenster
Drehkippflügel
Fenster
Kippflügel nach innen
Fenster
Klappflügel nach Innen
Fenster
Schwingflügel
Fenster
Horizontale Schiebeflügel
Fenster
vertikale Schiebeflügel
Baustoffe Aussentüren
• Holz
• Metall
• Alu
• mit/ohne Glaseinsätze
• etc.
Arten von Sonnen-und Wetterschutz
Fensterläden (Jalousieladen, Klappladen)
Rolladensysteme
Lamellenstoren
Innenstoren
Verdunklungsvorhänge
Steckdosen / Schalter
Installationssymbole
Was heisst SIA?
Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein (SIA)
Was ist die CRB?
Die Schweizerische Zentralstelle für Baurationalisierung (CRB) entwickelt Standards für Planung, Bau und Bewirtschaftung von Bauwerken. Diese ermöglichen einen effizienten und einheitlichen Informationsaustausch zwischen allen Beteiligten im Bauwesen.
VKF?
Vereinigung Kantonaler Feuerversicherungen (VKF)
BfU?
Beratungsstelle für Unfallverhütung (BfU)
Was heisst BKP und was macht er?
Strukturiert und ordnen den gesamten Planungs- und Bauablauf. Sämtliche Baukosten werden nach BKP gegliedert und überwacht. Kostenplan nach Arbeitsgattungen.
BKP 0
Grundstück (Kauf, Erschliessungen bis zur Grundstücksgrenze, Notariatskosten, Grundbuchkosten etc.)
BKP 1
Vorbereitungsarbeiten (Kosten die Grundstücksabhängig sind z. B. Abbrüche, Provisorien, Pfahlfundationen, Altlastensanierungen etc.)
BKP 2
Gebäude (Kosten für die Bauleistungen zur Erstellung eines Gebäudes)
BKP 3
Betriebseinrichtungen (Kosten für fest eingebaute Einrichtungen, die einer speziellen Nutzung dienen)
BKP 4
Umgebung (z. B. Kosten für die Gartengestaltung, aber auch Kosten für Erdbewegungen, Kleinbauten ausserhalb des Gebäudes, aber innerhalb des Grundstücks, Erschliessung von Gebäuden innerhalb des Grundstücks, etc.)
BKP 5
Baunebenkosten (Kosten, die nicht mit eigentlichen Bauleistungen verbunden sind wie z. B. Wettbewerbskosten, Gebühren, Vervielfältigungen, Versicherungen, Finanzierung, etc.)
BKP 6/7
Reserve
BKP 8
Unvorhergesehenes
BKP 9
Ausstattung (mobile Gegenstände, die ohne grössere Aufwendungen befestigt oder entfernt werden können: z. B. Möbel, Beleuchtungskörper, Vorhänge etc.)
EKG?
Elementkostengliederung
Unterschied Baukostenplan und Elementkostengliederung
BKP gliedert Baukosten nach Gewerken und wird für Ausschreibung, Kostenberechnung und Abrechnung verwendet. EKG gliedert die Kosten nach Bauelementen und eignet sich besonders für die Planung und Kostenschätzung in frühen Projektphasen.
eBKP-H
Der Baukostenplan Hochbau
eBKP-H
A
Grundstück (Kauf, Perimeterbeitrag, Notariatskosten, Abfindung, Servitut etc.)
eBKP-H
B
Vorbereitung (Baugrunduntersuchungen, Baustelleneinrichtung, Rückbau Bauwerk, Baugrube, Gerüst etc.)
eBKP-H
C
Konstruktion Gebäude (Bodenplatte, Wandkonstruktion, Deckenkonstruktion etc.)
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Cartes-fiches
Was heisst SIA?
Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein (SIA)
Was ist die CRB?
Die Schweizerische Zentralstelle für Baurationalisierung (CRB) entwickelt Standards für Planung, Bau und Bewirtschaftung von Bauwerken. Diese ermöglichen einen effizienten und einheitlichen Informationsaustausch zwischen allen Beteiligten im Bauwesen.
VKF?
Vereinigung Kantonaler Feuerversicherungen (VKF)
BfU?
Beratungsstelle für Unfallverhütung (BfU)
Was heisst BKP und was macht er?
