Bautechnik Kapitel 7: Bauschäden | Fachausweis Immobilienbewirtschafter SVIT

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Flashcards	10
Language	Deutsch
Category	Career Studies
Level	Other
Created / Updated	11.09.2025 / 11.09.2025
Weblink	https://card2brain.ch/box/20250911_bautechnik_kapitel_7_bauschaeden_%7C_fachausweis_immobilienbewirtschafter_svit
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Aufgrund welcher Ursache können Baumängel entstehen

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

ungünstige Örtliche Voraussetzungen

schlechte Witterungsverhältnisse beim Bau

mangelnde Planung

Ausführungsfehler (SIA Normen nicht eingehalten)

mangelnder Unterhalt

neue Baustoffe und Konstruktionsarten ohne Erfahrungswerte

Zeitdruch während Planung und Bau

Kosteneinsparung

nenne die drei Phasen beim Betonschaden

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Inkubationsphase - Kohlendioxid dringt ein

Korrosionsphase - durch Vollumenausdehnung beim Rosten entstehen Risse/Abplatzungen = Schadensteigerung exponentiell

Sichtbares Schadenbild - Betonoberfläche Platzt ab, Armierungen liegen offen, Sanierung notwendig

woher kann der Algenbewuchs an der Fassade stammen

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

zu hohe Feuchtigkeit auf der Oberfläche (Nord)

was kann gegen Algenbewuchs auf der Fassade unternommen werden

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

reine Nordfassade verhindern

Hydrophobieren

Algizide anwenden (regelmässig wiederholen)

der Alge die Lebensgrundlage nehmen

Welche Faktoren können Algenwuchs auslösen

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Anwesenheit der Algen (Umliegende Gewässer, Wälder)

genügend Obeflächenfeuchtigkeit (Auch umliegende Gewässer, Wälder)

geeigneter Unterdrund, Fassade

Lage: Schattig, kühl, feucht, Nord

Was kann präventiv gegen Algenbefall auf der Fassade unternommen werden

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Vordächer bauen

keine nahen Büsche/Bäume pflanzen

auf genügen Sonneneinstrahlung achten

Was ist das Problem bei Möbeln an den Aussenwänden

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

die Möbel blockieren den Wärmefluss sodass die Wand dahinter mehrere Grad kühler ist. So kann sich dis Feuchtigkeit kondensieren

Was ist das Problem bei Kondenswasser auf Fensterscheiben

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

deutet oft auf zuhoche Luftfeuchtigkeit wegen mangelndem Lüften hin.

Was ist das Problem bei Schimmel im Fensterfalz

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Der Falz ist meist nicht ganz dicht. So kann Warme Luft im Falz kondensieren.

Oft mangelndes Lüften, teilweise auch mangelnde Falzdichtung

Was kann der Grund für einen Parkettschaden sein

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Benutzer Fehlverhalten

Vorhandene Baufeuchte

zu hohe Raumfeuchte/Betriebsklima

Restfeuchte im Parkettboden

Planungsfehler

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