Beck
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Flashcards
Warum braucht es Nutzungsplanung?
- Investitionssicherheit
- Immissionsschutz
- Koordination der Raumanfroderungen
- Steuerunge Mass & Art der Nutzung
- Rechtsgleichheit
- Gefahrenschutz
Welche historischen Ziele hatte die moderne Nutzungsplanung?
- Hygiene
- Gesundheitsschutz
- Brandschutz
- Begrenzung negativer Nutzungseffekte (Lärm, Luft, Beschattung).
Was unterscheidet die heutige Innenentwicklung von früherer Siedlungserweiterung?
- Mehr Eigentümer
- höhere Regulierungsdichte
- längere Prozesse
- komplexere Verfahren.
Warum sinkt die Akzeptanz von Verdichtung in Projektnähe?
„Je näher am Projekt, desto weniger Akzeptanz“ → konkrete Betroffenheit erhöht Widerstand.
Was zeigt die steigende Rekursquote in Zürich?
Zunehmende Konflikte und Widerstände gegen Bauprojekte
Problem der hohen Regulierungsdichte?
- Fremdbestimmung
- Rechtsunsicherheit
- Projektverzögerungen.
Warum sind Verfahren komplexer geworden?
- Viele Instrumente
- hohe Anforderungen
- mehrere Behördenebenen.
Welche Problematik bringen lange Verfahren mit sich?
- Verzögerungen
- hohe Kosten
- Planungsunsicherheiten
Warum sind komplexe Grundeigentumsverhältnisse eine Herausforderung?
- Koordinationsaufwand
- untersch. Interessen
- Blockadenpotential
Was ist problematisch an abstrakten Kennzahlen wie AZ/BMZ?
Formale Steuerung ohne städtebauliche Qualität; „Ausnützungsziffer-Architektur“.
Warum ist Bauen im Bestand oft schwierig?
Starre Vorschriften zu Abstand, Brandschutz, Lärmschutz etc. behindern Umbau.
Was ist ein Form Based Code?
Regelwerk mit Fokus auf räumliche Qualität, Typologien und öffentliche Räume statt abstrakter Kennzahlen
Ziel eines städtebaulichen Zielbilds?
Räumliche Bilder entwerfen statt nur technische Regeln formulieren.
Was bedeutet „Verfallsdatum für Sondernutzungspläne“?
Zeitliche Begrenzung spezieller Vorgaben; Rückfall auf Rahmennutzungsplanung.
Inspiration für Verfallsdatum?
„Sunset Legislation“.
Was ist die Idee der „Weissen Zone“ (Zug)?
Temporäre flexible Regeln, Gewinnverteilung, hohe Dichten bei klaren Rahmenbedingungen.
Ziel der PBG-Revision Zürich (Bauen im Bestand)?
Erleichterungen bei Abständen, Höhen, Baurechtswidrigkeiten.
Zweck von Workshopverfahren (Langenthal)?
- Frühe Qualitätssicherung
- Akzeptanzsteigerung
- Beschleunigung.
Rolle von Stadtbildkommissionen?
Fachliche Beurteilung bei Ermessensfragen, Qualitätssicherung.
Rolle des Bouwmeesters?
Unabhängiger Experte zwischen Politik, Verwaltung und Investoren; Qualitätssicherung ohne Entscheidungsgewalt.
Warum braucht neue Nutzungsplanung bessere Prozesse?
Weniger starre Regeln erfordern mehr Koordination und Dialog.
Warum ist Innenentwicklung ohne Eigentümer nicht umsetzbar?
Grundeigentümer sind zentrale Akteure; Planung ist eigentümerverbindlich.
Welche drei Kernherausforderungen prägen die heutige Nutzungsplanung?
- Akzeptanzprobleme
- hohe Regulierungsdichte
- komplexe Eigentumsstrukturen.
Welche Ansätze zur Weiterentwicklung bestehen?
- Form Based Codes
- Zielbilder, Verfallsdaten
- erleichtertes Bauen im Bestand
- neue Prozesse (Workshops)
- neue Rollen (Bouwmeester).
Was sind aktuelle Herausforderungen der Nutzungsplanung im Kontext Innenentwicklung?
- Verdichtungsakzeptanz
- Regulierungskomplexität
- lange Verfahren
- Eigentumsfragmentierung
- Umbaukultur-Hürden.
Welche Ansätze zur Weiterentwicklung der Nutzungsplanung bestehen?
- Strassenzone
- Transformationszone
- Anreize für Zusammenarbeit
- Formelle Queartiersvertretung
