HFP Fragen (Fabio)

Die richtigen Kompetenzen für die ausgeschriebene Stelle.

Durchmischung des Teams

Vorbereitet zum Gespräch

profesioneller Eindruck

Arbeitsmarkt, Saison, Asuftragslage, Politische Grundlage, Austretende / eintretende Mitarbeiter,Krankheitsrate, Unfall

• Arbeitszeugnisse schreiben
• An- Abmeldungen Sozialversicherungen
• Lohn 
• Arbeitsvertrag schreiben 
• Personaldossiers anlegen

• Prämien, Bonus, Beteiligung, Gratifikation
• Kapitalbeteiligung
• Dienstaltergeschenk
• Zusätzliche Beteiligung an sozialversicherungsbeiträge

• Ferien
• Arbeitszeiten
• Finanzierung von Weiterbildungsmassnahmen

Die Arbeiter rotieren von Aufgabenbereich zu Aufgabenbereich innerhalb des unternehmens und kennen so den gesamten Prozess.

EInem MItarbeiter wird eine grössere Zahl an Aufgaben übertragen. Jedoch bleiben die Aufgane auf dem selben Schwierigkeitsniveau.

Einern Mitarbeitenden werden
qualitativ anspruchsvollere Aufgaben übertragen

• Rechtzeitige Einladung mit den Themen
• Fragen des Mitarbeiters beantworten
• genügend Zeit fürs GEspräch
• bei keiner lohnerhöhung begründen.
•  

Spezifisch 

Messbar 

Atraktiv

Realistisch

Terminiert

1. Bundesverfassung BV
2. Bundesgesetze
3. Kantonale Verordnungen
4. Gesamtarbeitsvertrag
5. Betriebsreglemente.

Stärkere Verhandlungsposition in Bezug auf
Personalfragen.
Glaubwürdigkeit der Branche als seriöser
Arbeitgeber steigt.
Image-Pflege für die Firma mehr Sicherheit,
dass Arbeitnehmerrechte gewährt werden bzw.
eingefordert werden können, die Konditionen
anständig sind.
Starke Verhandlungsposition der Arbeitnehmer.

Ohne Abmahnung haftet der unternehmer für alle Mängel des erstellten Werkes.

Bei einer Abmahnung haftet der Unternehmer nicht mehr gegenüber dem Bauherr, jedoch haftet er bei unfällen mit unbeteiligten dritten.

Der Bauherr kann bei den Akontozahlungen und bei der Schlusszahlung 10% zurückbehalten.

Der Bauherr macht das, wenn er befürchtet Geld für die allfälligen Mängel die nicht sauber behoben worden sind, zu benötigen.

wird zur Zahlung fällig wenn:
- Abnahme des Werkes erfolgt ist
- Übergabe der Schlussabrechnung und
Ablauf der Prüffrist
- Leistung einer Sicherheit durch den
Unternehmer, z.B. eine Bürgschaft

In der SIA- Norm 118 ist eine Rügefrist von 2
Jahren ab Abnahme vorgesehen: Ein Mangel
kann jederzeit, unabhängig davon, wann er
entdeckt wurde, gerügt werden.
Verjährungsfrist: 5 Jahre: Ein Mangel muss
innert kurzer Zeit nach seiner Entdeckung
gerügt werden, sonst kann er nicht mehr gerügt
werden. Der Bauherr ist für den Mangel
beweispflichtig. Während der Rügefrist muss
der Unternehmer beweisen, dass das Werk
mängelfrei abgeliefert wurde.
Das OR kennt keine Rügefrist, nur die
Verjährungsfrist.

Regiepreis: Bezahlung nach Aufwand
Einheitspreis: Preis ist festgelegt nach
Einheiten ( m, m2, m3 usw.)
Globalpreis: Gesamtpreis fix für das ganze
Werk kann der Teuerung angepasst werden.

Das öffentliche regelt das verhältniss zwischen Staat und Bürger, der Staat handelt dabei hoheitlich, das öffentliche Recht ist immer zwingend.