Strukturiert und ordnen den gesamten Planungs- und Bauablauf. Sämtliche Baukosten werden nach BKP gegliedert und überwacht. Kostenplan nach Arbeitsgattungen.
BKP 0
Grundstück (Kauf, Erschliessungen bis zur Grundstücksgrenze, Notariatskosten, Grundbuchkosten etc.)
BKP 1
Vorbereitungsarbeiten (Kosten die Grundstücksabhängig sind z. B. Abbrüche, Provisorien, Pfahlfundationen, Altlastensanierungen etc.)
BKP 2
Gebäude (Kosten für die Bauleistungen zur Erstellung eines Gebäudes)
BKP 3
Betriebseinrichtungen (Kosten für fest eingebaute Einrichtungen, die einer speziellen Nutzung dienen)
BKP 4
Umgebung (z. B. Kosten für die Gartengestaltung, aber auch Kosten für Erdbewegungen, Kleinbauten ausserhalb des Gebäudes, aber innerhalb des Grundstücks, Erschliessung von Gebäuden innerhalb des Grundstücks, etc.)
BKP 5
Baunebenkosten (Kosten, die nicht mit eigentlichen Bauleistungen verbunden sind wie z. B. Wettbewerbskosten, Gebühren, Vervielfältigungen, Versicherungen, Finanzierung, etc.)
BKP 6/7
Reserve
BKP 8
Unvorhergesehenes
BKP 9
Ausstattung (mobile Gegenstände, die ohne grössere Aufwendungen befestigt oder entfernt werden können: z. B. Möbel, Beleuchtungskörper, Vorhänge etc.)
EKG?
Elementkostengliederung
Unterschied Baukostenplan und Elementkostengliederung
BKP gliedert Baukosten nach Gewerken und wird für Ausschreibung, Kostenberechnung und Abrechnung verwendet. EKG gliedert die Kosten nach Bauelementen und eignet sich besonders für die Planung und Kostenschätzung in frühen Projektphasen.
eBKP-H
Der Baukostenplan Hochbau
eBKP-H
A
Grundstück (Kauf, Perimeterbeitrag, Notariatskosten, Abfindung, Servitut etc.)
eBKP-H
B
Vorbereitung (Baugrunduntersuchungen, Baustelleneinrichtung, Rückbau Bauwerk, Baugrube, Gerüst etc.)
eBKP-H
C
Konstruktion Gebäude (Bodenplatte, Wandkonstruktion, Deckenkonstruktion etc.)
eBKP-H
D
Technik Gebäude (Elektroanlage, Technische Brandschutzanlage, Transportanlage etc.)
eBKP-H
E
Äussere Wandbekleidung Gebäude (Aussenwärmedämmung, Fassadenbekleidung, Fenster, Sonnenschutz etc.)
eBKP-H
F
Bedachung Gebäude (Flachdach, Geneigtes Dach, Blitzschutz etc.)
eBKP-H
G
Ausbau Gebäude (Bodenbelag, Deckenbekleidung, Einbauküche, Ofen etc.)
eBKP-H
H
Nutzungsspezifische Anlagen Gebäude (Produktionsanlagen, Labor, Grossküche, Sportanlagen etc.)
eBKP-H
I
Umgebung Gebäude (Grünflächen, Hartflächen, Umgebungsgestaltung etc.)
eBKP-H
J
Ausstattung (Mobiliar, Textilien, Kunst am Bau etc.)
eBKP-H
V
Planungskosten (Architekt, Fachingenieur, Spezialist, Berater etc.)
eBKP-H
W
Nebenkosten zur Erstellung (Bewilligung, Gebühr, Versicherung etc.)
eBKP-H
Y
Reserve, Teuerung (Reserve, Teuerung etc.)
eBKP-H
Z
Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer)
NPK?
Normpositionen-Katalog
Pläne
Masstab Ausführungspläne?
Detailpläne: 1:1 / 1:5 / 1:10 / 1:20 Werkpläne 1:50
Masse Bauprojektpläne
1:100
Masse Vorprojektpläne
1:200
Bemassung
Abmessung?
an einem Gegenstand messbarer Grössenwert
Bemassung
Mass?
auf einem technischen Plan eingetragene Angabe
Baustoffe
Backstein
Baustoffe
Kalksandstein
Baustoffe
Beton