Das Zivielrecht regelt das Verhältnis zwischen zwei Bürgern, der Staat ist dabei nur Schiedsrichter. Es ist in der Regel dispositiv, das heisst, es kann im vertrag eine andere regelung bestummen werden als im Gesetz.

öffentliches Recht: Prozessrecht, Strafrecht,
Raumplanung
Zivilrecht: Miete, Werkvertrag

Zwingendes Recht: In Verträgen darf nichts
anderes vereinbart werden als im Gesetz
vorgesehen ist. Bsp.: Die Mietzinserhöhung
durch den Vermieter muss schriftlich und
begründet erfolgen.
Dispositives Recht: In Verträgen darf eine
andere Regelung vorgesehen werden als im
Gesetz, das Gesetz gilt nur, wenn im Vertrag
nicht etwas anderes vereinbart wurde. Bsp.: Die
Garantiefrist beim Kaufvertrag.

Nichtig: Der Vertrag ist ungültig. Bsp.: Ein
mündlicher Lehrvertrag
Anfechtbar: Der Vertrag ist gültig bis er vor
Gericht angefochten und vom Richter
aufgehoben wird. Bsp.: in Vertrag, der unter
Einfluss einer Drohung abgeschlossen wurde.

Wesentlicher Irrtum, Drohung, Täuschung,
Übervorteilung
Konsequenz: Der Vertrag ist anfechtbar.

Pfändungsverlustschein: Bestätigung des
Betreibungsamtes, dass in einer Betreibung auf
Pfändung die Forderung definitiv nicht gedeckt
werden kann. Mit ihm kann man innert 20
Jahren den Schuldner wieder neu betreiben und
hat Erfolg, wenn er wieder zu Geld gekommen
ist.

Konkursverlustschein: Bestätigung des
Betreibungsamtes, dass in einer Betreibung auf
Konkurs gegen eine Personengesellschaft die
Forderung definitiv nicht gedeckt werden kann.
Mit dem Konkursverlustschein können die
Inhaber der Personengesellschaft noch
betrieben werden.

Konkursverlustausweis: Bestätigung des
Betreibungsamtes, dass in einer Betreibung
gegen eine juristische Person die Federung
definitiv nicht gedckt werden kann. Mit ihm kann
niemand mehr betrieben werden.

Pfändung: Personen: alle Personen, die nicht
im Handelsregister eingetragen sind. Verfahren:
Einzelexekution: d.h. es wird nur so viel
gepfändet, wie zur Deckung der in Betreibung
gesetzten Forderung notwendig ist.

Konkurs: Personen: alle Personen, die im
Handelsregister eingetragen sind. Verfahren:
Generalexekution: d.h. das gesamte ermögen
der Person (Betrieb) wird verwertet. Der Betrieb
wird aufgelöst.

Pfandverwertung: ,,Personen": wo bereits ein
Pfand (Faustpfand, Grundpfand) erpfändet ist.
Verfahren: Das einzelne Pfand wird verwertet,
die Phase der Pfändung fällt weg.

Zweck: Die Vermeidung des Konkurses.
Voraussetzungen: Die privilegierten
Forderungen und die Mehrheit der 3. Klass -
Gläubiger, die 2/3 der Forderungen der 3.
Klasse vertreten oder¼
der 3. Klass- Gläubiger, die¾ der Forderungen
vertreten, müssen zustimmen.

Im Kollokationsplan wird festgelegt, in welcher
Reihenfolge die Forderungen im
Konkursverfahren gedeckt werden.

Rechtspersönlichkeit: Kollektivgesellschaft:
keine jur. Person AG: ist eine juristische Person
Steuern: KG: kein Steuersubjekt, d.h, die
Anteile und der Gewinn werden von den
einzelnen Gesellschaftern privat versteuert. AG:
ist Steuersubjekt und wird für Kapital und
Gewinn als Gesellschaft besteuert,
Kapitalanteile und ausgeschütteter Gewinn
müssen von den Aktionären nochmals
versteuert werden.

Gründungsform: KG: einfacher schriftlicher
Vertrag, den alle Gesellschafter Unterschreiben
müssen. AG: Die Statuten der
Gründungsversammlung müssen öffentlich
beurkundet werden und anschliessend muss die
Gesellschaft ins Handelsregister eingetragen
werden.

Entstehung: KG: durch einstimmig
genehmigten Vertrag, AG: durch Statuten,
genehmigt mit 2/3 Mehrheit

Solidarische Haftung: Mehrere haften für eine
Schuld, jeder auf das Ganze.

unbeschränkte Haftung: Haftung mit dem
Geschäfts- und mit dem ganzen
Privatvermögen.

Subsidiäre Haftung: Haftung erst, wenn eine
andere Vermögensmasse aufgebraucht ist, z.B.
Haftung des Kollektivgesellschafters mit dem
Privatvermögen, nachdem das
Unternehmenskapital aufgebraucht ist.

Die Kündigung wärend einer Sperrfrist ist ungültig und muss wiederholt werde. Falls dei Kündigung vor der Sperrfrist ausgesprochen wurde, steht die zeit wärend der Sperrfrist still.

Bei der Missbräuchlichen Kündigung ist die kündigung gültig, jedoch kann der Arbeitnehmer eine Entschädigung von 1-6 Monatslöhnen verlangen.

Einzelarbeitsvertrag: Vertrag zwischen dem
einzelnen Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Er ist
mündlich gültig, Schriftlichkeit ist zu empfehlen.

Gesamtarbeitsvertrag: Vertrag zwischen dem
Verband der Arbeitnehmer und dem Verband
der Arbeitgeber. Er muss schriftlich sein.

Ein Konkurrenzverbot verbietet dem
Arbeitnehmer, nach dem Ausscheiden aus dem
Betrieb weder für einen Konkurrenzbetrieb noch
selbständig im Rahmen des
Konkurrenzverbotes auf der Branche tätig zu
werden. Das Konkurrenzverbot muss nach
Dauer, Gebiet, und Umschreibung der Tätigkeit
und der bei Verletzung geschuldeten
Konventionalstrafe angemessen begrenzt sein,
sonst ist es anfechtbar und wird vom Gericht
angemessen beschränkt, resp. herabgesetzt.

Richtplan: Die Nutzungsmöglichkeiten eines
grösseren Gebietes werden grob festgelegt. Zuständig
ist der Kanton. Der Richtplan ist nur
behördenverbindlich, d.h. der Bürger hat kein
Rechtsmittel, um sich dagegen zu wehren.
Zonenplan: Die Nutzungsmöglichkeiten werden in
Parzellenschärfe festgelegt. Zuständig ist die
Gemeinde, der Bürger kann sich dagegen wehren
durch Gegenantrag bei der Gemeindeversammlung
und durch Einsprache/ Beschwerde vor Gericht, z.B.
wegen Verletzung der Eigentumsgarantie.

Formelle Enteignung: Wegnahme von Land zum
Bau einer Gemeindeturnhalle. Der Eigentümer wird für
den Wert entschädigt.

Materielle Enteignung: Massive Beschränkung der
Nutzungsmöglichkeiten eines Grundstückes, z.B.
Entzug der Überbauungsmöglichkeit, also Auszonung
aus der Bauzone. Dem Eigentümer muss die Differenz
zwischen dem Wert des Landes vor und nach der
Auszonung ersetzt werden.

Inhalt: Institutsgarantie: Das Grundeigentum darf
nicht grundlos und entschädigungslos entzogen
werden.Bestandesgarantie: Was an Bausubstanz
vorhanden ist, ist in seinem Bestand geschützt. Bsp.:
Häuser, die ausserhalb der Bauzone vor der
Einrichtung der Bauzonen erstellt wurden, dürfen
erhalten bleiben.Voraussetzungen für die
Einschränkung: gesetzliche Grundlage, öffentliches
Interesse, Verhältnismässigkeit und Entschädigung
bei Enteignung (materielle oder formelle).